勝華潭子廠 35.13億標脫

工業地產市場交投活絡，瑞普萊坊繼8月26日以45.68億標出勝華科 技楊梅幼獅廠後，近日再開紅盤，成功以總價35.13億標脫勝華科技 台中潭子區廠房，包括土地約15,286坪、廠房5,616坪，累計勝華重 整案已處分不動產及設備102.15億元。瑞普萊坊總經理劉美華表示，瑞普萊坊短短五周，就密集協助勝華 、華映兩大面板廠處分近百億資產，包括土地5.5萬坪、建物6.8萬坪 及動產設備，顯示在美中貿易戰及台商回流投資的歷史巨浪下，工業 地產需求最旺。劉美華表示，勝華科技曾是全球第二大觸控面板廠，也是蘋果重要 的供應商；在法院申請重整獲准後，由瑞普萊坊取得全台資產標售執 行資格，勝華重整案號稱是近年最複雜的重整案，執行團隊耗時近兩 年時間，在權益保全、執行技術、法規限制、交易策略等層面，面對 與一般商仲標售截然不同的高難度挑戰。劉美華認為，美中貿易戰、新冠肺炎加速國內工業不動產投資，帶 動廠商自用、建商進場布局，而且從雙北的營運總部、桃竹的擴產需 求、台中的產業升級到南部的半導體供應鏈重置，關聯性產業投資大 爆發，乃至全台遍地開花的電商、物流倉儲新需求。從實質投資開發面來看，今年前七個月住宅建照核發量較去年同期 增加7％，但工業類卻大增33％。預期後續投資交易不受疫情影響， 仍能持續挑戰新高。