中信房屋仲介股價行情 - 最新報價與相關交易資訊| IPO贏家未上市股票交流網

近期，在中央銀行實施信用管制後，台灣房市買氣急速下降，房價也隨之出現鬆動。根據內政部不動產資訊平台最新數據，去年第四季全台平均房價下跌至每坪33.86萬元，季跌幅達6.6％，市場正式進入修正階段。

在這波房價修正中，南、高二都房價跌幅較大，分別達到7.1％和10.4％，成為重災區。而雙北市房價季跌幅在2％至3％之間，表現相對抗跌，桃園、台中則分別季減4.8％和3.2％，南二都跌幅均在7％以上，房價變動呈現出愈北愈抗跌的趨勢。

中信房屋仲介研展室副理莊思敏表示，目前房市正面臨多重利空壓力，包括打炒政策的持續施壓、房貸緊縮以及近期美國川普政府發起的關稅戰引發的股市劇烈震盪和兩岸地緣政治風險。若短期內沒有實質性利多題材的挹注，今年房市恐難以脫離低迷格局，甚至不排除價格繼續下修的可能性。

莊思敏強調，過去屋主普遍惜售，議價空間有限，但在利空壓力下，屋主心態放軟，買方在議價方面更具彈性，這為購買心儀物件提供了更多機會。

特別值得注意的是，南二都房價跌幅較深的原因。莊思敏指出，南、高房價提前反映未來發展利多，但相關建設尚未完全到位，加上當地民眾所得成長遠遠追不上房價漲勢，市場支撐力道不足。隨著投資客大舉退場，部分屋主為避免後市走跌，紛紛選擇主動調降售價、加速出脫，導致房價出現明顯下修。

相對於南二都的房價下跌，雙北地區房價則展現出抗跌韌性。莊思敏分析，雙北地區房價高，投資買盤比例相對偏低，再加上就業機會帶動穩定剛需買盤，即使經濟環境變差，仍能保持較強的抗跌力道。

最新數據揭示，台灣房市正進入修正階段。內政部不動產資訊平台最新資料顯示，去年第4季國內每坪成交均價降至33.86萬元，較前一季每坪36.27萬元下滑6.6%，市場逐漸穩定下來。然而，房產專家們普遍認為，由於多種利空因素的影響，如央行對不動產放款水位的緊盯、選擇性信用管制措施、美國關稅戰以及兩岸地緣政治風險等，今年房市量能可能難以放大，房價甚至可能持續緩跌。

中信房屋研展室副理莊思敏進一步分析，這些利空壓力將對今年房市造成不小的影響。他指出，若短期內沒有實質性利多題材的挹注，市場可能難以脫離低迷格局。莊思敏強調，這些利空因素包括但不限於金融政策的緊縮、國際經濟環境的不確定性以及國內政策變化等。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德對今年房市持中性偏保守的態度。他認為，國人對房市的信心度降低，主要是受到國際經濟和國內政策的影響。曾敬德強調，這些因素並非由於房市供需基本面出現問題，而是多方面因素共同作用的结果。

曾敬德進一步指出，若房價連續兩、三季以上出現大幅下修，才可能形成市場轉空的趨勢。他預測，今年房市將呈現「量縮價盤」的格局，而那些短期內漲幅過高的區域，如科技宅，可能會出現漲多後的修正。

在六都的房價變動方面，內政部不動產資訊平台的數據顯示，去年第4季，除了雙北市外，其他五都均出現不同程度的緩跌情況。其中，高雄市和台南市跌幅最顯著，分別季減10.4%和7.1%。雙北市跌幅較輕，分別季減3%和2.3%。

莊思敏對南二都的房市變化進行了詳細分析。他指出，近年來，南二都因高科技積極進駐擴廠而帶動房市攀升，但由於當地房價提前反映了未來發展利多，而相關建設尚未完全到位，加上當地民眾所得增幅遠追不上房價漲幅，導致市場支撐力道稍嫌不足。尤其在短線投資客退場，市場回歸自住買盤主導的情況下，區域房價震盪較大。

另一方面，雙北市房價跌幅較輕，莊思敏認為，這是因為在房市利空相對較多、景氣回落時，精華區擁有多元的就業機會和穩定的居住需求，因此區域房市和房價能夠展現出較好的抗跌保值的優勢。

