台灣糖業公司新聞| IPO贏家未上市股票交流網

國際物價受俄烏戰爭影響飆漲，民生物資漲幅尤高，行政院要求通 路設立平價專區，以台糖而言，3公升沙拉油及小包裝砂糖持續凍漲 ，配合穩定物價政策，2023年將於多個通路推出平價商品專區，確保 民眾可買到價格穩定的物資。

經濟部表示，為穩定民生需求，所屬國營事業包括台糖及台鹽等， 都會增加提供平價優惠商品，台鹽自產各式鹽品、鹹淨牙膏，台糖則 以優惠價格提供最受歡迎的豬肉製品，如冷藏豬肉、絞肉、肉絲、小 排肉、香腸及貢丸等年節食品，以及有機米、沙拉油、豬肉醬罐頭及 鮪魚罐頭等優惠商品。

台糖將於2023年1月起，在全台20家蜜鄰超市皆會設置平價商品專 區，提供有機米、食用油、砂糖、罐頭及安心豚冷藏、冷凍生鮮豬肉 等5大類民生必需品，同時也會供應給家樂福、全聯、統一超商、全 家等各大通路。

台糖舉例，2022年春節業績比2021年成長16％，疫情解封後，台糖 預期民眾會有更多拜訪送禮需求，因此趁勢推出超過30款年節禮盒， 至12月中為止，年節禮盒預訂銷售狀況接近2022年業績，預期兔年整 體銷售狀況將突破5,000萬元。

值得注意的是，解封使得兔年整體餐飲訂桌率及訂房率，至目前已 高達8成，餐飲營收預估會較今年提升3成。台糖指出，不只愈來愈多 人會到飯店圍爐，宅配到府的冷凍年菜也愈來愈受歡迎，過去三年， 台糖冷凍年菜銷售業績逐年攀升，兔年更可望提升18％，台糖攜手兩 大食品業者品牌推出必比登餐廳推薦、國宴主廚監製出品的年菜，共 有5道、12道單品，滿足各式家庭需求。

物價漲不停，但農曆春節將至，經濟部商業司昨（21）日邀集十大超市及超商業者「喝咖啡」，由經濟部政次陳正祺主持，通路業者在會中承諾，將配合年節促銷檔期設置平價專區或提供平價商品，以商品優惠或推出促銷活動等方式，響應政府平抑物價政策。

年關將近卻傳出全家茶葉蛋、連鎖速食店等不少商品調漲資訊，民眾荷包大縮水，物價漲幅衝擊愈演愈烈。

經濟部表示，會不定期邀集超市及超商主要零售通路業者座談，掌握當前經濟情勢與物價情形，因應年節將至，昨日會議中除家樂福、愛買、全聯、大潤發、楓康及美廉社等超市零售通路外，四大超商也將加入提供平價商品行列，提供醬油、泡麵、麵條、泡麵、衛生紙、包裝食米等優惠民生商品品項，並以容易辨識平價商品的標示如家樂福的「安心價」，全聯的「抗漲專區」或於超商門市設置平價商品專區等方式便利民眾選購。

經濟部所屬國營事業台糖公司及台鹽公司也響應政策，增加提供平價優惠商品，如台鹽公司自產的各式鹽品、鹹淨牙膏，台糖公司則以優惠價格提供最受歡迎的豬肉製品如冷藏豬肉、絞肉、肉絲、小排肉、香腸及貢丸等年節必備食品，以及有機米、沙拉油、豬肉醬罐頭及鮪魚罐頭等優惠商品。

同時，經濟部也將透過官方臉書等溝通工具，陸續更新各通路的優惠促銷訊息，提供民眾查詢，共同合作讓民眾安心採買平價商品過好年。

農委會農糧署日前辦理台糖產銷履歷黑糖上市發表活動，農糧署長胡忠一、台灣糖業公司副總經理蔡東霖、中衛發展中心總經理林進財及中興大學驗證中心主任段淑人等多位貴賓蒞臨支持。

為生產更安心、安全的農產品，並以友善環境的作業模式支持綠色永續，農糧署鼓勵導入產銷履歷驗證制度，朝安全永續精神邁進，促進台糖公司逐年擴大產銷履歷製糖甘蔗驗證面積。

台糖公司截至12月8日，驗證面積達9,863公頃，並通過產銷履歷黑糖及產銷履歷本土甘蔗糖兩項加工驗證品項。亮眼的成績背後，有著互相支援的合作團隊，農糧署自108年起委託中衛發展中心成立產銷履歷擴大推動專案辦公室，積極推廣產銷履歷，農糧署亦多次率專案辦公室與台糖公司見面討論，定期追蹤進度。

台糖公司從自營農場開始，逐步導入產銷履歷制度，依循臺灣良好農業規範（TGAP）建立標準化生產模式，透過安全合法用藥、生物防治等友善環境方式種植製糖甘蔗。加工端更以「使用全產銷履歷原料」及「具ISO22000驗證」通過產銷履歷加工驗證，提升環境及製程的食品安全標準。

無論是商務洽公或是微旅行，入住大都會區的台糖台北會館，也能有回家般的感覺。該會館主打「是生活也是享受，是旅館也是你家」，以舒適溫馨為題，溫暖自在的氣氛，彷彿置身第二個家。

