台灣金聯推出百戶92折實價宅，搶攻平價市場|台灣土地銀行

台灣金聯資產管理於18日宣布推出「2025年台灣金聯平價住宅」銷售專案，這個專案自20日起開放預購，並將持續33天。今年，台灣金聯擴大規模，釋放全國共100戶的平價住宅，讓更多民眾能夠實現購屋夢想。

在這批平價住宅中，最低總價的物件位於台中市北區漢口商圈，面積11.02坪的套房，總價只需299萬元。而最低單價則是桃園龍潭百年一路的透天厝，每坪僅12.1萬元，相對於市場行情，這些物件具有極大的吸引力。

台灣金聯董事長宮文萍表示，這批平價屋的計價考慮了修繕及房屋稅、土地稅等成本，並根據區域屋齡訂價，相比去年實價登錄，價格大致上打了92折。今年，在六都都有不到千萬元的物件釋出，這對於尋求平價住宅的消費者來說，是一個非常好的機會。

宮文萍還指出，今年平價宅的物件數量從去年的88件增至100戶，其中六都的物件比例提高至84％，並增加了15件捷運宅案件數。此外，履約期限也延長至120日，這樣的設計方便消費者籌措資金，滿足他們的購屋需求。

在區域分布上，北北桃地區的物件數量最多，達52件。從全部物件的售價來看，1,000萬元以下的物件有40件。而宜蘭縣、台北市、桃園市、新竹市、台中市、高雄市等區域的物件，每坪平均單價均低於去年實價登錄。

今年推出的最低總價物件，除了台中市漢口商圈的套房外，還有台北市重慶北路二段的套房，總價為935萬元，以及新北市景平路的套房，總價為635萬元，這些物件都在千萬元以下，對於尋求平價住宅的消費者來說，絕對是難得的機會。

在捷運宅方面，今年共有15件物件距離捷運站500公尺內，其中共構宅有5件，分別位於中和新蘆線的菜寮站和文湖線的內湖站。另外10件物件距捷運站步行距離僅約500公尺，分佈在雙北和高雄。

台灣金聯表示，去年平價宅共有近4,800戶登記，銷售率達98％，創歷年新高。過去14年平均銷售率為8成，而近幾年銷售率逐年提升，大致都在95％以上。

宮文萍分析，隨著中央銀行第七波信用管制後，今年房市已有降溫，市場交易量縮、價格微幅下降。預計第八波信用管制將會使用金檢替代，市場氛圍將持續觀望。在這樣的市場趨勢下，預計今年銷售狀況與去年持平。

為了方便消費者籌資，台灣金聯將履約期由原本的90天延長至120天。與此同時，台灣金聯也與土銀、臺灣企銀及彰銀洽商配合措施，若消費者有自己配合的銀行，也可自行找銀行辦理。