《南山人壽：聚焦科技業，商辦市場需求旺盛》|南山人壽

台灣商用不動產市場近期可謂熱鬧非凡，南山人壽昨（25）日公布了震撼一彈，宣佈將旗下兩棟位於台北市內湖區的寶貴產業大樓，瑞光大樓與利豐大樓，分別以22.2億元、25.7億元的高價出售，總計交易金額達47.9億元，這次的買家則是科技龍頭台達電。這一連串的動作，讓市場不難想像科技業的發展勢頭以及不動產市場的火熱程度。 讓我們來看看這兩棟大樓的「前世今生」。瑞光大樓與利豐大樓，這兩個名字對南山人壽來說，意味著多年的耕耘與期待。2016年，南山人壽從陽明海運手中接手瑞光大樓，當時的購置總價為18.89億元，如今以22.2億元的價格售出，短短八年時間，資產價值已經翻倍，漲幅達17％。而利豐大樓則是在2007年由南山人壽以約17億元購得，17年後以25.7億元的價格售出，這一長時間的投資，也讓南山人壽獲得了約51％的資產增值。 這次的交易，對南山人壽來說，不僅是簡單的資產轉移，更是對整體財務結構的一次重組。第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄指出，近年來保險業態度轉變，從過去只進不出，開始尋求獲利出場，讓整體操作更加靈活。除了南山人壽外，新光保險也陸續出售一些不動產物件，這一現象顯示出壽險業對市場變化的敏銳感知，以及對財務策略的重新規劃。