台灣菸酒公司新聞| IPO贏家未上市股票交流網

烏魚子的絕佳吃法之一是泡酒提味後碳烤，口感迷人，因此台灣菸酒公司找上生產烏魚子頗富盛名的高雄市梓官區漁會，首次合作推出「野生碳烤高粱酒香烏魚子」禮盒，瞄準高價送禮市場。

台酒公司屏東酒廠表示，高雄市梓官區漁會去年剛獲得2012年百大觀光特產第1名，也是第1家通過烏魚子HACCP及CAS認證的漁會，衛生條件好；烏魚卵全程以無塵作業加工處理，由擁有30多年經驗的老師傅指導，依循古法鹽漬、日曬晾乾與壓型、連續風乾。

屏東酒廠指出，「野生碳烤高粱酒香烏魚子」限量出品，它的主要原料烏魚卵，不但是海上捕獲的野生烏魚，魚卵飽滿，經嚴選，每份重達6.6兩以上，產品實屬頂級。完成風乾後的烏魚卵，再添加入台酒的陳年高粱酒，提味碳烤，便成了一般市面上烏魚子吃不到的細緻風味，而且解凍後切片即可食用，嚼感香醇Q實。

屏東酒廠表示，這是今年才推出的新產品，每盒原價2,200元，11日前特價1,800元，加贈2瓶蔔萄汁，價格實惠，各地台酒酒廠有售，也可宅配。免付費專線0800-231-422。

台灣勞工「上班打卡制、下班責任制」的過長工時文化，名列世界前茅，熬夜也成為家常便飯的生活，為協助民眾補充營養、儲存所需體力，台灣菸酒公司生技事業部推出「活力勁」胜?飲，正式進入「活力飲品」市場，並以產品的機能性成分作為市場區隔。

台酒生技協理林俊杰博士指出，「活力勁」胜?飲將「清酒粕」作為主要原料，首先把清酒粕所含的米蛋白質及清酒酵母蛋白質，透過生物技術萃取出「BCAA（支鏈胺基酸）」與其他各種機能性胺基酸，再加上十全萃取液、刺五加、烏梅、仙楂、桂圓、紅棗等調味。

林俊杰表示，活力勁胜?飲一瓶100毫升，售價訂為50元，價格雖較市售提神飲品高，但效果優異，營養價值甚至可與雞精飲品相比，而且因其屬植物性來源，即便是素食者也可以飲用。

目前活力勁胜?飲上架通路有全家便利商店、愛買、家樂福、大潤發等，今年2月已進駐7-11，台酒生技將持續拓展銷售據點，預計可較去年衝出10倍的營業額，同時還計畫再推出衍伸性新商品，主打學生族群，值得期待。（項家麟）

衛生署國民健康局昨（5）日表示，擬將再度調漲「菸品健康福利捐」20元，希望有效降低吸菸人口比率。業界表示，若再調漲20元菸捐，未來每包香菸售價可能動輒破百元，將衝擊物價。

國健局局長邱淑媞表示，各國都在調漲菸價，以減少吸菸人口，台灣自2009年調漲至今已4年，本來就應順應世界趨勢調漲。國民健康局衛教中心表示，局內近期會同專家開會研擬，原本希望一次調漲40元菸捐，但經過評估後，為避免癮君子反彈，認為還是以一次調漲20元為佳。

對此，業界表示，菸捐調漲可能衝擊物價、也助長走私菸；因此建議分年緩漲，一次漲價不要超過10元較為合理。

國民健康局衛教中心表示，目前衛生署訂定的菸害防治目標是10年內讓癮君子減半。

但業界也有話要說，菸捐若大漲20元，業者為了反映營業稅和通路成本，每包香菸調漲幅度上看30元。

換言之，以目前國產香菸平均售價70元為例，再菸捐調漲後，售價將飆漲至百元，更遑論進口的高價菸。

每包菸又要漲價了！衛生署國民健康局經開會討論後，認為菸品健康捐有必要再調漲20元，每包菸捐調至40元，上半年將呈報行政院核定。

根據統計，台灣15歲以上男性吸菸率為32.6％，女性4.4％，我國吸菸率在亞洲國家，居於中間。男性吸菸率較星、港及歐美等國家高。

日前國健局召開專家學者會議，檢討菸價，邱淑媞說，與會專家均認為，因為鄰國的菸價都比台灣貴，這會促使跨國菸業向台灣傾銷菸 品，台灣菸捐至少應調漲至40元，以價制量，即使考慮到民眾反彈，至少也不得低於20元。

