富邦壽買樓 當歐洲央行房東 預計砸207億 買下德國法蘭克福歐元塔 年化收益率5％ 突破國內租金偏低窘境

富邦人壽「讓世界看見台灣」再傳捷報，富邦金控昨（22）日公告，富邦人壽預計投資約新台幣207億元，買下德國法蘭克福的歐元塔（Eurotower），一旦順利交割，富邦人壽將成為歐洲央行（ECB）的房東。這也是富邦人壽繼2015年買下英國倫敦的杜莎夫人蠟像館（Madame Tussauds）後，再度成為全球知名建物的主人。金管會前主委陳裕璋在2013年推出新措施，鼓勵壽險業到國際大城市買下一整棟大樓，好讓世界看見台灣，富邦人壽堪稱這項政策的表率。富邦人壽高層昨日表示，歐元塔樓高40層，目前只有一個房客：大名鼎鼎的歐洲央行，租賃合約還有七年多才會到期。富邦人壽是從德國的企業手上買下這棟大樓，平均每建坪約新台幣146萬元，年化租金收益率約5%。富邦人壽過去四年來，已在英國倫敦買下三棟大樓，比利時布魯塞爾買下一棟，歐元塔若能完成交易，將是海外投資的第五棟大樓，合計海外獵樓金額將達612億元。據了解，昨日的公告為富邦人壽接到金管會保險局的核准函，但仍需要經濟部投審會核准，富邦人壽希望明年第1季可以完成交易。歐元塔並非富邦人壽揮軍德國首例，富邦人壽2014年9月曾公告擬投資慕尼黑的大樓，但因賣方以較高價格洽第三人承買，一個多月後又公告取消交易。富邦人壽高層指出，含歐元塔在內的五棟大樓，年化租金收益率相差不大，都在5%上下，但若以平均每建坪買價來講，杜莎夫人蠟像館最貴、達484萬元，這麼貴的價格，還能有5%左右的收益率，算是很好的標的物，但也顯示，台灣的商辦租金實在太低了。