101罕見發聲明 不續約頂鮮 |微風廣場實業

台北101大樓19日罕見針對頂鮮101餐廳租約期滿不續約提出八點聲 明；強調全案單純為商業租約到期，加上頂鮮餐廳連續五年業績下滑 ，台北101屢次要求提出改善未果，因此依約到期不續。

台北101亦重申，依據台北101與頂鮮合約，頂鮮合約到期並無優先 承租權，且依法進行選商會，目前86樓高空餐廳選商結果已由「饗賓 餐飲集團」取得承租經營權，未有頂鮮片面指稱雙方契約仍在協商階 段之情況，駁斥頂鮮不應該混淆視聽、轉移焦點。

101指出，頂鮮原租約期限至2020年12月31日止，近五年來頂鮮餐 廳經營情況不佳業績下滑，台北101屢次要求提出改善未果，在原租 約到期（2020年12月31日）前，與頂鮮協議短續一年，要求頂鮮明確 針對場域改善、豐富菜色、行銷、財務與客源等提出營運改善計畫， 頂鮮原承諾，在今年4月30日以前提出營運改善計畫，但截至今年10 月選商程序結束前，頂鮮從未提出任何營運改善相關計畫。

業界人士指出，信義區為全球百貨密度最高商圈，不僅是餐飲、精 品、時尚界搶攻首選，加上台北101連年為全台地王，寸土寸金櫃位 ，像頂鮮擁有10年長約相當少見，何況連續多年未達合約保證營業額 ，甚至後五年業績一路下滑，未改變經營型態只有淘汰一途，事實上 包括新光三越、微風、統一時代等在信義商圈門店餐飲流行潮流度高 ，變化汰換率相對快。

101在聲明指出，今年8月發出選商邀約，招商條件書明定廠商須於 9月15日前回覆招商條件書及提供營運計畫，頂鮮卻在9月1日由代表 人副總陳叔永主動提出退場計畫（三個方案），並索取工程圖規劃拆 遷。

且針對台北101要求廠商提出招商條件書與營運計畫一事，頂鮮遲 至10月6日始回覆招商條件書，提出以現有條件一半的租金作為選商 提案，且未提供任何營運提升計畫，加上選商當時頂鮮積欠6到9月未 繳租金累計已超過千萬元，依約屬違約狀況。

然101基於頂鮮為長期租戶關係，仍邀請頂鮮參與選商，本月16日 已由國內知名「饗賓集團」以較優條件與完整的營運計劃取得承租經 營權。