國健局資料顯示，參考購買力因素之後，台灣的平均菸價每包4.1 8美元，大陸4.35美元、馬來西亞6.12美元、泰國5.45美元。

台灣商品中心試營業 引進台鹽、台糖品牌 未來要吸引中小企進駐浙南台商 團體戰打天下

浙江台州台商協會主導的「浙南海西台灣商品交易中心」日前已開始試營業，台州台商協會會長邱慈意表示，該交易中心是浙南閩北地區目前最大的台灣商品交易中心，未來將透過集體的力量協助台商進軍大陸市場。

邱慈意指出，大陸消費者對於「品牌」十分重視，中小型台商想要搶攻內需市場，並不是件容易的事情。因此台州台商協會在浙江蒼南縣政府協助下，與蒼南縣本地企業易得利集團合作，總投資額人民幣2,000多萬元（約新台幣9,400萬元），以集體的力量共同成立「浙南海西台灣商品交易中心」。

邱慈意表示，整個中心建築面積6,000平方公尺（約1,815坪），經營項目涵蓋食品、化妝品、日用品等類，是以「台灣製造」和「台灣品牌」百貨為主、超市為輔的綜合大型交易中心，離蒼南縣中心只有5分鐘車程。

邱慈意說，目前中心日營業額約人民幣10萬元（約新台幣47萬元）。不少溫州、台州當地民眾到台灣旅行時覺得台灣商品品質佳，但因行李箱能帶回大陸的數量有限，浙南海西台灣商品交易中心的成立，將能讓大陸民眾更容易買到台灣產品。

目前交易中心3,000多種貨物，由邱慈意的女兒邱韋晴負責引進。

邱韋晴表示，中心除了已經引進台鹽、台糖、台啤等台灣知名品牌外，台灣其他中小企業也會是該中心未來希望合作的對象。

該中心目前不收上架費，可先讓台商陳列1至2項商品「試水溫」，若覺得達到效益，才月繳人民幣5,000元（新台幣2萬3,500元）進駐商鋪。

台灣菸酒公司位於新板特區的板橋營業處地上權標案，日前舉行招商說明會，業者詢問度相當熱烈，但本月25日開標，以無人投標流標收場，令人意外。

台菸酒高層表示，將委請顧問公司了解業者不願投標主因，重新評估該開發案招商條件，評估結果最快年後出爐。

為活化資產，台菸酒釋出位於新板特區的精華地，推出首宗設定地上權標案，去年年底舉行招商說明會，國內大型壽險和主要建商、開發商出席踴躍，共吸引逾60家業者參加，詢問度相當熱烈，但上周五開標卻無人出手，台菸酒頗感意外。

台菸酒板橋營業處位於黃金新板特區，基地面積約727坪，緊鄰環球購物中心板橋店等大型購物娛樂商場，商業聚集度高，台酒將以設定地上權方式釋出，得標業者可打造主題式商場及辦公大樓，50年權利金底價約12億元。

板橋營業處基地方正，又位新板燙金地段，區位相當地好，卻以無人投標收場，資產管理業者認為，設定地上權開發有一定限制，且相關配套方案仍未完備，加上板橋當地公告地價調高18％，帶動該開發案地租上漲，是業者望之卻步主因。

台菸酒表示，後續將委託顧問公司蒐集相關資料，檢討流標原因，據了解，由於現行法令對壽險業者投標獵地有諸多限制，台菸酒將深入了解法規面對業者投標意願影響，並綜合評估開發案招商條件。

即使業者態度轉趨觀望，但台菸酒強調，該開發案在意外流標後，接到不少業者電話，詢問熱度仍不墜，高層對於後續招商仍然樂觀。

依台菸酒招商規劃，本案屬「第2種特定專用區(商旅辦公區)」，可開發為百貨公司、商場、辦公大樓及娛樂展演、文教、醫療保健等設施，惟其法定可開發容積為3,272坪，未達都市計劃許可條件，不可作為住宅或旅館，也不得容積移轉。

