台達電收購南山人壽兩棟辦公樓|南山人壽

南山人壽昨（25）日宣布了一個重大決策，那就是將兩棟位於台北內湖區的寶貴不動產——瑞光大樓和利豐大樓，以總金額47.9億元售出給電源巨頭台達電。這兩棟大樓分別於2016年和2007年被南山人壽購得，如今轉手，不僅實現了可觀的投資回報，也展現了公司對於市場脈動的敏銳把握。

瑞光大樓占地934坪，建物面積達5,422坪，而利豐大樓則占地1,059坪，建物面積則有6,094坪。這兩棟大樓從購入以來，一直為南山人壽帶來穩定的租金收入。此次售出，南山人壽表示，是因應買方台達電的自用擴增需求，經過公司詳細的資產運用布局和市場分析後，決定進行處分，以實現獲利。

對於購買這兩棟大樓的台達電來說，這是一個重要的步驟。台達電表示，購置這兩棟不動產是為了滿足未來辦公和研發的需求。這家以研發為核心的電源龍頭，不僅在台灣有研發中心，近年來也在全球範圍內進行廠房擴建，以應對美中貿易戰後的供應鏈分散化需求。

根據台達電的計劃，台灣中壢六廠將在今年下半年完工，中國大陸重慶廠也正啟動建設，印度四座廠有望近期完工，而泰國則有兩座新廠正在規劃中。此外，東歐和美洲的廠房評估計畫也已啟動。這些投資的進行，不僅反映了台達電對未來的信心，也顯示了其在全球市場的布局進度。

南山人壽的這次處分，不僅為公司帶來可觀的資金回流，也展現了其在商用不動產市場上的前瞻性。未來，南山人壽將繼續尋找國內核心商業地區和潛力發展地區的投資機會，持續增強公司的投資收益。

值得一提的是，南山人壽此前的處分案例。1月12日，公司曾公告處分基隆市安樂區不動產，成交價達13億元，買家為國盟開發公司。這一系列的處分行動，不僅反映了南山人壽對於不動產市場的精準把握，也展示了其在投資市場上的穩健和前瞻。