微風：符合市場行情 |微風廣場實業

微風集團旗下包括微風廣場等十個據點全是掛上「台北市門牌」，在輕資產前提下，微風開店成本相對高，從90年開幕的微風廣場到今年108年開幕的微風南山，租金成本當然愈開愈高；也因此，黑松9日通過下修微風廣場的租金調幅與延長租約至118年，微風強調與黑松是長期合作夥伴，此次租金調整符合市場行情。

而據悉，在微風信義、南山等店開幕後業績與人潮略低於預期，加上微風廣場部分老舊設施必須進行維修，雙方早有共識，對租金調降與進一步改裝維修做準備。

微風集團與黑松家族當年互相持股開發微風廣場，雖然七年前一度因對黑松持股爆增近10%引發經營權之爭，雙方關係降到冰點，之後透過協調逐漸修復，雙方對微風廣場租金調整也進一步進行資源整合。

近五年微風集團從原來三店大幅擴展至現有十家店，包括微風廣場、微風北車、微風松高、微風南京、微風信義與微風南山，其他小型餐飲微風還有台大、三總、中研院與機捷A1等，今年全年營業額上看300億元目標。

而對於微風集團積極擴大信義商圈規模，包括微風信義以精品百貨定位，開幕第一年確實衝擊到微風廣場人潮與業績；而今年初微風南山開幕三個月，也進一步再衝擊到微風本店人潮，甚至有業界傳出微風廣場最高紀錄上百億元業績「回不去了」！據悉微風上半年總體在微風南山新店挹注下雖是正成長，但扣除新店其他持平收場，微風廣場本店上半年更衰退5％，此時黑松下修租金調幅，除展現共體時艱，更有助微風調整體質重新出發。