綜藝大哥大菲哥，近期為台酒代言，尋覓「上合味」的高粱酒，卻還找不到能讓他點頭的餐廳，於是決定廣發英雄帖，希望能尋找「上合味」的好餐廳，一起分享台灣「上合味」的菜餚與極品高粱。

即日起至2月7日前，開放所有餐廳報名，菲哥將會親自挑選14間餐廳，讓大家知道什麼才是「上合味」的台灣味。

報名餐廳須推薦餐廳拿手菜，店內必須陳列販售「玉山台灣高粱」或「玉山台灣原窖」，提供客人購買。餐廳桌次至少需10桌以上，歡迎全省快炒店、海產店、餐廳自即日起至2 月7日前填妥報名表，向執行單位報名即可。

報名表索取可透過電子郵件、電話皆可，電子郵件：ocean-c@topwin.com.tw，電話（02）2913-5533轉306陳先生。現場參加的消費者也可參加「您猜酒，我請客」，及「好禮大方送」。台灣菸酒公司官網www.ttl.com.tw查詢。

傳統的年節送禮市場，台酒禮盒不僅氣派體面，更能彰顯過年的吉祥味。今年春節禮盒，台酒展現十足的吉祥好兆頭，為現代都會生活增添幸福好滋味。

台酒春節禮盒品項多元豐富，除主打累積長年口啤的台灣原窖系列、特色高粱酒系列、奈米黃金系列、特色老酒系列及威士忌系列之外，「水果酒系列」精選台灣優質水果釀製，健康取向，還可自行搭配調製不同風味的雞尾酒，銷售行情看俏。

台酒熱賣的水果系列包括：玉泉青梅酒禮盒、玉泉荔枝酒禮盒。玉泉青梅酒精選台灣新鮮梅子釀製，經適溫儲存熟成，並添加異麥芽寡糖，開胃助消化，直接飲用或冰涼飲用都能享受香甜甘醇的風味，禮盒2瓶0.4L，優惠價400元。

至於玉泉荔枝酒，則選用台灣優質荔枝產製，保留荔枝的新鮮醇和及成熟果香，讓味蕾品嘗甜而不膩、溫醇順口的好滋味，適合餐中或餐後飲用，特別是消費者可選用玉泉荔枝酒與台酒其他酒類搭配，在家自行調製屬於自己風格的的雞尾酒，展現個人獨到的品味。

每到逢年過節，台灣菸酒公司出品的酒香年菜就熱賣，尤其在年菜發表會後，媒體大力報導，民眾心動不如行動，搶訂得兇。

迎接小龍年，台酒公司酒事業部協理林士傑表示，「長銷型的紅麴豬腳和紅麴香腸，廣受好評，品質值得信賴，現在訂購還來得及，消費者動作要快。」

台酒的紅麴豬腳和香腸年年暢銷，原因不外乎「好吃」兩字；香腸酒香四溢，豬腳香Q涮嘴，加上禮盒包裝，不僅品質掛保証，實惠的價格讓消費者送禮自用都方便；不管用於佐餐或祭拜，也都兼顧面子與裡子。

現代人重視養生，年節雖然有許多大魚大肉的菜色，但是如果懂得挑選，就能控制體重，避免肥油上身。台酒在豬腳及香腸中加了養生聖品「紅麴」，受到消費者青睞。

豬腳及香腸帶回家後的料理方式十分便利；豬腳只要解凍拆封後即可食用，宅料理可做拼盤、下酒菜，骨頭熬湯更是美味；紅麴高粱酒及紹興酒香腸先以鍋子或電鍋蒸熟，或以微波爐煮熟，再放入烤箱烘烤或熱鍋煎烤即可上菜;當然，也可做成香腸炒蛋、蒜炒香腸等料理來品嘗一番。

台酒的屏東酒廠表示，豬腳是選用CAS認證廠商提供的優質豬前腿肉，加上紅麴和精心調配的調味料醃漬，遵從傳統美食技藝所滷製而成，吃起來不油、不膩，口感具有韌性又帶Q的感覺，氣味芬芳、味道甘甜，十分爽口，讓人齒頰留香，「即使不沾醬汁，也會讓人一口接一口，吃過還想再吃。」

