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2013年全台十大建商排行榜，昨(6)日出爐！寶佳機構四連霸，以1,136億元穩坐年度推案王寶座；興富發以671億元居次；遠雄企業團以471億元排名第三。前十大建商囊括總推案量達3,779億元，為歷年第二高紀錄。

根據昨(6)日公布的住展房屋網2013年度十大建商推案量排行，寶佳機構以1,136億領先群雄、超越2012年的970億元，不僅刷新單一建商年度案量紀錄，也連續四年稱霸全國。

寶佳董座低調神秘

寶佳機構董事長林陳海向來低調神秘，但購地、推案手筆不但一案比一案大，更遍及國內外，被譽為「建築業土地公」。據悉，2013年寶佳集團推案量就幾乎等同興富發與遠雄總合，遙遙領先同業，更讓其他中小建商，連「車尾燈都看不到」。

住展房屋網黃美瑄經理表示，寶佳旗下子公司眾多，推案在全台遍地開花，目前並未完全掌握其全年總案量；據悉，可能還有一些隱藏性案量未被計入。

興富發排名第二，衝上671億元，較2012年成長81億元，年增13.7 ％，指標案如萬華「台北晶麒」、內湖「雙湖匯」。

排名第三的遠雄企業團，2013年推案量達471億元，年減約31.7％，主力戰區為新莊副都心「遠雄國都」。

三重幫上市營建股宏盛，在久違10年未進榜之後，2013年一舉躋身進入第四名。去年主力大案為淡水「宏盛新世界」一、二期，案量達 180億元。

宏泰唯一保險業入榜

排行第五的宏泰人壽，為唯一新進榜的保險業。黃美瑄表示，宏泰人壽近年積極活化資產，積極攜手興富發、達欣、甲山林等，推出「海洋都心」、「台中帝寶」、「華人匯」等指標案，全年案量約246 億元，成為十大建商中的新秀。

至於原來排名前四名之列的麗寶機構，2013年案以242億元，退居到第六名。

排名第七為吉美建設，年推案量219億元；排名第八為新潤建設，推案197億元；皇翔建設則以175億元排名第九；富宇建設排名第十。

累計2013年十大建商總推案量，已達3,779億元，較2012年的3,99 4億元減少215億，減幅約5.4％。

三巨頭今年火力全開

2014年寶佳、興富發與遠雄「三巨頭」，依然火力全開。寶佳推案多維持既定步調，只要房市穩定，總銷就自然會衝高；興富發光是中山區「台北時代廣場」、高雄美術館「華人桂冠」，台中惠民段145 地號案等3案，總銷就超過450億元。

遠雄來勢洶洶，全台遍地開花推案，新竹、台中、嘉義與高雄等大約有近500億元新案伺機推出。

根據昨(19)日最新出爐的住展雜誌「2012年台灣地區10大建商排行」調查統計，寶佳建設機構以970億元的推案量，一舉奪得年度推案王榜首，為3度蟬聯冠軍寶座；展望2013年，房市驚蟄，預期激戰可期。

儘管政策連續幾年重手打房，但全台預售屋新屋推案量仍居高不下，加上地價、房價同步攀升，擴大推案規模和金額，也造就前10大推案建商大者恆大。

最新調查的2012年全台推案10大建商排行榜顯示，10家有6家是20 11年前10大的老面孔，而2012年的年度榜首，依然由寶佳機構奪冠，全年在全台灣「遍地開花」的橫掃之勢、大舉推案高達970億元，打破歷史紀錄；排名第二名的是遠雄企業團，第三名為興富發建設。

寶佳機構2011年的推案量為660億元，2012年激增至970億元、年增達47％；第二名遠雄企業團2011年的推案量為367億元，2012年激增至690億元、成長率達88％；興富發建設排名第三，2011年的推案30 3億元，2012年增加為590億元、成長率更高達95％。

調查指出，2012年全國3大都會區推案量達1.26兆元，創下近10年來的推案最大量。其中北台灣都會區推案量為9,264億元、台中都會為1,885億元、高雄都會達1,464億元。

