富邦人壽奪敦北地標，溢价再創新高

台灣房地產市場再度熱鬧起來，近期國產署推出的首批國有地上權開標，結果標脫十宗，標脫率達五成，其中一塊位於台北市松山區的「燙金地」更是搶破頭，引起矚目。這塊「敦化段二小段微風南京對面的地上權案」由皇翔建設以約8.54億元得標，創下松山區權利金單價歷史新高，每坪權利金單價達367萬元，超越過往紀錄。

皇翔建設在此次競標中擊退了新光人壽、華南金資產等壽險金融業，以及其他建商，成功奪標。這次得標的「燙金地」位於北市南京東路上，鄰近復興南京捷運站，周邊有微風南京商場、台北小巨蛋等繁華商圈，基地總面積232坪，建蔽率65%、容積率400%，對於開發商來說，具有極大的開發價值。

值得注意的是，全聯實業股份有限公司也積極參與此次地上權標售，並在中南部搶得四宗地上權標的，順利得標兩宗，展現了在這一地區的積極拓展策略。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示，這塊土地可獨立開發，對於做成飯店、出租型住宅等收益型不動產都極具開發價值。加上北市精華地段一地難求，建商為了增加土地庫存，即便是以地上權形式，也會積極爭取。

此外，南部地上權標售也創佳績，台中南區土地和台南市北區土地均吸引多家企業競標，最終由厚榮實業和寶贊開發分別得標。

國產署表示，即便在疫情當前，地上權標售仍然熱絡，其中八宗土地是首次列標就標脫，表現亮眼。未來將於7月釋出今年第二批地上權，歡迎各界踴躍投標。