製造香腸的宜蘭酒廠也指出，紅麴香腸好吃的祕訣在於採用CAS優良肉商提供的前後腿肉與中背油，而且瘦肉與肥肉比例控制在3：1的黃金比例，再添加紅麴及其他佐料醃漬，將肉中肌肉纖維蛋白分解，使肉質變得更柔軟。另外再添加台酒的紹興酒或高粱酒，製成不同的酒香口味的酒香紅麴香腸，和市售他牌香腸比較，台酒香腸的價格與重量，稱得上划算許多。

若不急著吃完，豬腳可放冰箱冷凍庫，零下18℃下能保存12個月；香腸冷藏於5℃以下也可保存75天，約2個半月。

專精製酒技術的台酒，成功跨足食品工藝，將酒與其他食材結合，推出許多讓市場驚艷的產品，尤其年節時分，眼前飄散酒香的紅麴豬腳、酒香紅麴香腸，在在是民眾全家團圓溫馨的回憶。

包括紅麴豬腳及香腸在內等合乎健康養生概念的便利年菜，可到台酒公司全省直營門市及酒廠展售中心選購，即日起到2月28日還享有折扣。服務專線0800-231-422。

想要健康，再也沒有比跑步更簡單、愉悅的運動，喬山Johnson愛無限跑步機，搭載Passport壯遊系互動影音系統，精心設計模擬實境功能，可隨著路線與坡度升降互動、跑帶也與電視畫面速度同步，為跑步機史上的革命性突破。

模擬實境精選世界六大美景，讓跑者邊跑邊觀賞世界各大奇景，奔馳在異國風景裡。對於忙碌的現代人來說，愛無限跑步機，可克服天氣的因素，達成持續運動的目的。此外，喬山首創的fitVISTA抬頭顯示功能，各種鍛鍊數據，都清楚顯示在電視螢幕上，可同步掌握卡路里消耗、運動時間、里程數等運動狀況，詳細記錄著個人的健康密碼，運動起來會更有成就感。（項家麟）

釀酒歷史已逾百年的台灣菸酒公司，在專研製酒技術之餘，進一步向現代食品製作工藝挑戰，研發符合國人生活習慣與口味的御饌珍饈，推出合乎健康養生概念的便利佳餚，於1月15日正式發表「酒香年菜」慶好年活動，贏得口碑。

台酒酒事業部副總林武瑞表示，為開發年菜市場，將「酒」融入食材中，特以「台酒」品牌，開發出道道的酒香好佳餚，例如：結合紹興酒的紹興醉雞腿、紹興櫻花蝦米糕、紹興小山羊羊肉爐，加入高粱酒提味的碳烤高粱酒香烏魚子禮盒、玉山鮑魚佛跳牆，利用藥味酒香的雙鹿五加皮如意饡燒獅子頭、何首烏人參雞及參茸酒薑母鴨，酒香四溢，絕對美味。

其中，最值得推薦的莫過於年年熱賣的台酒紅麴酒香香腸（高粱酒、紹興酒口味）及紅麴豬腳禮盒。林武瑞指出，台酒樣樣美味的酒香年菜，以禮盒方式呈現，送禮自用兩相宜，值得向各界推薦。

喝酒不開車 安全有保障

永慶房屋昨（9）日表示，今年住宅市場在奢侈稅滿2年下，成交量能將回溫一成以上，桃園地區仍是銷售熱區；商用不動產市場將由地上權大型開發案扮領頭羊，全年標售金額高達千億元；信義、松山等區域也因捷運將通軍帶動店面看俏。

永慶房屋昨日公布今年房市5大趨勢，第1是奢侈稅即將滿2年，全台成交量有機會回溫一成以上。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，今年住宅市場有不少物件擺脫奢侈稅魔咒、釋出到市場，在供給量增加及實價公開下，將提高房價透明度、買賣雙方對價格的認知，有助成交速度加快。

第2是政府積極作多，桃園房市依舊熱銷。黃舒衛指出，桃園航空城將啟動4,630億元投資金額，為區域房市注入活水，加上國泰人壽卡位航空城，周邊土地行情飆漲、上市櫃建商搶進，今年桃園房市依舊看好。