一到會館check in，服務人員溫暖的微笑讓人忘卻旅途的疲憊，客房區的羊毛地毯，舒服柔順的觸感，讓人身心放鬆；館內風格溫馨，蘊藏的是台糖台北會館對旅客的細心關懷。以台糖的共通語言，精準傳遞安心、溫暖、熱情，以及最重要的「歡喜」。

台糖台北會館地處西門町商圈，位屬年輕人流行的聖地，集結流行生活及觀光全功能商圈，選擇入宿節奏自由，旅行動線十分便利，商務洽公或是家庭旅行都是好選擇。

地下室animate安利美特為日本最大的動漫商品連鎖店，有最新最流行的動漫相關販售，含：BL、漫畫、輕小說、遊戲、周邊商品等，2樓甜心餐廳主廚推出招牌功夫菜，採用台糖安心豚精心滷製的醬滷豬腳，每塊豬腳帶肉帶筋，口感Q彈不軟爛，肥而不膩，會館於午餐餐期不定期推出豬腳日，許多顧客專程為這道醬滷豬腳至餐廳用餐，因受廣大顧客喜愛，會館亦有販售外帶冷凍包，讓消費者在家也能吃到美味。

偶爾離開熟悉的生活城市，放下日常生活壓力，找個陌生空氣的好地點，輕裝旅行放自己一個自由的假期，按下重整模式，充電旅行即刻啟動。

位在花東縱谷山腳下的台糖池上牧野渡假村，保留獨特與大自然共存共育的生態環境，建構成為花東縱谷最優質的休閒、度假、會議、住宿、養生、自然生態之園區，另外，渡假村與臺北市立動物園合作，引進侏儒河馬、鴯鶓、弓角羚羊、蒙古野馬、查普曼斑馬與伊蘭羚羊等6種保育類野生動物，遼闊的盤古拉草原上，有牛、羊與鴕鳥等動物成群慢步覓食，呼吸著草地與泥土的氣味，大人小孩可以近距離享受與動物們的親密接觸。

晨昏時刻，體驗池上靜與動之美，漫步在茄苳林蔭大道中，放下繁瑣思緒，倘佯在大自然懷抱裡，不時還有環頸雉、烏頭翁與綠繡眼相伴同行。牧野寧靜的夜晚藏著許多美麗，除了可以觀察大地不同的習性，還可以舒服躺在柔軟的草坪上，感受山風徐徐帶來的濃郁大地氣息，一睜眼會發現，擁有一整片繁星點點的浩瀚夜景。讓池上牧野渡假村成為都會上班族慢活休閒度假的最佳選擇。

九合一選舉結束後，外界關心內閣是否改組，公股人事的安排也再 度成為焦點。台灣平均每兩年就有重大選舉，政治人物因選舉結果更 迭無可厚非，但站在公司治理的角度，公股人事不應淪為政治酬庸或 追殺下的犧牲品，公股事業高層任命應結合任期制和績效制，才能讓 公股事業長久且健康的經營下去。

盤點台灣目前的公股事業，可以分為純國營和泛公股兩種，前者包 括金融機構的台灣銀行、土地銀行、輸出入銀行和經濟部轄下中油、 台電、台糖、台水等，後者除了金融業的合庫金、兆豐金、第一金、 華南金、彰化銀行和臺灣企銀，還包括中鋼、中華電信、陽明海運和 中華航空。

從上述名單，不難發現，其中純國營的部分，一則因為沒有上市、 櫃，二則需要編列預算且具有承擔政策的任務，例如中油和台電的價 格可能必須配合政府穩定物價而凍漲，以致可能侵蝕獲利，或是台銀 過往肩負軍公教利率補貼的重擔，人事確實宜由中央指派。

但在所謂泛公股企業的這一塊，上述公司不僅公開發行，與股民權 益息息相關，且股民人數都不算少，以先前「航海王」概念盛行時來 說，陽明海運股東人數一度達39萬人；再者，這些公司許多都名列台 灣50（0050）或台灣高股息指數（0056）成分股，如果不看公司業績 而是因政黨選舉結果來決定人事，根本是無視股民權益。

再回歸目前各國力推的公司治理和ESG，以台灣為例，金管會的公 司治理3.0對企業、特別是上市櫃公司和金融機構的董事組成、財務 等資訊揭露都有嚴格要求，但唯獨遇到「公股」這塊，目前看來人事 權和董事的部分仍屬於例外原則，這樣不僅對其他公司不公平，對投 資人顯然也不公平。

不論從任何面向來看，公司治理的重要精神便是專業經理人，回推 到泛公股事業來看，最簡單的便是政府應該將所有權和人事指派權分 開，不論是公股董事或董總等高層人事，都應該由專業出發，而非政 治酬傭，當然也不應該因為兩年一次的選舉結果就動輒引發人事大搬 風。

更何況，一家公司的經營方針必須有前瞻性和持續性，例如因應產 業結構改變，公司可能必須有五年計畫、十年計畫，更不必說現在各 行各業都為了淨零碳排議題在努力，這樣的經營藍圖，絕不是由可能 僅在位兩、三年，或最多當四年的董事長來擘畫，也很難冀望靠政黨 上任的董、總有「永續」的整體考量。