總計2012年全國10大建商的總推案量達3,994億元，占全國3大都會區全年總推案量的31.7％；換言之，全國每10億元案量，10大建商就囊括3.17億元。

至於排名第四到十名的建商，分別為：麗寶機構、中悅機構、豐邑建設、長虹建設、茂德機構、寶路開發、富宇建設等。

其中每年推案來勢洶洶的麗寶機構，去年也從2011年的第十名、9 3億元，急速竄升至2012年第四名的328億元，推案量大躍進2.52倍，為上榜十大建商推案增加最快的建商。

至於排名第五的中悅機構，仍是以豪宅為推案主力，不但口碑好，案子也是賣得嚇嚇叫。值得注意的是，台中建商近幾年來大有後來居上之勢，其中，豐邑以中軍北上之姿，去年大舉推案276億元，為連續第二年進入前10大；另外富宇也積極轉戰新竹推案，去年以180億元推案量，首度躋身前十大。

相對地，包括忠泰建設、鄉林建設、吉美建設、新潤建設，去年則被擠出榜外。

總統大選後房市不確定因素排除，不少建商與壽險公司再度進場

搶地。上周四國產局開標會場上，擠滿百餘位房地產業者，包括

力麒建設、宏泰人壽、久泰建設負責人邱金條等久違多時的國有

地搶標手都現身。

以位於吉林路１２巷的土地為例，就吸引２５張標單搶標，除上

市櫃建商華固、興富發、力麒、太子、基泰、宏普、宏盛外，新

光人壽也出價７．５６億元競逐。

另外還有龍巖人本董事長李世聰、麒麟飯店第二代黃勉欽以個人

名義投標；加上長期在台北市推案的九昱建設、國美集團旗下國

聚開發、吉美建設等；不過出價第二高的是具有國泰人壽背景的

寶豐隆地產，總價較華固少２，２００萬元，換算每坪比華固少

６萬元，飲恨出局。

北市區缺地嚴重，即使建商捧著錢買地，未必買得到理想建地，

近一、兩年來，公有土地標售案件的標脫價屢創新高，加上在都

市更新政策的誘因下，建商對位置好的標地案更是趨之若騖，相

信今年國有財產局標地會場將回復往昔熱潮。

2004年開始，台北市興起一陣豪宅風，新豪宅不斷問世，但在這

之前，問到台北市最知名的豪宅，許多人會告訴你是「信義之星

」，2007年公佈的最新十大豪宅調查當中，「信義之星」仍穩坐

豪宅首位，而這座豪宅的幕後催生者就是老字號建商「吉美建設

」。

吉美建設資深經理唐錚表示，從「信義之星」、「寶徠花園廣場

」、「植心園」，每一座吉美的建築，都為吉美建設在豪宅建築

領域當中，締造不凡的身價，今年更定位為「吉美品牌年」，每

個新推案，都會冠上「吉美」的名號，讓更多消費者認識吉美、

進而認同吉美。

吉美品牌年第一個重量級個案從「吉美水艷」美麗的河岸景致揭

開序幕，唐錚指出，以全世界來看，會發現所謂的豪宅不是擁有

綠色景觀，就是鄰近水岸美景，而且都位於都會中心，像是海德

公園、紐約中央公園、倫敦泰晤士河畔、澳洲雪梨灣、上海黃浦

江畔等，稀有美麗的水岸景致，吸引政商名流聚集，這些人，出

得起高價，價錢不是問題，要的是能與身份及品味相襯的頂級豪

宅，才能得到這些買家的青睞。

唐錚說，重陽重劃區內緊臨水岸的土地並不多，主要集中在集賢

路及環河北路之間狹長的區塊，「吉美水艷」就位在第一排，他

透露，當初與總經理林進輝多次到這裡勘查，站在河堤上，夕陽

下的河岸，水光瀲艷，動人的景致，讓久居台北市的兩人，當下

有了在此定居的衝動，唐錚笑說，只可惜這個案子只有28戶，好

的產品，當然要留給吉美最好的客戶。

與其說是「信義之星」的盛名之累，倒不如說是吉美品牌的價值