第3是車站BOT案帶動周邊房價。黃舒衛說，投資金額達32億元的松山車站BOT案包括商場、飯店、辦公大樓、停車場，加上周邊夜市、五分埔商圈帶入人潮，近3年房價漲幅達34%，未來潛力可期。

另外南港、內湖以及台北雙子星也有大型BOT案逐步登場，對區域房市也可大大加分。

第4是商用不動產，今年將轉由標售金額高達千億元的地上權大型開發案撐盤。黃舒衛說，「金七條」後商辦市場不易再創新高價，反觀政府地上權案頻頻釋出，有助填補市場缺口，其中又以信義計畫區A25、松山機場初估各400億元開發案最受市場期待。

另外，像是台灣菸酒的板橋、花蓮、竹南酒廠地上權案，及中油、台電、國防部主導的地上權開發案都將在今年招標，可望帶動區域發展。

第5是捷運信義、松山線預計今、明兩年完工，沿線店面行情看俏。黃舒衛表示，在捷運工程圍籬路續拆除後，周邊店面將擺脫過去施工的黑暗期，房價效益將逐漸發酵。

具有鐵飯碗性質、工作有保障的國營事業，在景氣低迷、失業飆升氛圍下，成為求職者搶破頭的職缺。台鐵、中華郵政、台灣菸酒公司等透露，明年將釋出逾千名職缺大舉徵才，預期報名人數將達10萬人，錄取率恐再創新低。

國營事業員工平均年齡偏高，接近50歲上下，台鐵、台酒近年都出現大批離退潮。為補充退離員額，充實技術人力、提升服務品質，明年度各公司內部均釋出職缺，招募新血。

台鐵員工平均年齡47歲，近年來出現退休潮，明年7月預計有500名員工辦理退休；為持續精進人力，加上花東線鐵路電氣化、鐵路捷運化等施工人力需求，明年度也將招募至少500名員工。

今年6月台鐵招考新血，競爭空前激烈，只招504人，卻有高達5.4 萬人報名，錄取率不到1％。考選部統計，97年鐵路特考只有2.1萬人報名，想捧「鐵」飯碗的人，在短短4年內激增1.5倍。

台灣菸酒董事長徐安旋透露，目前台酒員工平均年齡為58歲，5年內預估將有超過2千人屆齡退休，約占總員工數的3成；為因應明年的大退休潮，台酒將擴大徵才，預估最少開缺100名員額，希望吸引新血輪加入，以充實「百年老店」的戰力。

台灣菸酒徵才將在明年5月公告、9月考試。徐安旋說，為提高服務品質，包括負責行銷規畫，以及外勤赴賣場，陳列管理、拜訪客戶與市場訪查等項目，需才孔急，求職者不妨考慮朝此方向發揮所長。

民國92年改制為公司的中華郵政，近十年均辦理擴大招考，近3年更因大批員工辦理優退，為因應人力需求，招考人數超過2,200人。中華郵政主管透露，預估明年優退名額仍多，若各地區提出增加用人需求，徵才名額可望維持千名水準。中華郵政今年共開出1,445名職缺，總計共3.76萬人報考，錄取率由往年2.4％提升至3.8％。

瑞普國際物業昨（4）日統計，今年以來已成功標出的地上權案之總權利金已經超過370億元，較去年增加，近來因金管會嚴控壽險業者買不動產，預計明年會有更多壽險資金流入地上權市場，整體市況將更熱絡，從目前已看到有9大案正蓄勢待發。今年標出的地上權案之土地總面積超過9.2萬坪，其中，壽險業者投入地上權的權利金已經超過300億元。

壽險公會理事長許舒博昨日也指出，他已與金管會說好，將給半年觀察期，如果這半年不動產市場毫無起色，將要求調降最低收益率。在這段期間，壽險公會將積極爭取鬆綁海外不動產、以及人民幣資產的投資，希望增加壽險公司資金去化管道。

當初金管會想要提高最低收益率要求時，壽險公會就表達過2.875%的規定太過嚴格，但金管會主委陳裕璋希望市場先降溫，雙方談好先按照金管會的要求試行半年，之後再看情況調整規定。