台灣的許多公股既然已經民營化，更公開發行上市櫃，就應該走向 民治、放棄官治。不論是站在吸引外資、造福投資人、照顧員工和保 障股東權益的觀點，採用專業經理人，輔以任期制和考績制，才能解 決目前泛公股事業往往人隨政轉，公司政策又常因人走而茶涼的窘境 。

其中任期制有兩大好處，一是避免前述因為選舉結果就讓企業高層 也跟著改朝換代，可以讓主事者有空間可以思考公司至少未來三到五 年的中期策略；二是很多政策和績效也需要時間檢驗，例如現行制度 下，不排除會有泛公股企業為了搶短錢，衝高短期獲利來替自己爭取 較好的獎金，卻把後患留給企業來承擔。

但空有任期、不看績效，有可能讓部分因酬傭取得職位的人可以鑽 漏洞，透過任期的保護傘卻不做事，這也非股東之福。因此在任期制 的同時，輔以績效制度，一方面保護這些政府派任的經營階層不會因 選舉變天就失業，同時也要求這些被派任者受人之託、忠人之事，必 須拿出成績和作為來證明自己值得留在這個位子。

長久以來，不論哪黨執政，常見的弊端之一，就是在國營事業之外 ，把事實上已民營的「泛」國營事業也視為政府的私產和囊中物，美 其名是替全民守護資產，實際上則是在人事上私相授受，這不論對泛 公營事業本身、員工和內外資股東來說，絕對都不是好事，更不符合 公司治理原則，也難以服眾。

選舉有輸有贏，但政治的輸贏不應綁上單一企業的經營前景，期盼 政府可以正視長期以來公股人事指派問題，讓這些已上市櫃的泛公營 事業人事可以正常化、合理化，而非跟著政治派系輪調，這樣才是對 民眾負責，也才有資格談台灣企業要落實公司治理。

台糖昨（17）日針對高雄金銀島舊址5,097.12坪建地採取「合建分屋附買回」條件重新標售，由清景麟建築與三地集團組成的團隊以43.11億元得標，換算每坪得標價84.58萬元。三地表示，將進行土地規劃，最快明年開發、推案。

台糖表示，此次合建分屋附買回招標物件是高雄金銀島舊址，基地面積共1萬餘坪，使用分區屬於容積率420%的「住五」，得標廠商取得的建地面積為總面積一半，約5,097.12坪，附帶條件是得標廠商要負責拆除基地內所有建物，並回填後交給台糖。

標售底價43.05億元，昨天只有清景麟建築和三地集團合組團隊投標，該團隊以43.11億元，只比底價高約600萬元標下，換算每坪地價84.58 萬元，溢價0.13%。

台糖指出，為活化資產，正規劃採地上權模式，釋出位於高雄亞灣、駁二、小港少康營區、楠梓、橋頭新市鎮等區域的五塊商業區土地，設定20年的權利金總額約33.98億元，總面積達34.28公頃，希望得標者能以興建商業設施為主要發展方向。

例如占地最大14公頃的楠梓觀光旅館區，位於台糖花卉中心北側，鄰近高科大土庫校區，可興建度假休閒飯店。

使用分區屬於「港埠商業區」的4.32公頃土地在流行音樂中心附近，目前是停車場，同時兼具亞灣特區、駁二特區的區位特色，台糖希望引進開發商，進行基地整體開發，可做為商辦、旅館、企業總部、文創基地或複合式商場。

國營事業兩樣情 油電虧最慘 不敵能源飆漲，中油、台電上半年累計虧逾800億；台糖、台水獲利有限

疫情與國際情勢影響，衝擊台電、中油、台糖、台水四大國營事業 營運，其中油電二家公司因俄烏戰爭造成全球能源價格飆漲，上半年 累計虧損都逾800億元，而中油虧損逾半個資本額、台電累虧逼近三 分之一個資本額，恐加重調漲油氣及電價壓力。

中油表示，今年上半年已虧損555億，累計虧損達869億元，若都不 讓中油反映，預估中油全年累虧達1,800億元，預估會超過一個資本 額（1,301億元）。經濟部同意，7月起調漲電業用戶天然氣價格5％ ，虧損可縮減約76億元，但對中油營運壓力的緩解僅杯水車薪，整體 破洞仍大。

中油發言人張瑞宗說，攸關國內民生的天然氣及汽油價格，長期以 來未足額反映成本，是上半年虧損主因，下半年要視國際能源價格而 定。但希望經濟部讓中油調整油氣價格，或給予特別預算紓困、或是 辦理增資。

台電方面，截至5月底虧損672億元，累積虧損擴大到1,057億元， 預估6月用電量增加，居高不下的燃料成本勢必加劇虧損，預6月虧損 應會超過800億元，累虧則會增至1,200億元，至於全年累虧逾千億， 或縮至千億以內，則視汽電共生調高採購價格，及10月電價凍漲或續 漲而定。