中央銀行實施信用管制後，房市買氣瞬間急凍，房價出現鬆動。根 據內政部不動產資訊平台最新資料顯示，去年第四季全台平均房價降 至每坪33.86萬元，季跌6.6％，市場已進入修正階段。

值得注意的是，近年科技業投資題材炒作的南、高二都房價修正幅 度大，季跌幅分別達7.1％、10.4％，淪為這波房價修正的重災區。

統計顯示，雙北市去年第四季房價季跌幅2％∼3％，相對抗跌，桃 園、台中分別季減4.8％、3.2％，南二都跌幅均在7％以上，房價變 動呈現愈北愈抗跌的情形。

中信房屋研展室副理莊思敏指出，目前房市面臨多重利空壓力，包 括打炒政策未鬆綁、房貸緊縮持續，及近期川普關稅戰引發股市劇烈 震盪、兩岸地緣政治風險等，若短期內沒有實質性利多題材挹注，今 年房市恐難脫低迷格局，不排除價格繼續下修的可能。不過，過去屋 主惜售，議價空間有限，如今利空壓力下，屋主心態放軟，買方在議 價方面更有彈性，更有機會以合理價格買到心儀物件。

其中，這波房價反轉中，南二都成為跌幅更深的「重災區」。莊思 敏指出，南、高房價提前反映未來發展利多，但相關建設尚未完全到 位，加上當地民眾所得成長遠遠追不上房價漲勢，導致市場支撐力道 不足，隨著投資客大舉退場，部分屋主為避免後市走跌，紛紛選擇主 動調降售價、加速出脫，使房價出現明顯下修。

相對之下，雙北地區房價展現抗跌韌性。莊思敏表示，雙北地區房 價高、投資買盤比例相對偏低，再加上就業機會帶動穩定剛需買盤， 即使景氣回落，仍能展現出較強的抗跌力道。

據內政部不動產資訊平台最新資料顯示，去年第4季國內每坪成交均價降至33.86萬元，較前一季每坪36.27萬元下滑6.6%，顯見市場已進入修正階段；房產專家指出，目前房市面臨多重利空壓力，若短期內沒有實質性利多題材挹注，今年市場恐難脫低迷格局。

中信房屋研展室副理莊思敏分析，房市面臨多重利空壓力，包括央行緊盯銀行對不動產放款水位、第七波選擇性信用管制措施、美國關稅戰、兩岸地緣政治風險等，今年房市量能恐難放大，不排除房價持續緩跌的可能。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德對今年房市持中性偏保守態度看待，他認為，國人對房市信心度降低，主因國際經濟和國內政策影響，而這些都不是因房市供需基本面出現問題。

他指出，若房價連續兩、三季以上出現大幅下修，如2015年至2017年，才能形成市場轉空的趨勢。他認為，今年房市將呈「量縮價盤」，而短期漲太多的的區域，如科技宅有機會出現漲多後修正。

據內政部不動產資訊平台最新資料，去年第4季國內房屋每坪成交均價降至33.86萬元，較前季下滑6.6%；以六都來看，均出現不同程度的緩跌情況，以高雄市與台南市跌幅最顯著，分別季減10.4%、7.1%；雙北市跌幅相對最輕，分別季減3%、2.3%。

莊思敏表示，南二都近年在高科技積極進駐擴廠下，帶動區域房市攀升，但也因區域房價提前反映未來發展利多，但相關建設尚未完全到位，加上當地民眾所得增幅遠追不上房價漲幅，導致區域市場支撐力道稍嫌不足，尤其在短線投資客退場，加上市場回歸自住買盤主導，讓區域房價震盪較大。

至於雙北市房價跌幅相對較輕，莊思敏指出，在房市利空相對較多景氣回落時，精華區因擁有多元的就業機會與穩定的居住需求，因此區域房市、房價較能展現抗跌保值的優勢。

川普重稅、台股崩跌，房地產業者認為，將使房市資金動能受挫， 也可能衍生股市、房市間的資金調度需求。後續須觀察央行除是否緊 急提早降息、資金寬鬆政策，以挽救出口衝擊外，對房市管制是否略 為鬆手，以避免「前院失火、後院也起火」。