瑞普國際物業董事長暨CCIM（國際認證不動產投資師）台灣分會創會會長曾東茂表示，從需求面來看，金管會祭出管制措施，相對的讓地上權及BOT案成為壽險業投資不動產的新重點。

況且現在是建商苦尋不到條件優良的可開發用地，壽險業者則抱著一堆錢找不動產，不少地上權基地完整、面積大、而且區位優良，只要投資利基夠，投資人大都樂意參與。

從供應面來說，近年來地方政府以及公營事業面臨開闢資金來源的難題，頻頻思考增加收入及改善公有地閒置的方法；但公有地買賣依然受限，標售地上權或BOT便成為最好的方式。曾東茂表示，接下來地上權矚目標案，包括A25市有土地暨停車場興建營運案、松山機場案等，應會受到不少投資者青睞。

加上台灣菸酒公司明年標售的板橋、花蓮、竹南等酒廠地上權，以及正在評估中的台灣中油、台電、國防部等主導的地上權開發案，顯然政府公部門對於推動地上權及BOT案的發展持積極支持的態度。

財政部表示，以前年度保留的釋股預算尚有795億元未執行，其中的中央再保險公司及聯華電子釋股案，財政部將伺機出售；至於台灣菸酒公司、中油及台電則涉民營化，與工會協商後才能執行，中鋼股票則暫不出售。

根據財政部資料，中央再保險公司預計出售的股數有1.25億股，聯電有926萬股。

財政部昨（21）日向立法院財委會報告以前年度保留釋股預算執行情況，財政部長張盛和表示，釋股預算未執行原因很多，有些是立法院有決議，有些是價格未達評價委員會決議的價格。

他表示，釋股目的除可彌補財政缺口，最主要是為推動民營化，提高經營效率。他認為，政府已無主導權的事業，沒必要保留，可執行釋股。

他進一步說，至10月底，中再保股價尚未達到釋股評價委員會決定的價格條件，無法完成釋股，財政部將伺機執行釋股。

台酒則因民營化暫緩執行，釋股計畫將等公司方面與工會獲致共識，且行政院做成國營事業得以釋股的政策指示時，再重新提報民營化計畫書及釋股時程，以利辦理釋股相關事宜。

在公營事業民營化基金部分，10月底止，釋股預算保留未執行者，包括中油、中鋼、台鹽、台電及聯華電子等多家公股事業。

聯電部分，因立法院曾決議，釋股價格不得低於全年及前3個月的平均價格，到10月底止，因聯電股價尚未達此條件，無法完成釋股，財政部將依規定伺機執行釋股。

中油部分，目前經濟部國營會正積極督促中油，等與工會協商完成，將協商結論併入民營化計畫書送立法院審議通過後，再行辦理釋股事宜。

台電部分，立法院曾決議，等電業法修正通過後，且針對台電民營化、釋股作業及員工權益等事宜，台電應與工會協商，並將協商結論併入台電民營化計畫書中，送立法院審議通過後，才能進行民營化釋股。

台鹽則因有鹽民補償問題尚未解決，將等到補償問題解決後再擇機釋出。

中鋼部分，行政院已同意暫時停止辦理中鋼釋股作業，並維持政府股權在20%以上，因中鋼去年辦理增資，經濟部持股被稀釋至20%，因此中鋼釋股預算暫無法執行。

台灣菸酒公司啟動積極活化資產計畫，昨（14）日舉行新板特區土地的地上權招標說明會，是成立百年來首次之舉。台酒董事長徐安旋表示，未來建國啤酒廠、七星潭花蓮酒廠及竹南製瓶工廠都將陸續進行開發。

新板特區的土地地上權招標說明會，由於該區位在新板車站特定專用區內，為新北市最精華地段，吸引多家壽險業者、開發商前來關心，此案未來將投資13億到18億元，將開發為商辦、百貨及餐飲等多元項目。

依台酒規畫，這塊土地將就50年地上權對外招標，權利金底價約12億元，昨日出席業者共約60家廠商，計90餘人，壽險業者富邦、國泰、南山、新光和台灣人壽等幾乎通通到齊，建商包括皇翔、日勝生、麗寶和昇陽等知名業者也都出席評估。

