微風廣場實業股價行情 - 最新報價與相關交易資訊| IPO贏家未上市股票交流網

統一集團旗下的百貨品牌微風廣場實業，在經過兩年的精心打造後，將於7月25日盛大登場全新百貨DREAM PLAZA。這個位於信義計畫區的百貨巨頭，將帶來全新的購物體驗，並試圖改變當地夜經濟的生態。

DREAM PLAZA將設置全球最大星巴克，佔地千坪，並在樓層一結合多家餐酒館，打造一個不夜城般的購物環境。其中，包括24小時營業的博客來書店，以及多家首次登台的特色餐飲店，如新型態美式餐廳LillA、瑪黑餐酒TRANSIT第三店、精品餐酒Buf fet品牌UrbanParadise，以及來自日本仙台的東山炭燒牛舌。

此外，DREAM PLAZA的餐飲樓層與台北統一時代百貨相互連通，超過百家人氣餐廳與特色料理，從早午餐、街頭小吃到高端餐酒館，形成兩館美味加成，預計兩店年營業額上看百億元規模。

統一首家博客來實體店也將在DREAM PLAZA開幕，以旗艦書店24小時營業的模式，匯集逾3萬冊藏書，並串聯「玲廊滿藝」藝廊以書畫相映，打造智慧選書與閱讀互動的全新體驗。

信義計畫區百貨商場林立，目前已有逾15棟百貨樓，總體年營業額超過800億元，是台北市的消費夜經濟重區。微風廣場實業的DREAM PLAZA看準此商圈趨勢，特別規劃一樓餐酒館與露天座席，結合音樂與美食，滿足Z世代對社交的全新想望。

微風廣場實業在DREAM PLAZA登場後，將與新光三越、微風等百貨集團並列，躍升為信義區第三大百貨集團。而信義區百貨業亦陸續調整地下一樓與一樓吸客新櫃，創造更多元化的購物體驗。

微風信義一樓街邊的臺虎啤酒吧，以及新光三越A4館1樓的Draft Land等地，近年來已發展出上班族下班、觀光客群聚「喝一杯」的風潮。DREAM PLAZA的登場，有望將這股熱潮進一步推廣，並吸引更多消費者加入商圈陣營，創造共榮效益。

信義區百貨戰略再添新力軍！統一集團旗下全新百貨商場「Dream Plaza」即將於25日正式開幕，為台北信義計畫區注入新活力。這座總樓地板面積約7,500坪、共六層樓的商場，將引進超過300個品牌，並提供一系列獨特亮點，包括全台最大、面積逾千坪的星巴克門市、博客來首間實體書店等。

統一集團董事長羅智先強調，對「Dream Plaza」的投資不計成本，資本支出金額以10億元為單位，並以長期經營為目標。商場不設營運時程壓力，將按計畫穩步進行。

在餐飲方面，「Dream Plaza」將導入饗賓集團全新自助餐品牌「Urban Paradise」，並與台北時代百貨地下美食街串聯，預計將成為信義區第六間大型Buffet，為消費者帶來更多選擇。

信義區百貨密度之高，在台灣是數一數二。新光三越、微風信義、南山、松高等知名百貨店早已佔據一席之地，「Dream Plaza」的加入，將與這些競爭對手進行激烈競爭，進而改寫信義區的百貨競爭格局。

統一集團近年來不斷擴張實體零售布局，目前在台北和高雄皆有重要據點，營收分別達到160億元和50億元。隨著「Dream Plaza」的開幕，統一集團的百貨事業將更為龐大。

規劃「Dream Plaza」的統一美麗事業董事長高秀玲指出，面對激烈競爭的市場，她將選擇與統一時代百貨有所區隔的品牌和經營模式，以創造獨特的市場定位。

然而，隨著百貨市場進入高度競爭階段，業界對未來的發展仍抱有保留態度。根據經濟部統計，2025年以來百貨整體買氣偏弱，上半年營業額年減3.5%，顯示市場仍面臨挑戰。

