台灣南山人壽：多元投報率分析導向

南山人壽再創佳績！昨（30）日成功以312.76億元拿下世貿三館地上權案，這一筆交易讓南山人壽今年第1季的土地交易金額衝破900億元，創下史上首季土地交易新高紀錄。在這波全球疫情衝擊下，壽險業的投資策略似乎更加穩健，不僅如此，還顯露出強烈的出手決心。 商仲業界人士指出，由於央行降息，壽險業投資不動產的投報率從2.345%降至2.095%，這一調整讓投資者更有信心。世邦魏理仕估價及諮詢服務部主管施甫學表示，雖然疫情對投資信心造成影響，但壽險業對於不動產的投資仍以長期策略和區域發展為主，世貿三館未來開發將以辦公室為主。 世貿三館地上權案以超過300億元的價格成交，這一筆交易對土地市場來說是一大助力。瑞普萊坊統計，上周土地市場成交將近80億元，加上世貿三館地上權案，今年第1季土地交易累計高達936億元，遠超過去年同期的641億元，增長達46%。 瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析，不動產市場面對疫情逆流，但建商和壽險業對中長期市場仍保持樂觀態度，選擇收益性不動產作為抗疫的首選策略。