徐安旋表示，未來建國啤酒廠、七星潭花蓮酒廠及竹南製瓶工廠3個土地開發案，將結合酒廠與觀光休閒、蓋企業總部等，預期2014年以後陸續推出。

其中位在台北市精華地段的建國啤酒廠部分，由於部分廠區被列位古蹟，開發前評估時間更長，大約要2到3年以後才會有結果，未來預計要在該地興建企業總部、觀光飯店、商場等。

台酒所擁有「新北市板橋區新板段三小段18-1地號土地設定地上權案」，面積727.07坪，建蔽率60%，容積率450%，現做為台酒板橋營業處所使用，其地形方正、產權清楚、交通潛力僅次於台北車站，加上大型開發案如遠百中山店、環球購物中心逐漸成型，受到業界關注。

招商顧問高力國際表示，板橋商業區平均區段地價自2009年以來已上漲35%，板橋區百貨商場包括即將開幕的誠品、麗寶鵬程購物中心，共有6家，逐漸發展為新北市商業核心，沿街店面月租金每坪可達5,000元，發展熱絡。

此案預計於12月上旬公告招商，明年1月截止投標，當日開標，只要有1家業者投標，且高於底價，預計明年3月可以完成簽約，地上權存續期間為50年，期滿得續約1次，最長20年，高力國際預估，不含權利金之投資總額在13億元到18億元之間。

此基地依都市計畫使用分區，屬於「第二種特定專用區（商旅辦公區）」，不得經營住宅與飯店，未來得標地上權者，可開發經營商辦、百貨商場、餐飲、宴會、電影院、健康檢查中心、坐月子中心等。

台灣菸酒公司擁有111年歷史，2010年底徐安旋接下台灣菸酒公司董事長職位後，積極推動公司轉型，從找來伍佰、張惠妹、五月天等巨星代言，水果啤酒全台熱銷，接著要進行土地資產活化，民眾心中的老牌酒廠，近年呈現創新、活力的新面貌。

徐安旋積極營造公司新形象，拉近與年輕人距離，不但讓品牌加值，營運績效也不斷提升，今年推出的水果啤酒，不到半年時間狂銷近10億元、罐裝銷量超過2,800萬罐，吸引許多女性、或原本不喝啤酒的消費族群，開拓新的市場，同時嘉惠台灣在地果農。

徐安旋曾說，企業要永續經營，就必須持續創新、開發產品，並提升品牌價值，才能獲得消費者認同。

水果啤酒的成功，並沒有讓台酒腳步停下來，目前繼續研發葡萄、柳橙新口味，預計明年3月推出，銷量可望更上一層樓。

創新的基礎，是營運狀況的進步，台酒獲利能力在國營企業中排名前3，今年9月稅前純益就突破100億元，超出全年目標7億元，附加價值高的產品逐漸汰換價值較低的產品，結構轉換後對公司的幫助，在營收上也看得到。

酒後不開車 經濟日報關心您

拚經濟！台灣菸酒公司釋出位於新板特區的精華地，推出首宗設定地上權開發案，昨天舉行首場招商說明會，共吸引國內大型壽險和建商逾60名業者出席，詢問度相當熱烈。台酒公司總經理林讚峰表示，本開發案位於黃金新板特區，商業聚集度高，可打造主題式商場及辦公大樓，將於12月10日正式公告招商條件，明年1月25日決標。

台酒指出，板橋營業處基地面積約727.07坪，將以設定地上權方式釋出，50年權利金底價約12.38億元，由於當地區位頗佳，可望吸引附近及跨區消費者，深具發展潛力。

另外，台酒公司指出，本開發案雖以設定地上權50年為期限，但業者期滿後可續約1次，最長20年；得標廠商需支付權利金和地租，地租則以當年公告地價的5％支付。

擔任招商顧問的高力國際公司表示，近來壽險業者積極獵地，包括富邦人壽、國泰人壽、南山人壽、新光人壽和台灣人壽等公司全員到齊，太子、皇翔、日勝生、麗寶和昇陽等大型建商，以及晶華酒店等知名業者，也都派員出席評估。

