景美漢神 富順砸7.26億買下

去年底積極找尋買家的景美漢神百貨大樓商場，上個月被南部科技業者富順公司以7.26億元買下其中一棟所有權，富順看好景美商圈的學生、家庭消費人口，已委託仲介招商，希望引進書店、超市與輕食業者進駐，最快年底重新開幕。據了解，富順公司具有科技與建築業背景，原本就是該建築物的債權人，今年4月透過法院拍賣程序取得所有權後，目前正在辦理過戶，以總價7.26億元換算，二樓以上每坪取得單價約20餘萬元，與周邊商用不動產行情相比，並不算高。此外，與漢神百貨大樓商場相連的另一棟電影院大樓，日前也被北部一家投資公司買下，將規劃為辦公室出租。受富順公司委託招商的欣元商仲總經理焦文華表示，大棟建物自地下二樓到地上六樓，總樓地板面積3,767坪，為與附近量販店區隔市場，樓上定位為美容SPA業，地下二樓將引進超市、輕食業，麵包店；地下一樓做書店、居家生活館。一樓店面則規劃為咖啡區、麵包店，鎖定景美商圈家庭、世新大學學生的平價消費人口。焦文華說，景美漢神百貨因經營不善歇業，但大樓具有地標性，且距離捷運景美站近，以附近幾家速食、3C連鎖業的業績看來，只要招商定位清楚，會有一定的購物族群支撐，希望在年底前完成招商。房仲業者統計，景美商圈目前店面售價每坪約110萬至120萬元，每坪租金約五、六千元，與台北市捷運商圈店面行情相比，還有三成上漲空間。