房東破產拖累 天津遠百將熄燈

遠東集團繼去年成都春熙店關掉之後，昨(16)日再宣布開業近1 0年的天津遠百因商場房東發生破產危機、無法履行開發周邊商業設 施之承諾，將於3月1日起停止營業。惟太平洋中控強調，未來當地如 有適合之開發項目，不排除繼續展店。在另一方面，即將於4月中旬正式開幕的新光三越蘇州店，也是新 光三越西進大陸第一個獨立經營個案，新光三越執行副總吳昕陽強調 ，今年起中國大陸布局是重點，包括4月開蘇州店、第3季開成都溫江 店，明年則開出重慶店等；其中成都溫江開發案就是新光三越獨立圈 地的自有資產並獨立經營。太平洋中控董事長黃晴雯指出，大陸商場每年增速達4～5成，目前 進入零售盤整期，且電商市場假貨逾3成、退貨率達3成而致使實體零 售業將有很大變化。而據了解，在遠東集團大陸事業部目前評估2～ 3個開發案，其中包括台灣建商與當地開發同業的個案，主力以「自 有資產、獨立經營」方向，倘若非自有資產、也會屬意與台商合作。根據太平洋中控指出，天津遠東百貨所屬銅鑼灣廣場一年來重整風 波不斷，開業近10年，從一開始與國營事業合作到國際資產顧問公司 併購再轉售，其間歷經虧損再獲利，至今為持平狀況。由於房東隆僑 商貿當初承諾的周邊商業配套始終閒置無進展，為維護股東、員工及 消費者權益，快定忍痛依照合約、於房東向法院提出破產程序時，提 出終止租賃合約，並自3月1日起停止營業。黃晴雯指出，去年大陸整體百貨零售業前20大業績下挫1.7％，有 成長的商場都是購物中心、outlet等，百貨業幾乎業績全衰退。據了 解，即使是北京包括北京新光天地、王府井百貨等亦衰退達2成之多 ，有「中國第一外資百貨」之名的百盛不僅業績衰退，且在大陸積極 縮減市場規模，光是去年就收了6～7家，還轉向發展餐飲體系，並頻 頻與台資百貨談合作，其中包括遠百、SOGO在內。近年積極在大陸發 展的台灣建商也頻向SOGO招手，目前太平洋中控評估包括上海、重慶 、西南地區等約有2～3個據點。遠東在大陸零售百貨在天津遠百結束後，全中國大陸還有10個據點 ，以去年營業額衰退約6～7％估算，今年成都北城店還在培養客層， 加上天津店關門，整體業績與獲利仍會負成長。