與驕傲，也因為這樣，「吉美水艷」開出平均每坪40萬元的價格

，挑戰區域客與台北客的接受度，唐錚強調，只要仔細看過全案

的規劃，一定能認同這個價格，因為吉美不會自砸招牌。

永富開發、吉美建設合作開發的百億捷運南勢角共構案，日前獲得

土銀34億元聯貸。吉美建設總經理林進輝表示，今、明兩年吉美將

推380億元建案，創歷年新高。

正與吉美董事長賴蔡竹雄競逐台北市建商公會理事長的鄉林建設董

事長賴正鎰日前也表示，目前土地儲備達1.4萬坪，將於明年第三季

前，陸續推出總金額達400億元的建案。

賴正鎰表示，今明年都是大選年，也是房市的多頭年，加上兩岸題

材不斷，鄉林看好後市，積極儲備土地推案。

被稱為是建築業界「景美幫」精神指標的家美建設機構，將首度揮軍

商業不動產，為轉型作舖路。家美建設機構旗下吉美建設公司基於大

台北地區交通鄰近捷運站的辦公室、大型購物商場，會是未來的金雞

母，因此吉美下半年開始將積極爭取捷運聯合開發案、都市更新案，

並加強商業不動產的比重。

最近吉美建設將陸續展開大動作，主要是過去向來都以住宅開發為主

，現在要加碼商業不動產的購地比重，為轉型舖路。

吉美建設總經理林進輝表示，目前吉美取得的中和南勢角捷運站聯合

開發案，將開發為住宅和購物商場，總銷近二○○億元，未來會保留

一部分商場的自有資產；關渡捷運站聯合開發案也預計第四季登場，

總銷二十億元；還有早期保留的工業廠辦大樓、以及台北市縣土地，

因此目前吉美光是資產淨值就超過一○○億元，其中規劃在明年推出

的案量就有一八○億元，部分土地也想開發為商業不動產，朝向多元

化發展。

由土地銀行統籌主辦永富開發、永吉建設公司新台常三十四億元聯貸

案，已成功完成募集，並於昨日假口北聯誼會舉行聯貸簽約儀式，由

土地銀行董事長吳繁治與永富開發董事長陳淞溉、吉美建設總經理林

進輝共同簽訂合約。

永富開發、吉美建設公司經營建築事業多年，不論從規劃設計、營建

工程管理皆能注重市場需求，透過各項新工法的改革，擴大市場競爭

的利基。該案興建基地毗鄰中和市南勢角商圈，生活商業機能完善，

土地面積約七千六百坪、預計興建總樓地板面積約三萬六千七百餘坪

，總銷金額將達六十七億元以上，銷售對象為首次購屋族群及優質換

屋族為潛在客源。

吉美建設事業股份有限公司公告擬以自地委建方式

發包工程之相關資料如下：

1.契約種類：新建工程發包合約

2.事實發日：2000.07.25訂約

3.契約相對人：日商華大林組營造股份有限公司台

灣分公司。與公司關係：無。

4.標的物：台北市信義段5小段30-7、31、31-1等

三筆地號。

5.契約總金額：17億3460萬元；預計參與投入之金

額：5億7820萬元。(由本公司、基泰建設股份有

限公司、高意建設開發股份有限各負擔1/3)

6.契約起迄日期：2000.07.25∼2003.01.23

7.取得具體目的：屬一般委託營造，興建供出售用

。

吉美建設事業 (股)公司公告以共同合作開發方式取得

資產之相關內容如下：

1.契約種類：土地座落於台北市信義區信義段五小

段30-7、31、31-1等三筆土地之共同

合作開發契約書

2.事實發生日：2000.01.14。

3.預計參與投入之金額：7億元(不含土地款)。

4.交易相對人：基泰建設(股)公司、高意建設開

發(股)公司、陳振豐。

5.取得之具體目的：興建住宅，擴增營業收入。