面對油電兩大國營事業虧損不斷擴大，經濟部表示，現在談紓困還 太早，且今年特別預算因疫情已接近用罄，需等下半年立法院預算會 期開始後，主計總處盤點明年度預算，確認有空間才會開始進行增資 或特別補助，惟實際提撥至公司也要到明年了。

台糖部分，上半年營收140.15億元，稅前10.89億元，虧損的事業 部是畜殖、休憩、及精緻農業，因疫情關係，讓生技事業部的酒精產 品銷量很好，預估全年會有盈餘，且未來若國內旅遊恢復，休憩事業 有機會轉虧為盈。

台水上半年收入162.61億，稅前淨利有4.8億元，不過因近期電價 調漲、央行升息，光是電費支出預估下半年就會增加1.5億元，另利 息因升息半碼就增加8,000多萬元，預估全年營收恐由盈轉虧，台水 希望能把電價調漲及升息等外在因素改列政策性負擔，但仍需由國營 會來認定。

搶標地上權展店業者複製全聯模式 可望推升台糖、國產署地上權熱度

全國逾1,000個據點的全聯實業，為了快速以低成本拓展複合商場 ，去年大舉在高雄等南台灣縣市，搶進台糖和國產署的地上權招標案 ，成為南台灣商用地上權達人；由於「全聯模式」具有高度成本效益 ，上櫃公司振宇五金正複製此一展店模式，未來國內連鎖商場是否加 入商用地上權競標，進而推升台糖和國產署地上權商用熱度，值得觀 察。

高雄財政局指出，全聯去年1月21日以每坪55.81萬元，標下漢神百 貨商圈新田路700坪公有停車場舊址的地上權，將作為複合式商場， 目前正在興建第二層樓，開幕時間尚待公布。

地上權專家顧岳軍表示，這只是全聯在高雄、甚至南台灣，近期搶 標取得的其中一筆土地，「全聯從2021年開始，便加大標得地上權的 力道」，競標地上權標的來源以台糖和國財署為主，「已成為台糖資 產課最常見的投標人」。

長期追蹤、研究國內各式地上權的顧岳軍指出，全聯光是2021年迄 今，就標走台糖八筆地上權，「今年5月就連拿下三筆」，且都是鎖 定存續期間10年或20年的地上權，藉此快速布建商場據點，提高市占 率。

他說，由於10年或20年的地上權融資，因存續期間太短，銀行基於 風險考量都不太承貸，但全聯的資金實力雄厚，而藉由標得地上權土 地，取得使用土地的權利金，只需根據招標當年的土地公告現值的1 ％，乘以土地面積，再乘上存續期間的年數，招標權利金底價並不高 。不過，此一快速拓展商場據點的「全聯模式」，已經引起市場側目 ，逐漸成為複製的對象；顧岳軍指出，目前在全台擁有70多個據點、 專做五金配件的上櫃公司振宇五金，就已出手連標二塊地上權，其中 一筆位於仁武的土地，規劃作為發貨倉庫。

他說，在房地產飆漲，土地成本和店面成本愈來愈高不可攀之際， 除了已經加入商用地上權競標的振宇五金，未來，無論是台糖資產課 或國產署，採取價格標的地上權招標，將不再只是全聯一家競標，南 台灣商用地上權的熱度也將因此上升。

全台最大、南台灣首間「Mitsui Shopping Park LaLaport」暢貨中心落腳高雄鳳山，日商三井不動產集團昨（23）日與地主台糖公司簽約，宣布將投入100億元，打造結合購物、餐飲與娛樂的購物中心，預計引進250個專櫃，明年動工、2026年開幕，將結合周邊衛武營國家級藝文聚落，打造東高雄文創與休閒娛樂中心。台灣三井不動產董事長下町一朗指出，LaLaport品牌在日本有逾40年歷史，高雄Lalaport是全台第三間，將引進餐飲、時尚品牌及娛樂設施，邀請日式和台灣獨家品牌進駐，創造獨特吸引力，未來將配合在地區域需求，打造具有鳳山特色的商業設施。高雄市長陳其邁說，衛武營公園面積有二個大安森林公園大，緊鄰兩條捷運、國道及機場，交通便利，在市府和台糖合作下，將打造鳳山成為全台面積最大、功能最多元及營業額最高的Lalaport，「鳳山未來發展因三井加碼投資如虎添翼、指日可待」。高市經發局長廖泰翔表示，市府非常重視此投資案，已邀集三井集團、台糖及有關機關，針對縮短行政流程、加速完成開發建設充分整合協商，讓投資案早日落地。台糖董事長陳昭義表示，此案最大亮點是位在鳳山衛武營國家藝術文化中心對面，緊鄰捷運紅線鳳山西站、鄰近國道，未來捷運黃線也將經過連通，建蔽率更在市府協助下從50%放寬到70%，成功促成三井投資落地。大樓將成為北高雄熱門的觀光景點。