統一集團最新百貨商場「Dream Plaza」預計將於25日正式開幕，信義區一級百貨戰區又增添生力軍，總體來到15家，其中以統一、新光三越與微風最具規模。

統一集團昨（9）日公布商場五大亮點，包括全台最大、面積逾千坪的星巴克門市、博客來首間實體書店、與台北時代百貨地下美食街串聯的餐飲空間、饗賓集團全新Buffet品牌「Urban Paradise」進駐，商場總樓地板面積約7,500坪、共六層樓，預計引進超過300個品牌。

統一集團接手原誠品信義商場，將其打造為自營的新百貨商場。董事長羅智先先前指出，集團對「Dream Plaza」投注大量資源，「每個細節都要翻出來重新檢視」，資本支出金額以10億元為單位，實際投入金額仍在統計中。羅智先也表示，商場不設營運時程壓力，「一切按照計畫進行」，將以長期經營為方向。

餐飲方面，「Dream Plaza」預計導入饗賓集團新自助餐品牌「Urban Paradise」，鎖定餐酒型態市場，為信義區第六間大型Buffet。百貨整體招商比例中，餐飲業種占比約四成，並將與台北時代百貨地下美食街串聯，提升動線與人流效益。

隨著「Dream Plaza」即將開幕，台北信義計畫區的百貨版圖再添一席之地。該區有新光三越A4、A8、A9、A11與微風信義、南山、松高等多個據點，商場總數已達15家，為全台百貨密度最高地段。統一集團此番插旗，將與新光、微風互別苗頭，進一步改寫競爭格局。

統一集團近年持續強化實體零售布局，目前在高雄夢時代及台北統一時代百貨皆有經營據點，營收貢獻分別約160億元及50億元營收，加上「Dream Plaza」後，統一集團百貨事業已不容小覷。

此次信義區新案由統一美麗事業董事長高秀玲負責規劃，高秀玲日前表示，信義區的百貨競爭激烈，因此在品牌選擇上會與統一時代百貨有所區隔，經營模式也將與高雄夢時代完全不同。

「Dream Plaza」登場之際，正值百貨市場進入高度競爭階段。根據經濟部統計，2025年以來百貨整體買氣偏弱，前四個月營業額年減3.5%，5月即使有母親節促銷，也僅短暫回溫，上半年仍是很辛苦。

微風北車商場，這個位於台北車站的繁華商場，即將迎來新一波的競爭戰。根據市場消息，台鐵將於今年11月啟動重新招標作業，預計2026年開始招標。這次招標吸引了眾多有意向的競爭者，除了現任業者微風集團外，東森、誠品、潤泰、新東陽、宏匯、南仁湖、台北101與新光三越等知名企業，甚至連超商雙雄統一超與全家也在評估參與的可能性。

微風北車商場自營運以來已近20年，其所處的台北車站是台鐵、高鐵、捷運三鐵共構的樞紐，每日的人流龐大，商業價值無與倫比，堪稱台灣最核心的交通與商業地段之一。業界人士指出，此次招標的門檻相當高，除了需要投入高額資金外，台鐵對招商條件也提出了嚴格的要求，包括引進國際品牌、提升場域形象，甚至希望承攬業者具備旅宿經營能力，顯示此次招標不僅著眼於傳統商場經營權，更傾向於選擇具有多元開發與整合能力的業者。

微風集團在當年取得微風北車經營權時，合約內容為12年期，加上六年優先續約權，理應於今年4月期滿。然而，受到疫情影響，微風向台鐵提出了展延申請，雙方協議後，合約延長至2026年7月24日。台鐵新招商案初步規劃主合約年期與續約條款合計不低於18年，並期待能吸引具長期投入意願與創新能力的業者進駐，以改變過往的營運模式，讓台北車站場域焕然一新。

外界傳出可能推出新的招標條件與規範，但台鐵表示，招標條件及規範均以正式公告為準。台北車站每日來往人次超過60萬，微風北車商場內部規劃多達150個櫃位，涵蓋餐飲、伴手禮、紀念品與便利型零售，不僅滿足旅客的即時購物與用餐需求，也帶動了場域的營業額。業界人士強調，北車具有「高轉換、高頻率」的營收特性，地理位置絕佳，是零售與通路品牌爭取進駐的重點場域。