吉家網董事長李同榮表示，跌勢中房市必定會雪上加霜，中央銀行 可能以「緊急提早降息」、「資金寬鬆政策」等措施，挽救出口經濟 面對的嚴峻衝擊。台灣政府因兩岸地緣政治局勢傾斜，無法防止股市 崩跌與出口產業懸崖式衰退，在股市、經濟都陷入困境，房市跌勢也 將會比預期加快，跌幅也將比預期加深。

中信房屋總經理張世宗表示，川普關稅政策直接衝擊台灣出口產業 ，企業獲利能力恐將大幅縮水，連帶影響企業投資與擴張意願，資本 支出勢必轉趨保守，商用不動產需求將首當其衝。

住宅市場自住型買方可能因對未來不確定性升高，而延後購屋決策 ，交易量將進一步下滑，不過，央行可能祭出降息或金融寬鬆措施來 穩定市場，部分置產族群也可能會考慮把資金轉投進不動產市場，以 尋求相對穩定的資產配置。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，去年開始房市飽受限貸 令影響，槓桿操作型的置產族早一步收手，削弱房市交易量斷崖式跳 水的可能性。然買方普遍期待價跌，觀望保守態度，若有股市重災戶 想賣房救股，勢必得讓價換成交。

政策打房、信用管制壓抑下，房市買氣低檔徘徊，統計全台六都3 月買賣移轉棟數為1.82萬棟，月增16.8％、年減21.1％，累計第一季 4.8萬棟，年減23.6％，創下近八年同期新低。

業者認為，4月起買賣移轉棟數將反映農曆年後及329檔期買氣是否 回暖，若買方信心未見提振，全年房市交易量大幅萎縮將成定局。

六都地政局統計顯示，六都3月買賣移轉棟數較2月均有4％∼30％ 的回溫，累計第一季六都移轉棟數則是年減13％∼39％，其中台南第 一季買賣移轉僅4,188棟，為近九年來新低，量能衰退的幅度為六都 最鮮明。

值得注意的是，去年第一季，六都中就有四個都會區移轉棟數超過 1萬棟，最多達到1.5萬棟，今年第一季只有新北市與台中市勉強達到 1萬棟，顯見房市交易已快速恢復冷靜。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，目前仍是自用當道，房市交 易不易放量，尤其去年3∼9月房市交易熱絡，建物買賣移轉棟數月均 3.1萬棟，推估可能到9月移轉棟數都可能較去年同期量縮。

至於今年房市329檔期，預售市場應該維持個案表現，個案銷售期 待順銷而非熱銷，成屋市場雖然政策因素仍有干擾，但市場也消化了 半年的時間，不過短期股市震盪甚大，得觀察股市與國際情勢是否會 對後市造成影響。

住商不動產企研室執行總監徐佳馨分析，目前市況雖有回溫，交易 能量取決於貸款是否放寬，如各銀行對房貸依舊保守，交易恐怕亦難 以樂觀。

中信房屋研展室副理莊思敏指出，儘管今年仍有建案完工交屋潮， 支撐買賣移轉棟數，但依照目前的情況來看，成屋市場交易持續低迷 的態勢恐怕難見明顯改善，擁有成熟機能、抗跌性強的蛋黃區，預期 將在這波房市盤整期中展現出更強的韌性。

近期，台灣房市在政策打房及信用管制壓抑下，買氣低檔徘徊，統計全台六都3月買賣移轉棟數為1.82萬棟，月增16.8％、年減21.1％，累計第一季4.8萬棟，年減23.6％，創下近八年同期新低。

業內人士預測，4月起買賣移轉棟數將反映農曆年後及329檔期買氣是否回暖。若買方信心未見提振，全年房市交易量大幅縮水將成定局。

六都地政局統計顯示，六都3月買賣移轉棟數較2月均有4％～30％的回溫，累計第一季六都移轉棟數則是年減13％～39％。其中，台南第一季買賣移轉僅4,188棟，為近九年來新低，量能衰退的幅度為六都最鮮明。

去年第一季，六都中就有四個都會區移轉棟數超過1萬棟，最多達到1.5萬棟，今年第一季只有新北市與台中市勉強達到1萬棟，顯見房市交易已快速恢復冷靜。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，目前房市仍以自用為主，交易不易放量。去年3～9月房市交易熱絡，建物買賣移轉棟數月均3.1萬棟，預估今年移轉棟數可能到9月都較去年同期量縮。