日本三井23日與台糖簽約，將斥資100億元，在衛武營國家藝術文 化中心對面4.3公頃基地，興建樓地板面積6萬坪的LaLaport購物商場 ，預定2023年動工，2026年完工啟用，要成為全台營業額最高、最大 的賣場。　　三井與台糖23日在高市府舉辦簽約儀式，台糖董事長陳昭義指出， 日本三井看上台糖鳳山國泰重劃區4.3公頃土地興建LaLaport購物商 場，主要歸功於高雄市的建設，包括基地對面就是衛武營國家藝術文 化中心，加上又有高雄捷運橘線、黃線，距離國道一號高速公路只有 幾分鐘的車程，交通相當便利。　　此外，經高雄市政府協助，在不調整容積率的情況下，把建蔽率從 50％放寬到70％，才能滿足三井的興建需求，因此，才能吸引三井繼 續與台糖合作，在台中LaLaport之後，也在鳳山興建LaLaport購物商 場。　　三井台灣董事長下町一朗表示，三井將以經營購物商場40多年經驗 ，結合高雄在地特色，讓鳳山LaLaport購物商場，成為三代同堂家庭 ，可以逛一整天的最好去處。　　高雄市長陳其邁指出，台灣三井不動產董事長兼總經理下町一朗很 接地氣，對鳳山、甚至台灣的人文歷史知之甚詳，他趁著3月底返回 日本之前，促成三井與台糖的合作、簽下這項高雄投資案，高市府將 全力協助，讓鳳山LaLaport購物商場成為全台最大、營業額最高的購 物商場。　　他說，鳳山LaLaport將結合娛樂、百貨、休閒成為一個多功能的購 物休閒中心，相信會進一步帶動整個鳳山地區的發展，衛武營周遭發 展，未來也將是指日可待。　　台灣三井不動產表示，這是繼三井台北市東區南港、台中市東區的LaLaport 購物商場之後，三井在台灣的第三座LaLaport 購物商場， 也是三井不動產集團在台灣的第七個商業設施開發案，該案由台灣三 井新成立的專案公司「三雄鳳山啦啦寶都（股）公司」與台灣糖業簽 約。鳳山LaLaport購物商場，為地下一樓、地上六樓的建物，將規劃 約有250間專櫃進駐，引進國際性流行品牌、包含日系排隊美食在內 的國內外知名餐飲品牌、生活消費性品牌及大型娛樂設施等進駐。

財政部23日公布「台糖條款新函釋」，國營事業啟動資產活化，如 提供土地給建商建屋，再採「合建分屋附買回」契約，由建商出資一 併買下國營事業所獲配的房屋，建商在出售該房地時可比照首次銷售 ，免適用房地合一2.0課重稅，而併入營所稅課稅20％。　　2019年以來，全台房市日趨火熱，各建商紛紛搶地占商機，鎖定雙 北、台中、高雄等四都精華地。加上近年全台國營事業最大地主台糖 為了活化資產，設計合建分屋附買回的土地招標機制，在大面積土地 難取得的趨勢下，建商樂於參與台糖合建分屋附買回機制。　　然而，房地合一2.0自2021年7月1日上路後，全台數十家得標建商 ，依合約「附買回」台糖應分回的房地，卻因再次交易而被國稅局認 定為二次銷售，依持有兩年內適用房地合一45％稅率課稅。不少建商 認為，該類情況實為首次銷售，紛紛向國稅局甚至財政部提出陳情， 如今終於獲得解套。　　財政部官員表示，自2021年7月以來，各區國稅局皆提出類似爭議 情況，為有效消除徵納雙方爭議，財政部也在23日公布最新函釋（台 糖條款），自預告日起適用。　　台糖條款新函釋明訂，建商只要是在2016年以後參與國營事業資產 活化計畫，且契約為合建分屋附買回條款，建商以取得全部土地興建 房屋銷售為目的，若交易日期為2021年7月1日以後者，自即日起其銷 售獲利併入營利事業所得，適用20％營所稅率，免適用房地合一2.0 稅率，亦即不必課45％或30％等重稅。　　另針對過去爭議案件，也就是從2021年7月以來的合作建商案例， 國稅局多列為未確定案件，可適用最新函釋規定。　　對企業而言，收入併入營利事業所得實為一大利多。除了不會被列 入房地合一2.0課重稅以外，如果該建商有過去前十年的虧損扣除額 度，亦可抵減所得稅負。　　依虧損扣除規定，只要符合如期申報且帳冊完備等條件，十年內的 虧損額度皆可拿來抵減所得額，等於建商過去虧損情況可拿來減免其 首次賣屋所得稅。

砸下百億重金打造的台中東區三井LalaPort購物中心，預計今年下 半年開幕營運，帶動周邊土地開發案如火如荼展開，台糖公司趁勢釋 出東區總面積達1萬坪、總市值破百億元的商業區土地，以及南投埔 里福興溫泉區6.7公頃商用土地，將採設定地上權方式開發，預計2月 18日舉辦招商說明會，預料將吸引建商、商場、旅館業者與會。　　台糖表示，本次預計釋出三筆台中糖廠商業區土地，其中，屬第二 之一種商業區土地面積約為2.67公頃，分為A區塊（1地號）面積4,0 90.54坪、B區塊（3地號）面積3,984.51坪；屬第三之一種商業區土 地面積約為0.66公頃，為D區塊（23地號及23-1地號）面積2,003.44 坪。　　台糖指出，上述三筆商用地皆緊臨捷運藍線主要幹道-進德路，且 距離台中車站僅一公里，7分鐘車程即可銜接台74線快速道路，是台 中市東區交通樞紐的精華地段，且該區域目前已有三井LalaPort購物 中心及豐邑「浩瀚湖濱城」百億住商大樓等大型開發案進駐，又有自 然湖景公園，極具發展商辦、旅宿、百貨商場及休閒娛樂的潛力。　　此外，埔里福興溫泉區釋出土地位處旅館區及商店服務區，總面積 共計約6.7公頃，將採設定地上權方式公開招商。