雖然市場傳聞四起，但實際的招標時程仍須等待台鐵正式公告。據悉，台鐵近期內將針對此案釐清招商條件、投資規模與評選機制等細節，為台北車站的未來發展鋪路。

微風北車商場營運合約即將於2026年7月24日到期，市場傳出，台鐵將於今年11月啟動重新招標作業，預計2026年開標。

此次標案吸引不少有意競逐者，除現任業者微風集團外，包括東森（2614）、誠品、潤泰、新東陽、宏匯、南仁湖、台北101與新光三越，甚至連超商雙雄統一超與全家也在評估參與投標的可能性。

微風北車商場營運至今近20年，所在地台北車站為台鐵、高鐵、捷運三鐵共構樞紐，每日人流龐大，具備極高商業價值，堪稱最核心的交通與商業地段之一。

有意投標的業者指出，此次招標門檻「很高」，除要投入高額資金外，台鐵對招商條件也提出高要求，包括引進國際品牌、提升場域形象，甚至希望承攬業者具備旅宿經營能力，顯示此次不僅著眼於傳統商場經營權，更傾向選擇具備多元開發與整合能力的業者，作為評選上的加分條件。

在經營年限方面，微風集團當年取得微風北車經營權時，合約內容為12年期，加上六年優先續約權，理應於今年4月期滿。但受疫情影響，微風向台鐵提出展延申請，經雙方協議後，延長至2026年7月24日止。

據了解，台鐵新招商案初步規劃主合約年期與續約條款合計不低於18年，並期待能吸引具長期投入意願與創新能力的業者進駐，以擺脫過往營運模式，讓台北車站場域煥然一新，重塑公共空間與商業機能的整體形象。外界傳出可能推出新的招標條件與規範，台鐵表示，招標條件及規範均以正式公告為準。

台北車站是全台人流最密集的交通樞紐，每日來往人次達60萬以上，微風北車商場內部規劃多達150個櫃位，涵蓋餐飲、伴手禮、紀念品與便利型零售，不僅滿足旅客即時購物與用餐需求，也帶動場域營業額表現。

業者指出，北車具備「高轉換、高頻率」的營收特性，加上地理位置絕佳，是零售與通路品牌爭取進駐的重點場域。

微風與台鐵的合約將於2026年7月到期，業界人士透露，雖然市場傳聞四起，但實際招標時程仍須等台鐵正式公告確認。據悉，台鐵近期內將針對此案釐清招商條件、投資規模與評選機制等細節。

臺北車站促參商場，這個一年營業額超過30億元、獲利接近一半的熱門地點，即將進入新的競標階段。根據市場傳聞，百貨業者和經營國道休息站的業者都已展開準備，準備搶奪這塊寶地。

微風集團，作為現有的北車商場經營者，已經在這裡經營了將近20年，成為集團旗下最賺錢的金雞母。原本的經營權原定在今年4月到期，但因應疫情影響，微風集團向臺鐵公司提出延期要求，最終獲得同意延長1.3年，即將於明年7月到期。按照臺鐵公司的作業規定，預計今年底將重新招標，以決定新的經營者。

臺北車站作為全台最大的人流車站，每日最高峰進出人次可達60萬，加上高鐵和捷運的人流，每日總人次早已超過200萬。這樣的人潮帶來的商機無疑是巨大的，北車微風食尚廣場自2006年得標、2007年開幕以來，除了疫情期間外，營收年年成長，獲利幾乎達到營收的一半。

不僅如此，微風集團在經營北車商場的過程中，還獲得了12年的經營權加上優先續約6年的權利。然而，由於疫情的原因，微風集團去年向臺鐵提出延約，雙方最終達成協議，將經營權延長至明年7月24日。

此外，冠德集團旗下的Global Mall環球購物中心，近期也與臺鐵公司續約，旗下經營的板橋車站、南港站、高雄新左營站等均表現亮眼。而潤泰集團則計劃將旗下CITY LINK經營的南港、松山車站商場進一步發展。

