雙重效益 聰明選擇

富邦人壽獲得金管會保險局核准，擬以約新台幣207億元投資Eurotower（歐元塔），仲量聯行董事總經理趙正義昨（22）日表示，德國商用不動產的剛性需求還算穩定，5%收益率也是不錯的報酬，加上有助提升台灣國際能見度，富邦人壽此舉算是聰明的選擇。趙正義指出，全球股市今年有些黑天鵝，不少追求固定收益的資金擺在商用不動產，據美商仲量聯行集團預估，全球商用不動產今年投資金額估計超過7,500億美元，規模跟去年的7,500億美元差不多。趙正義說，歐洲有些地方，例如北歐，商用不動產價格波動較大，德國因政府有健全調控政策，商用不動產供需穩定，沒有泡沫化疑慮。壽險業比較大的投資風險是匯率，如何不讓匯兌成本侵蝕收益，存在挑戰。就歐洲主要城市來講，倫敦還是最具吸引力。趙正義說，倫敦去年超越紐約，成為全球商用不動產投資金額最多的城市，倫敦是全球金融重鎮，就算脫歐，也不會影響倫敦的商辦熱度。趙正義說，國內前十大壽險可布局不動產的資金已超過5兆元，政府應該用更開放的態度，鼓勵壽險業進行海外投資。壽險業是專業機構，投資時會審慎評估風險，政府不必介入太多。