農曆春節九天連假即將到來，經濟部長王美花昨（19）日宣布，春節期間除了水、電、天然氣民生與工業用戶、液化石油氣（桶裝瓦斯）價格維持不調整，油價也不漲價，將依「上漲不調、下跌調」原則辦理。近來通膨已成全球議題，國際大宗物資大漲推升國內物價上漲，去年12月消費者物價指數（CPI）年增率2.62%，連續五個月漲幅超過2%通膨警戒線，2021年全年CPI漲幅達1.96%，創13年來新高紀錄。近來政院跨部會穩定物價小組除追查惡意哄抬商家，也協調民間業者年前凍漲，希望穩定物價。經濟部昨日宣布，春節連續九天假期，經濟部所屬國營事業中油、台水及台電公司服務不中斷外，包括天然氣民生與工業用戶、液化石油氣（桶裝瓦斯）、油價格，在春節連假期間都不漲價。中油表示，國際天然氣價格居高不下，進口氣源成本大增，為讓民眾過好年，配合政府照顧民生與工業用戶及持續穩定物價政策，至2022年2月底民生及工業用戶價格將不調漲，桶裝瓦斯至2022年3月底前不調漲。中油表示，汽柴油價格部分，不僅會依據油價平穩雙機制，減緩國際油價大幅波動對民生經濟的影響。農曆春節期間（1月31日至2月13日）也將依政府要求不漲價，以「上漲不調、下跌調」原則，比照往年辦理。台糖表示，民生用小包砂糖自2016年迄今即維持每公斤36元，從未隨國際糖價上漲而調漲，沙拉油3公升小包裝建議零售價每瓶也維持169元不變。台糖已經承諾，在今年元宵節前台糖均不調漲，並於自有通路設平價專區，歡迎消費者可以前往選購。

百貨商場開發 爆43萬坪天量 未來五年將有24座商場完工落成，規模看增一倍，中南部將成最大戰場

中央高喊「大南方計畫」，力拚縮小南北差距之際，最新調查發現 ，未來五年全台的百貨商場開發案，將出現43萬坪的爆炸量，是五年 前的一倍之多，最大戰場是在南台灣和中台灣。

第一太平戴維斯研究與公共關係部資深協理丁玟甄表示，隨著重大 公共建設帶動軌道經濟的成熟，加上產業聚落形成和擴廠，部分區域 除帶來新增人口進駐外，更同步帶來消費的需求，全台百貨購物中心 也出現下波新高潮，尤其在南台灣和中台灣遍地開花。

丁玟甄表示，最新調查即發現，2022至2026年的未來五年，全台將 有24座百貨購物商場開發案，陸續完工落成，面積高達43萬坪，這個 量體將是過去五年的一倍多，潛在新增供給驚人。

丁玟甄指出，日本三井在台的台灣三井不動產躍居為大黑馬，在台 北南港、台中、台南將連續開出四座購物商場，合計共達7.38萬坪， 在全台新完工落成的百貨購物中心開發案的占比達17％以上，來勢洶 洶。至於全台單一百貨購物商場的霸主，未來會由台中第一大國際開 發的台中高鐵娛樂購物城稱王，規模高達10萬坪，挑戰未來百貨巨擎 的地位。

調查也發現，未來五年新完工落成的百貨購屋商場，主要會集中在 台中、台北、高雄三大都會。其中台中就有三井LaLaport台糖湖濱生 態園區，面積達2萬坪，及漢神洲際購物中心約3.4萬坪、第一大國際 的超級娛樂城約10萬坪等三案。

台北未來百貨購物中心的新戰場多達六座，其中四座就插旗在南港 ，三井南港LaLaport高達4.08萬坪，微風南港輪胎的百貨購物中心案 則有2,500坪，另外還有國產實業A區段約1.1萬坪、國泰南港調車廠 約達2.8萬坪，合計四大案就將有8.23萬坪之多。另外還有新光三越 百貨Diamond Towers約4,338坪、大直NOKE忠泰樂生活約6,500坪。

高雄則將有達麗建設的岡山樂購站前廣場約1.6萬坪、新光三越百 貨SKMPark約2.6萬坪、義享天地B館購物廣場約2萬坪、聯上的停35 複合式停車場BOT案，還有日勝生的高雄火車站站東舊宿舍區公辦都 更案約7,800坪，至少五座。

另外，受惠科技大廠紛紛進駐的台南，則以黑馬之姿迅速崛起，未 來五年新的百貨商場開發案至少有五座，包括南山人壽台南廣場約1 .1萬坪、碳佐麻里安平港園區約6,000坪、三井MITSUI OUTLET PARK 第一期約1萬坪及第二期約3,000坪、及台南平實轉運站商場等，大有 急起直追之勢。

