台灣土地銀行：2023建設融資穩步增長

台灣土地銀行在近日的行務會議中，對於今年不動產市場的景氣狀況提出了重要分析。會議指出，雖然土融業務預計將有顯著成長，但建融成長將因建商觀望而緩慢，導致土建融業務的成長量將低於去年，但整體仍將淨增加300億元以上，增幅約一成。 回顧2018年，台灣土地銀行的土建融放款餘額淨增加了500億元，增幅將近兩成，目前餘額已超過3,200億元，市占率位居第一。土銀預計，今年政府標售土地的推動和建商的補貨行為將繼續推動土融業務的增長，但建融成長將因為消化餘屋庫存而放緩。部分地區建商可能會暫緩推案，但某些精華地段仍將繼續推案。 在風險管理方面，土銀在會議中特別提醒分行的房貸承作要警覺風險，包括投資客和建商分戶貸款，尤其是與建商往來不密切的分戶貸款。對於成交價格的真偽，土銀強調要小心訪價、鑑價，避免成交價格不實，導致房貸放款成數提高，不符風險評估結果。 根據土銀內部統計，2018年底的房貸餘額約8,400億元，成長率達332億元，有4％的成長率。土銀預估，今年的房貸成長率將維持去年的水平。 此外，土銀也在會議中提及了今年的海外布局發展計劃，將印尼、馬來西亞、菲律賓、澳洲等地列入評估範圍，展開海外擴點的重心工作。