今年房市329檔期，預售市場個案表現預期維持順銷而非熱銷，成屋市場雖然政策因素仍有干擾，但市場已消化了半年的時間。不過，短期股市震盪甚大，需觀察股市與國際情勢是否會對後市造成影響。

住商不動產企研室執行總監徐佳馨分析，目前市況雖有回溫，交易能量取決於貸款是否放寬。若各銀行對房貸依舊保守，交易恐怕也難以樂觀。

中信房屋研展室副理莊思敏指出，儘管今年仍有建案完工交屋潮，支撑買賣移轉棟數，但依目前的情況來看，成屋市場交易持續低迷的態勢恐怕難見明顯改善。擁有成熟機能、抗跌性強的蛋黃區，預期將在這波房市盤整期中展現出更強的韌性。

四大房仲最新3月交易資料顯示，中古屋市場成交量逐漸穩定，但受政府打炒房政策及全球政經不確定性影響，房市仍處於觀察期。

根據永慶、住商、台灣、中信等四大房仲最新3月內部店頭交易資料，3月中古屋市場成交量較2月平均增加15.5％至37.4%，雖然如此，與去年同期相比，成交量仍衰退22.9％至35.5%。

從六都的成交量來看，台北市月增45.9%、年減32.7%，新北市月增40.1%、年減22.3%，桃園市月增28.6%、年減52.6%，台中月增26.1%、年減44.7%，台南月增43.3%、年減21.0%，高雄月增29.2%、年減43.6%，全國月增37.4%、年減35.7%。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，3月中古屋交易量穩定，但全球關稅戰的不確定性以及今年股市的震盪，都對房市信心造成影響，預計第2季不動產市場難有強勢表現。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐認為，首購房貸作業時程已有緩解，六都低總中古小宅物件成交量逐漸回溫，但美國總統川普的關稅政策及股市動盪仍為房市帶來變數。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，農曆春節後，民眾看屋步調回歸正常，交易量明顯增長，買方與賣方對價格認知差距縮小，市場出現好轉跡象。

中信房屋總經理張世宗強調，目前房市環境下，「價格」成為左右交易關鍵，市場逐步適應打炒房政策，觀望超過一季的自住客群陸續進場看屋，若買賣雙方對價格認知差距能靠攏，市場交易量有望提升。

張旭嵐進一步分析，金管會加強金檢，銀行提高內控標準，首購族在購屋時需謹慎規劃財務，特別是接案族、自營商和虛擬幣投資者，因為他們的貸款風險較高。

投資未上市股票要先審慎評估風險，中信房屋仲介是未上市股票，資訊相對較少，別相信來路不明的資料，以及陌生人的介紹，收集資訊對於新聞媒體甚至這網站的資料都不可全信，必須獨立思考，如果對於不熟悉的投資市場，就建議不要參與，投資有風險，如果已經可以承擔風險，做好功課可以與平台聯繫，交易上都是雙方議定價格，銀貨兩訖，避免交易上詐騙發生。現在詐騙集團會寫出公司前景的「研究報告」，並留下聯絡方式，企圖吸引不知情的人上當。而且現在詐騙集團不是一般話術而已，是有做產業研究，而且認真追蹤即時新聞，投資人真的要保持警覺。

中信房屋仲介股票的交易流程

交易流程如下：

1.報價撮合：

買賣方提出要投資中信房屋仲介或要賣中信房屋仲介時，版主都會先行報中信房屋仲介的價位等，彼此協議出雙方同意的成交價格；成交後，按照約定的價款、股票交付方式進行下個流程。

2.賣方:約時間及地點交付中信房屋仲介股票

未上市股票有實體股票的交割方式跟無實體的集保交割(375券商辦理或673帳戶匯撥)方式，要先確認好是哪一種。

賣方賣股:當雙方協議好成交價後成交，未上市專業投資人會先與賣方約定時間地點進行股票交割流程，當到了現場時(375無實體則要約集保庫存所在的券商)，確認賣方股票及印章沒問題時，則馬上匯款，當匯款確認收到時，則會用印，完成後銀貨兩訖了。股款都是透過電腦匯款，立即會入帳，過去地點都會約在銀行刷摺確認，但現在手機網路銀行查詢入帳方便，所以現在都以賣方方便的地點為主。賣方要備妥「股票」、「原印鑑」、「出讓人姓名與身分證字號」。(375無實體則是準備券商集保存摺、身分證、開戶印章)