近期因國際船費大漲、船隻嚴重塞港，加上大宗穀物行情走揚，引 起國內飼料玉米價格波動，也影響下游原物料價格，甚至影響蛋價。 經濟部與農委會跨部會協調合作，由台糖公司帶頭，由農委會另協調 民間廠商響應，釋出庫存飼料玉米，穩定國內物資。

台糖表示，將分階段，視市場情況滾動檢討，首階段先釋出3,000 噸飼料玉米，之後視情況再進一步釋出。台糖為國營事業，肩負社會 責任，並協助政府穩定物價政策，因此依過去與農委會合作機制，協 助市場短期穩定。

台糖表示，去年1月農委會曾協調台糖借出8,000噸黃豆，供國內食 用油業者空缺救急，事後相關民間業者也依約陸續歸還同額數量。此 次台糖釋出庫存飼料玉米，業者已大量向農委會登記需求，對穩定國 內市場供需有所助益。

針對飼料玉米價格飆漲，農委會指出，啟動多項因應措施，包括針 對自配飼料使用農民，規劃再釋出搗碎糙米2萬公噸，第1批6千公噸 將在2022年1月底前提供完畢，同時，也已協調台糖等業者在這段期 間，分批釋出其庫存玉米共5,000噸。

為兼顧飼料品質及進口程序順暢性，農委會指出，至2022年2月底 止，將簡化自印度輸入玉米查驗程序。至於原提供共同採購5千萬元 免息融資措施，仍將持續辦理，呼籲自行配製飼料使用農民，多參與 共同採購，以平攤飼料原料購置成本。

此外，行政院「物價聯合稽查小組」4日再稽查八家業者，其中進 口食材品項有牛肉、雞肉、豬肉及水產等，以了解業者調整價格情形 及蒐集相關資訊。這八家中、上游供應商，地點分布在雙北市及花蓮 縣，法務部偕同公平會、經濟部、農委會、財政部、消保處等跨單位 至現場稽查，請業者就稽查項目具體說明進銷貨價格、數量與漲價品 項原因、漲幅及提供佐證資料，以釐清中上游供應商物價調漲原因。

台糖公司高雄區處與高雄捷運公司合作自11月起重新打造以捷運橋 頭糖廠「貓站長」為主題的彩繪五分車，同時也由捷運公司引進街頭 藝術家在園區內部《視覺迷宮》外部打造以「貓」為主題的大型彩繪 塗鴉牆，為了將這一系列的成果呈現給高雄地區的民眾，預定在12月 26日於台糖花卉農園中心舉辦「彩繪小火車－歲末感恩之旅活動」。

當天除了讓搭乘的遊客體驗全新彩繪的五分車外，另有購買五分車 票兩張（全票）即贈送橋頭名產－大成肉包的活動（限前150名）， 此外，將邀請駐高雄的海外樂團前來園區內部人潮最為聚集的烤肉區 表演，有精心策劃、獨特的手工創意市集，當天前來的遊客可以實際 體驗DIY手作的樂趣，想要更了解橋頭糖廠深厚文化底蘊，可在當天 下午2點20分在糖廠捷運五分車站；有專業導覽老師帶領著大家穿越 歷史來趟漫遊糖廠之旅。

活動當日為響應節能減碳，民眾可多搭乘大眾運輸工具前往活動會 場；搭乘高雄捷運紅線至R22青埔站則步行約15分鐘即可抵達活動會 場，若搭至R22A橋頭糖廠站可轉搭五分車至台糖花卉農園中心，更多 活動詳情歡迎上臉書搜尋「台糖公司高雄區處花卉農園中心」。

台糖高雄花卉農園中心位於橋頭區創新路，佔地15.49公頃，現為 遊客從事休閒、聚會活動的最佳選擇地。規劃有，烤肉、焢土窯區： 為中心主要營業項目，提供遊客從事休閒、聚會之場所。

商品、遊憩體驗區：包含卡丁車場、視覺迷宮、蜜蜂園地、蓮花池 、觀鯉池 、冰品冷飲小舖、幼兒園、生態缸銷售、糖部特色火鍋咖 啡及花卉販售。

生態體驗區：有自然生態園區、原生植物園區。鐵道文化區：五分 車體驗。

農糧署攜手台灣糖業公司，克服各種困難推出台灣第一支產銷履歷本土甘蔗糖。首創國營事業大規模通過產銷履歷驗證先例，朝安全永續精神大步邁進，日前舉辦上市發表會。

台糖公司擁有大面積耕作土地、豐富農業栽培及加工經驗，為發展具有「市場區隔」的本土甘蔗糖產品，以維繫我國製糖產業永續經營，中衛發展中心承接農糧署產銷履歷專案辦公室偕同農糧署與相關單位，共同將本土甘蔗糖導入產銷履歷驗證，使台糖公司生產的本土甘蔗糖與一般進口砂糖產生區隔，消費者亦可利用手機掃描產銷履歷標籤的QRCode，掌握令人安心的追溯生產歷程。

