《富邦人壽：逆勢發展，市場前景待觀》|富邦人壽

台北東區的朝桂餐廳近期登上售賣新聞，竟然喊出了13億元的天價！這個價格讓人驚呼，畢竟比起過去台北市的店王紀錄，西門町和東區都曾出現過天價交易。像是西門町的精華地段店面，土地出售的價格就曾達到2,608萬元，而東區也曾有樓上店面單坪超過900萬元的記錄。房仲業者分析，這些紀錄都是商圈鼎盛時期的交易，如今行情恐怕要調降了。 在房地產和商圈的全盛時期，許多投資客和壽險業者都願意砸下億元購買黃金店面，當包租公。而這些黃金店面大多數是透天厝，所以地產業者也會以每坪土地價格來排名。 其中，最貴的店面當然要數台北西門町的那一間，2016年以3億元成交，每坪土地價格高達2,608萬元，這個紀錄至今還沒有被打破。第二則是富邦人壽在2012年以19.39億元的高價，標下太平洋敦南商業大樓，土地價格每坪1,453萬元，店面價格每坪超過900萬元，成為東區的店王。 朝桂餐廳這次開價13億元，台灣房屋智庫經理陳炳辰表示，就算把價格換算成一樓每坪800多萬元、地下室每坪200萬元，這個價格在東區繁盛時期也算得上是高價。但近年來，東區經歷了倒店潮，相對沒落，再加上零售業受到電商的衝擊，過去的金店面身價恐怕需要進行調整。