依據招標文件，本開發案屬「第2種特定專用區(商旅辦公區)」，可開發為百貨公司、商場、辦公大樓及娛樂展演、文教、醫療保健等設施，惟其法定可開發容積為3,272坪，未達都市計劃許可條件，不可作為住宅或旅館，也不得容積移轉。

中油日前推出台北市精華區的地上權案，結果卻無人投標，台酒會不會擔心影響下月招標？林讚峰認為，地上權案主要與地點有關，近期投資者對板橋土地的詢問度還是很高，對於業者投標意願表示樂觀。

台灣菸酒公司今年推出的水果啤酒，不到半年時間狂銷近10億元，加上產品結構調整、菸品價格調漲、代工訂單增加等因素，今年營收將較去年大幅成長逾三成，可望突破800億元大關，董事長徐安旋表示，將規劃明年赴大陸設子公司，從華南地區拓展大陸版圖。

台灣菸酒是公營事業績優生，今年1至9月累計營收609.68億元，達成年度預算78%，稅前盈餘突破100億元，已超出今年全年目標的93億元。

啤酒類產品為台灣菸酒第2大業務，占營收比重逾35%，今年4月上市的水果啤酒，統計至9月底已狂銷9.7億元，罐裝銷量超過2,800萬罐，徐安旋表示，水果啤酒酒精濃度只有2.8度，吸引許多女性或原本不喝啤酒的消費族群，每月平均挹注啤酒市占率4.5%，為公司開拓新的市場。徐安旋表示目前內部已研發葡萄、柳橙新口味，預計明年3月推出。

對於產品外銷方面，徐安旋表示，目前正積極籌備大陸子公司作業，只待年底預算審議，如果通過，將100%獨資在廈門設立，子公司資本額約6,000萬元，扮演的角色類似台酒在大陸的代理，協助通路商布建通路與品牌行銷等業務，未來大陸業務將轉移給子公司處理，產品則由台灣出口。

徐安旋表示，未來成立子公司後，初期將以華南地區為目標，除受配額管制的菸品之外，所有產品都是外銷標的。經濟日報提醒您 喝酒不開車

拚經濟！台灣菸酒公司將推出四大土地資產活化案，董事長徐安旋表示，位於黃金新板特區的板橋營業處，緊鄰環球購物中心板橋店等大型購物娛樂商場，商業聚集度高，將打造主題式商場及辦公大樓，最快將於11月公告招商。

徐安旋表示，除了板橋營業處外，還包括台北建國啤酒廠、七星潭花蓮酒廠及竹南製瓶工廠，希望透過4大土地開發案，開闢更多新財源，同時擦亮台酒品牌形象。

徐安旋指出，板橋營業處基地面積約727坪，地形方正，臨路面寬良好，商業聚集度高，將以設定地上權方式，釋出土地打造主題式商場，當地區位頗佳可望吸引附近及跨區消費者，發展潛力無窮。

永慶資產管理協理黃增福表示，該開發案基地後側就是著名地標雙子星花園廣場，台酒基地未來規劃的開發項目，最適合餐飲、商場、觀光，全案總投資規模將超過30億元。

在台酒公司開發案中，以建國啤酒廠最受矚目，徐安旋表示，建啤基地面積達5.2公頃，位於台北市中心精華區段，深具開發潛力，商機上看300億元。徐安旋指出，該基地光是公告現值即高達百億，未來將以設定地上權方式，興建台菸酒公司企業總部大樓、多功能複合式觀光飯店及商場。

依據台酒公司的規劃，該開發案擬興建25層的企業總部大樓、大型購物中心、博物館與展覽館及國際級觀光商務大飯店，合計開發後的總樓地板面積將達32,000坪。

位於竹南的製瓶工廠開發案，鄰近新竹、竹南科學園區，將鎖定科技新貴，興建綠建築住宅出售，另以設定地上權方式，開發複合式商場、小型公園、廣場等，預定1年後完成都更作業並公告招商。

在七星潭花蓮酒廠方面，台酒公司將以觀光酒廠為整體規劃，另將打造觀光旅館及多功能休閒渡假園區。

建國啤酒廠是不折不扣的「金雞母」，不過徐安旋坦言，該開發案因具有古蹟建物，須經古蹟保存、再利用的損益評估等作業，至少須耗時2年。