值得注意的是，雖然北車商場是全台車站型商場中最大、業績最高的，但板橋車站的發展也不容小覷。板橋車站與高鐵、捷運相連，雖然單日人流不及北車，但營運積極積規模相較於北車少了2成，年營業額卻已經接近北車。今年4月，板橋車站更與臺鐵公司續約六年，環球購物中心強調將會專注於全台包括中和環球、屏東環等八家店的營運。

潤泰集團對北車商圈表現出濃厚興趣，不僅關注北車商場的經營權，還希望獲得臺鐵公司化後晉升地產王在全台各站周邊土地開發權。據了解，臺鐵民營化後，板橋車站、新左營車站商場的續約租金均有所調漲，傳言稱北車商場的租金調幅可能更大，每年維運費用也將增加。然而，這樣的商機仍然吸引了眾多業者的關注和競標。

一年營業額高達30億元、獲利近半的臺北車站促參商場案，即將於 今年底重新招標，市場上亦傳出不少百貨業者打算競標，甚至還有經 營國道休息站業者準備搶標。據悉，除現有北車商場經營者微風集團 外，包括現有在北車周邊經營的東森、誠品、潤泰等，一向以機場、 國道休息站商場為主的新東陽、統一等準備搶進。

微風經營臺北車站商場近20年，成為集團旗下最賺錢金雞母，原本 經營權12+6年至今年4月到期，去年以疫情受影響要求延期，獲臺鐵 公司同意延1.3年，即將於明年7月到期，依臺鐵公司作業前八個月開 標，預計今年底將重新招標決定新經營者。

由於臺北車站集結三鐵人流，為全台最大人流車站，最高峰每日進 出人流高達60萬人次，加上高鐵15萬人次、捷運120萬人次，每日進 出人次早已衝破200萬，人潮帶來錢潮，也使得北車微風食尚廣場業 績成長飛速，自2006年得標、2007年開幕營運至今，除疫情期間，營 收年年成長，且獲利幾乎達營收一半。

微風成功經營北車，原12年經營權加上優先續約6年，經營權原定 今年4月到期，不過因疫情衝擊，微風去年向臺鐵提出延約要求，最 終雙方協調延約至明年7月24日止。

從八年前就被點名準備搶標北車經營權的冠德集團，旗下GlobalM all環球購物中心經營的包括板橋車站、南港站、高雄新左營站，近 期均與臺鐵公司再續約，而其他機捷三站包括A8、A9、A19等營運均 持續成長。

值得一提的是，北車商場雖是全台車站型商場最大、業績最高，但 板橋車站亦有高鐵、捷運連通，單日人流雖然比不上北車，且營運面 積規模比北車少2成，但年營業額快已經要追上北車，今年4月更與臺 鐵公司續約六年，環球強調，現階段會專注現有全台包括中和環球、 屏東環等八家店營運。

至於潤泰集團則有旗下CITY LINK經營南港、松山車站商場，原規 劃三重捷運商場僅聞樓梯響。

據了解，潤泰集團對北車商圈大感興趣，且不僅只北車商場經營權 ，還有臺鐵公司化之後晉升地產王在全台各站周邊土地開發權。

據了解，臺鐵民營化後，包括板橋車站、新左營車站商場的續約租 金均調漲一輪，外傳北車商場租金調幅會更大，可能是現有數倍漲， 且每年維運費用也會壂高，但其誘人的商機還是吸引眾多業者搶標。

百貨零售企業協會（簡稱百協）昨（18）日舉行2025年第一次會員大會，同時完成理監事改選，並選任新任理事長，由遠百總經理徐雪芳交棒給遠東SOGO百貨董事長黃晴雯。

此外，副理事長兩名則為漢神購物中心總經理南野雄介及台北101總經理朱麗文；而分別在前年和今年加入百協的新光三越與微風，也首度進入理監事會，由新光三越總經理吳昕陽、微風百貨副總陳美汀代表。

