台灣金融領航者：土地銀行帶頭嚴謹核貸保土地安全

台灣土地銀行嚴格控管土建融案，要求建商提供興建計畫才能放款

中央銀行與金管會近期密切監督建商炒地行為，為了防止不當的土建融案，各大銀行也紛紛加強受理措施。其中，台灣銀行（台銀）與土地銀行（土銀）這兩大國營銀行已經確定新的受理原則，強調建商在申請土融案時必須附帶興建計畫，否則將拒絕放款。

台銀董事長呂桔誠表示，從2021年起，台銀對於土建融案的受理將更加嚴格，除非建商能提供明確的興建計畫，否則將不受理土融案申請。這一措施不僅限於建商購地，即使是整合週邊土地進行開發的「整地」案，也必須提出完整的規劃。

與台銀同樣是國營銀行的土銀，也是國內不動產放款量最大的銀行。土銀主管強調，即使是整地案，也必須提供包括前期整地到後期興建的完整計畫，否則將不受理申貸。

兩大銀行均表示，將加強對建商執行興建計畫的檢視，未來將至少每兩個月檢視一次。若建商未按時提出興建計畫，將會採取提高利率或終止借款的措施。對於政府發照拖延或改變房型等情況，銀行會視情況給予一定的通融空間，但若建商只是想「養地」，則將嚴格執行規定。