宏泰人壽售南港土地 賺5.5億

為在年底前拉高資本適足率（RBC），宏泰人壽積極處份資產。4日 公告已處分台北市南港區玉成段二小段232地號土地，總交易金額約 30億元、預計處分利益5.5億元，預計今年底前可入帳，即時改善公 司財務狀況。宏泰人壽指出，這次處份持分土地約1,372.61坪，交易相對人包括 宏盛建設、泰和建築經理、宏偉建設等，交易總金額30億8萬8,888元 、每坪單價約218萬5,687元。交易案由二家專業估價者事務所進行估 價，邦德不動產估價師聯合事務所估29.8億元，展茂不動產估價師聯 合事務所估29.79億元。依據公告，該案已授權宏泰人壽董事長李啟賢在12月1日與買方簽 訂買賣契約書，年底前入帳及辦理產權過戶，以利今年完成收益認列 ，時改善宏泰人壽的財務狀況。宏泰人壽6月底RBC為145.82％，淨值比連三期低於3％，先前向金 管會提財務改善計畫即是處分不動產，將處分淡海區一塊停車場素地 ，估有80億元處分利益，但因土地量體太大，短時間內無法處分完畢 ；金管會要求再提相關備案，拚今年12月底RBC回到200％之上。這次買家之一宏盛建設，依宏泰人壽日前公開招標得標金額，以土 地法第34條之1取得優先承購，以總價14.24億元買下其中面積651.4 82坪，每坪成交單價達218.57萬元。