南山人壽世貿三館巨投400億開發新局

南投市信義區的世貿三館地上權案，近期由南山人壽成功得標，這個重大消息讓業界頗為關注。預計未來南山人壽將會對此案進行大規模開發，目標是打造一個頂級A級辦公大樓，總開發金額可能達到400億元。不僅如此，商業不動產專家們還預測，這個地區可能會進行複合式開發，不僅包含辦公空間，還可能包括商場或飯店，以期達到最大化的利益。 商業不動產專家們強調，信義計畫區是全球百貨業密度最高的商業區之一，加上當地五星級觀光旅館林立，市場競爭激烈。在這樣的背景下，世貿三館地上權案的開發，能否帶來「差異性」將是關鍵。 信義全球資產經理王維宏對此案表示，在四大壽險公司的激烈競爭下，南山人壽成功得標，不僅一掃疫情對市場造成的陰霾，更對今年商用不動產市場具有指標意義。王維宏進一步分析，信義計畫區商辦租金持續創高，高樓層租金已站穩單坪4,000元，空置率低至2.1%，顯示市場對辦公空間的需求仍然強烈。 然而，王維宏也提醒，複合式開發案雖然能夠增加差異性，但同時也必須注意互補性。在新冠疫情的影響下，零售和飯店業態並未完全恢復，南山人壽在規劃複合開發案時，需要格外謹慎，考慮到各項業態之間的互動和平衡。