農糧署自去年起輔導台糖公司善化廠申請製糖甘蔗導入產銷履歷驗證，其自營與約耕農場已於去年12月合計通過驗證3,885公頃，虎尾廠預定今年底前可望通過4,553公頃，該公司並已於今年3月通過產銷履歷加工驗證。

於生產面，台糖首創國營事業大規模通過產銷履歷驗證的先例，且為單一驗證主體中驗證面積最大者；於加工面，首創取得我國第一張產銷履歷製糖加工驗證證書，並創造台糖公司與農糧署攜手推動大宗作物導入台灣良好農業規範良好合作模式，帶領下游食品產業支持國產原料。透過台糖公司生產的產銷履歷國產砂糖，食品加工廠、飲料業、餐飲業者皆可選擇採用國產原料，落實減少食物里程並降低碳排放，實現社會企業責任。

衛武營國家藝術文化中心東側、國泰重劃區內的台糖13,007坪土地 招商地上權，唯一投標的三井，14日確定得標，取得30年經營權，可 續約至70年，未來將投入100億元開發建設，規劃6層樓高、約4萬坪 的商場，打造在台灣的第三個休閒購物中心LaLaport，成為東高雄門 戶商業核心新聚落。

台糖公司14日表示，台糖公司位於鳳山區衛武營國家藝術文化中心 東側，國泰路二段及自由路的13,007坪土地，進行地上權招商，吸引 外商三井公司投標，招標方式採「一次投標、分段開標」，7日經資 格審查合格，並經14日上午投資開發計畫書評選及格，同日下午開價 格標，以年保證經營權利金標價3,715萬元，高於底價3,377萬元得標 。

三井另外將支付地上權30年的開發權利金8.19億元、以及每年大約 7,680萬元的租金，該項地上權期間30年，三井最高可延長到70年。

台糖說，此一屬於「商2」土地，應純做商業使用，並將整體規劃 設計，提送高雄市都市設計審議後，得分期建築，三井公司預計將投 入100億元開發建設，規劃6層樓高、大約4萬坪的商場，打造在台灣 的第三個休閒購物中心LaLaport。

台糖表示，三井LaLaport預定進駐時尚購物、餐飲設施、休閒娛樂 及停車場等，以滿足不同客層的需求，未來，並將以TOD大眾運輸導 向發展，結合鳳山藝文特質提升整體都市空間機能，帶動東高雄休閒 娛樂的觀光發展，提升區域整體價值，達到「區域共榮」的整體發展 願景。

高雄經發局長廖泰翔指出，高雄積極招商引資，除了台積電、默克 、英特格等半導體大廠紛紛加碼投資高雄，義?集團、富邦、三井以 及明年改裝完成的SKM Park等百貨業者，也都看好高雄陸續進駐，相 信三井集團投資案，將吸引更多企業投資高雄。

高雄市政府表示，為了活化該區開發投資，協助解釋說明土地管制 分期分區開發、分割、規模及期限等規定，促使開發更具彈性，並透 過都市計畫個案變更調整建蔽率，與周邊商業區相近，增加廠商投資 誘因，吸引廠商投資帶動高雄經濟發展，並與周邊衛武營國家藝術文 化中心園區結合，互補其商業空間不足，將藝文產業與觀光休閒結合 ，成為東高雄藝文觀光休閒娛樂新據點。

軍公教人員明年元旦可望加薪4％，交長王國材8日透露，交通部所 屬國營事業中華郵政、桃機公司、港務公司等三家公司，明年元旦起 將跟進調薪4％，受惠人數估達2.9萬人。

不僅交通部所屬國營事業，經長王美花8日在立院經委會詢答時也 表態，支持國營事業台電、台糖、台水、中油基層員工、新進員工一 律加薪4％。她強調，雖然人事總處相關流程會有一點時間，不過她 贊成基層員工，以4％作為加薪起點來考慮。

王國材8日出席招商大會受訪表示，交通部已跟中華郵政、桃機公 司、台灣港務公司等國營事業討論過，將與軍公教人員一致，朝調薪 4％為原則，但仍需董事會確認。

中華郵政董事長吳宏謀指出，中華郵政員工為準公務員，將跟進軍 公教調薪，預估旗下2.6萬員工都受惠。調薪幅度若為4％，非主管階 級員工約可加薪1,400至2,000元，估計每年人事成本將多支出約10億 元。另以今年獲利盈餘來看，高層說，今年中華郵政員工年終獎金上 看最高的4.4個月。

中華郵政人力資源處長鄭至能補充說，中華郵政擬在2022年1月1日 起調薪，相關待遇調整方案，依法定程序在12月底董事會提出，核定 後報交通部備查後實施，但調薪若來不及在明年元旦實施，會溯及既 往補足員工，若二月才調薪，會將一月調薪差額補給員工，追溯自元 旦起實施。

其他家國營事業調薪狀況尚不明朗，港務公司指出，調薪方案目前 還未有定案，仍需要整體評估確認人事經費等項目，仍待月底董事會 確認，一旦調薪，港務公司全體2,200位員工將在明年元旦起調薪。 桃機公司則表示，調薪方案尚未出爐，董事會月中即將展開，尚無法 確定能否如期通過，若調薪確認，約650位員工將一體適用。