投資未上市股票要先審慎評估風險，微風廣場實業是未上市股票，資訊相對較少，別相信來路不明的資料，以及陌生人的介紹，收集資訊對於新聞媒體甚至這網站的資料都不可全信，必須獨立思考，如果對於不熟悉的投資市場，就建議不要參與，投資有風險，如果已經可以承擔風險，做好功課可以與平台聯繫，交易上都是雙方議定價格，銀貨兩訖，避免交易上詐騙發生。現在詐騙集團會寫出公司前景的「研究報告」，並留下聯絡方式，企圖吸引不知情的人上當。而且現在詐騙集團不是一般話術而已，是有做產業研究，而且認真追蹤即時新聞，投資人真的要保持警覺。

微風廣場實業股票的交易流程

交易流程如下：

1.報價撮合：

買賣方提出要投資微風廣場實業或要賣微風廣場實業時，版主都會先行報微風廣場實業的價位等，彼此協議出雙方同意的成交價格；成交後，按照約定的價款、股票交付方式進行下個流程。

2.賣方:約時間及地點交付微風廣場實業股票

未上市股票有實體股票的交割方式跟無實體的集保交割(375券商辦理或673帳戶匯撥)方式，要先確認好是哪一種。

賣方賣股:當雙方協議好成交價後成交，未上市專業投資人會先與賣方約定時間地點進行股票交割流程，當到了現場時(375無實體則要約集保庫存所在的券商)，確認賣方股票及印章沒問題時，則馬上匯款，當匯款確認收到時，則會用印，完成後銀貨兩訖了。股款都是透過電腦匯款，立即會入帳，過去地點都會約在銀行刷摺確認，但現在手機網路銀行查詢入帳方便，所以現在都以賣方方便的地點為主。賣方要備妥「股票」、「原印鑑」、「出讓人姓名與身分證字號」。(375無實體則是準備券商集保存摺、身分證、開戶印章)

3.買方:辦理過戶後約時間地點交付股票：

當雙方協議好成交價後，會確認股票是實體股票還是無實體股票，確認後未上市專業投資人會向買方收取身分證影本及印章(新戶會代刻印章)並確認股票交付的時間及地點，然後帶股票至該股票發行公司股務部門或所委託的股務代理機構，完成過戶的手續，並依與買方約定的時間地點，交付股票及收取款項(通常會用匯款方式所以比較常約在買方要匯款的銀行)，買方會取得1.完成過戶自己名下的股票、2.證交稅單(紅色)3.印章。(如果是375則會約在買方的券商，辦理匯入買方的集保)

4.如何確認微風廣場實業股票真偽?

買方若需確認微風廣場實業股票真偽無誤，可以在過戶完成後聯絡微風廣場實業的股務機構、確定股東姓名與股東戶號相同也可確認股票正面的號碼與股務留存的號碼是否一致。

注意事項：

微風廣場實業是未上市股票也是有價證券，建議當面交易，銀貨兩訖，避免郵寄過程遺失引發爭議。除非協調好遺失責任對方付完全責任，否則還是以當面交割較為安全。

今天 微風廣場實業 股價, 買價最高價是 議價, 買價均價是 議價, 賣價最低價是 議價,賣價均價是 議價,      買方可以參考網站的賣價，賣方可以參考網站的買價,如果沒有報價，可以直接聯繫版主詢問。                           

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微風廣場實業股票如何買賣?

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在台灣，並未明文禁止買賣未上市公司股票。

而股票是有價證券，屬於個人財產，

但是根據證券交易法，只有已取得特許的證券業者，才可以針對不特定對象的社會大眾，進行未上市股票買賣

簡單說就是非券商不得經營證券買賣事務。

一般的投資顧問公司並不能從事未上市股票買賣，只能提供諮詢服務，否則就是違反證券交易法。

所以當一般人想要買賣微風廣場實業股票，單純的個人買賣行為是合法的。

但是如果有涉及居間(仲介行為)、行紀之行為，那就有涉嫌違反證交法的疑慮。

因此微風廣場實業股票的交易買賣都只能進行私人間的直接買賣，不能有委託交易的是情形發生。

在IPO贏家這邊，所有的交易都是直接與IPO贏家的投資人直接交易，雙方協議好張數價格，直接成交，沒有額外收取手續費用，沒有勸募、推銷之行為。