3.買方:辦理過戶後約時間地點交付股票：

當雙方協議好成交價後，會確認股票是實體股票還是無實體股票，確認後未上市專業投資人會向買方收取身分證影本及印章(新戶會代刻印章)並確認股票交付的時間及地點，然後帶股票至該股票發行公司股務部門或所委託的股務代理機構，完成過戶的手續，並依與買方約定的時間地點，交付股票及收取款項(通常會用匯款方式所以比較常約在買方要匯款的銀行)，買方會取得1.完成過戶自己名下的股票、2.證交稅單(紅色)3.印章。(如果是375則會約在買方的券商，辦理匯入買方的集保)

4.如何確認中信房屋仲介股票真偽?

買方若需確認中信房屋仲介股票真偽無誤，可以在過戶完成後聯絡中信房屋仲介的股務機構、確定股東姓名與股東戶號相同也可確認股票正面的號碼與股務留存的號碼是否一致。

注意事項：

中信房屋仲介是未上市股票也是有價證券，建議當面交易，銀貨兩訖，避免郵寄過程遺失引發爭議。除非協調好遺失責任對方付完全責任，否則還是以當面交割較為安全。

今天 中信房屋仲介 股價, 買價最高價是 議價, 買價均價是 議價, 賣價最低價是 -,賣價均價是 -,      買方可以參考網站的賣價，賣方可以參考網站的買價,如果沒有報價，可以直接聯繫版主詢問。                           

因為 中信房屋仲介 是未上市股票, 所以無法透過證券商系統進行買賣，想要買賣都是透過私人間交易，中信房屋仲介 股價也是經由雙方協議好的價位,成交後就可以約定辦理過戶事宜。                        

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中信房屋仲介因為是未上市股票，因此，您不能在證券交易市場上買賣，也不能送存集保。 您只能自行尋找交易對象，或者透過網路上的未上市股票盤商協助撮合買賣。未上市股票想要買賣都是透過私人間交易，只要買賣雙方協議好價位，就可以約定辦理過戶事宜。想要賣的人可以先跟站主陳先生聯繫，透過填寫表單或LINE留言或直接來電，提出想賣出中信房屋仲介需求，以及要賣出的張數，版主將確認市場行情後報價，雙方確認好張數價格後，就可以約時間進行進行交易流程。網路上任何未上市網站的買價 是讓想要賣出的人可以參考 ，未上市股票的每一次的交易都是需要有買方跟賣方互相交流價位討論的過程，所以直接聯繫站主討論會比較有機會完成交易~

中信房屋仲介股票如何買賣?

中信房屋仲介因為是未上市股票，所以無法透過證券商系統進行買賣，想要買賣都是透過私人間交易，只要雙方協議好價位，就可以約定辦理過戶事宜，至於找誰買賣，可以填寫網站的表單，或者直接加入LINE好友或直接來電聯繫版主，這樣就可以實現你想買賣中信房屋仲介股票的需求。

在台灣，並未明文禁止買賣未上市公司股票。

而股票是有價證券，屬於個人財產，

但是根據證券交易法，只有已取得特許的證券業者，才可以針對不特定對象的社會大眾，進行未上市股票買賣

簡單說就是非券商不得經營證券買賣事務。

一般的投資顧問公司並不能從事未上市股票買賣，只能提供諮詢服務，否則就是違反證券交易法。

所以當一般人想要買賣中信房屋仲介股票，單純的個人買賣行為是合法的。

但是如果有涉及居間(仲介行為)、行紀之行為，那就有涉嫌違反證交法的疑慮。

因此中信房屋仲介股票的交易買賣都只能進行私人間的直接買賣，不能有委託交易的是情形發生。

在IPO贏家這邊，所有的交易都是直接與IPO贏家的投資人直接交易，雙方協議好張數價格，直接成交，沒有額外收取手續費用，沒有勸募、推銷之行為。