捷運通車、漢神巨蛋開幕 北高雄房價上揚一至兩成

高雄市北高雄房地產市場，最近在捷運通車、漢神巨蛋百貨開幕營業等大利多因素帶動下，中古屋房價平均上揚1至2成，且漢神巨蛋附近店面更有惜售的情況，尤其將於年底前推出的至少3個預售屋案，業界預期，每坪房價很可能上漲4成左右。高雄市不動產代銷公會理事長黃烔輝分析，漢神巨蛋鄰近的店面市場，最近出現惜售情況，主要是看好該市場未來的前景，認為後市價格看俏，抱持待價而沽的心理。據了解，其附近店面價格有翻了好幾倍的，最近每棟有喊價到5,000多萬元者。由於北高雄鄰近高鐵車站，且高雄捷運R16車站通過漢神巨蛋百貨，加上高雄人口板塊有往此移動的現象，容易匯集人潮，因而帶動當地市場人氣鼎沸，商家買氣旺盛。房產業者指出，以中古屋而言，最近漢神巨蛋附近的中古屋，2至 3年的房屋，每坪售價由11萬元漲為12萬元，5年以上房屋，每坪售價由9萬元漲為10萬元至11萬元，平均漲1至2成。至於將於年底前推出的預售屋個案，包括芳崗、聯捷、民生等公司建案，推案戶數都在100至200戶不等，預估每坪售價將上漲4成左右，由之前的每坪售價12至13萬元，上漲為17至18萬元左右。