《漢神名店百貨周邊：熱門房市聚焦地》|漢神名店百貨

百貨商場不僅是消費者的購物天堂，更是推動地區發展的重要力量。根據最新統計，台中三大百貨商場周邊1公里內的住宅大樓，近兩年來房價與交易量均顯著上升。其中，西屯區新光三越周邊房價年漲22％，西區廣三SOGO周邊房市交易量年增22％，南屯區文心秀泰周邊房價穩定且具有補漲空間。而即將進駐北屯區的漢神百貨，更是為當地房市帶來新的利多。

台中建築經營協會理事長邱名仕表示，大型百貨商城不僅是消費力和生活機能的指標，還兼具購物、休閒、娛樂等多種功能，對於吸引人口聚集、提升房價保值與增值具有顯著作用。

以新光三越台中店為例，它位於七期燙金地段，目前已是「台中地王」。周邊土地行情連年攀升，房價也隨之水漲船高。2019年寫下單坪97萬元的七期房價新高紀錄。根據實價登錄資料，新光三越周邊1公里內的住宅大樓，2018年平均房價每坪35.9萬元，2019年攀升到43.8萬元，年增長達22％。

廣三SOGO百貨位於西區，周邊串聯科博館、草悟道商圈，近年來綠光計劃、審計新村文創聚落等加持，成為台中獨特的藝文特區。廣三SOGO周邊1公里內的住宅大樓，2018年平均房價每坪28.4萬元，2019年漲至28.8萬元，房價微漲，但交易量年增率達22％，顯示房市交易熱絡。

南屯區的文心秀泰自2018年開幕以來，帶動八期生活圈發展。文心秀泰周邊1公里內住宅大樓，近兩年每坪均價約在27萬元，房價穩健。

而漢神百貨與中信金攜手進駐北屯區11期洲際特區，打造「台中洲際娛樂商城」，預計2023年底、2024年上半年完工。中信房屋北屯松竹加盟店經理柯美涵預計，漢神百貨的進駐將為區域生活機能帶來顯著提升，對房價具有強有力的支撐力，未來前景看漲。