「宏泰人壽領先台灣保險業，租金收入創百億紀錄」|宏泰人壽

國泰人壽去年創下壯舉，租金收入首度突破百億元大關，成為全台包租公領軍！根據最新資料顯示，國泰人壽去年底已使用的投資用不動產金額達到4,271億元，而這一年的租金收入更達到惊人的100.72億元，是其他壽險公司的兩倍以上。這一成績，讓國泰人壽在壽險業不動產投資領域中穩坐領頭羊的位置。 近年來，由於國外投資避險成本高、投資海外額度接近滿水位，許多壽險公司紛紛轉向不動產市場尋找新的投資機會。富邦人壽、新光人壽等公司都表示有意加碼投資不動產。不僅如此，新壽今年將完工三棟大樓，預計年租金將達到42億元，有望超越富邦人壽成為第二大包租公。 儘管2018年壽險業租金收益率較2010年時降低，但租金收入仍不斷增加。國泰人壽去年租金收入增加近42億元，富邦人壽增加24億元，南山人壽增加近13億元。此外，國泰人壽近年積極推動都市更新、老樓拉皮等項目，不僅提升租金收入，也為公司帶來其他利益。 值得一提的是，富邦人壽、新光人壽、南山人壽等公司的投資用不動產金額都超過千億元，並且仍有大量在建工程，持續投資。其中，新壽的不動產續後仍採成本列帳，到去年底還有402億元的未實現增值利益。宏泰人壽等公司也有大量不動產增值利益，合計壽險業以成本列帳的投資用不動產，到去年底有近1,329億元的增值利益，可能會處分認列獲利。