宏泰人壽南港土地交易 溢利5.5億新台幣|宏泰人壽

宏泰人壽搶在年底前加強資金，處分南港土地大翻身！

為了在年底前提升資本適足率（RBC），宏泰人壽近期積極處分資產，4日公布了一則令人眼睛為之一亮的消息：已成功將南港區玉成段二小段232地號土地出售，總價款高達30億元，預計帶來5.5億元的利益，這筆收入將在年底前入帳，對宏泰人壽的財務狀況將產生即時改善。

這塊土地面積約1,372.61坪，買家包括宏盛建設、泰和建築經理、宏偉建設等知名建設公司，交易總金額為30億8萬8,888元，每坪單價超過218萬元。這次交易由邦德不動產估價師聯合事務所和展茂不動產估價師聯合事務所進行估價，結果均接近30億元。

宏泰人壽董事長李啟賢已於12月1日授權與買方簽署買賣契約書，並預計在年底前完成產權過戶，這樣可以確保今年內完成收益認列，進一步提升宏泰人壽的財務狀況。

截至6月底，宏泰人壽的RBC為145.82％，雖然連續三期低於3％，但公司早已向金管會提出財務改善計畫，其中就包括處分不動產。不過，先前計畫處分的淡海區停車場素地，因土地量體過大，短時間內無法處分完畢。金管會要求宏泰人壽再提出相關備案，目標是讓宏泰人壽的RBC在年底前回升至200％以上。

值得一提的是，宏泰人壽此次交易案中的買家之一宏盛建設，依據宏泰人壽的招標結果，以14.24億元的高價買下了651.482坪的土地，每坪成交單價達218.57萬元，顯示了市場對這塊土地的高度興趣。