228房市開紅盤 春燕現蹤 |忠泰建設

「有讓，就有量」，建商持續讓利讓228連假房市開出紅盤，連北市豪宅都衝出佳績。其中，杭州南路每戶總價近億的預售新案「清歡」，公開1個月狂賣8成，每坪成交價據悉逾120萬元，堪稱開春後最令人驚豔的指標個案，也為將登場的329檔期博得好彩頭。

另外，忠泰建設的北市中山區新成屋案「忠泰品中山」，其中總價較高、跑得較慢的4房大戶，最近在祭出每坪廣告價69萬元後，也傳出短短幾天就成交4戶。

228連假台中也是賞屋人潮熱絡，尤其是捷運綠線加持的「遠雄文心匯」，4天來客數衝破百組；另北屯區(廓)子段、太平區新光段預售案湧現賞屋潮，如總太「美樂地」與「東方悅」等新案4天來客數均在4、50組，房市似乎已看到春燕。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，農曆年後房市買氣湧現，相當特別，尤其是台北市連假來人、買氣雙雙攀升。像國美機構旗下鼎美建設的「清歡」案，是73坪大戶產品，每坪開價140∼155萬元，從2月初正式公開1個月來捷報頻傳，平均每坪成交價落在120萬元，總價動輒上億，是台北市近年來罕見熱賣的預售豪宅案；另「品中山」近2個月先是小坪數銷售一空，上星期連總價較高的4房產品也一口氣賣掉4戶，高總價產品買氣明顯復甦。

市場傳出，實際上「清歡」已售達8成，只剩下低樓層戶型。代銷「清歡」案的傳真機構董事長王明成表示，「清歡」之所以獲得客戶青睞，主要是地段、小環境、建商品牌和產品定位精準，因鄰近中正紀念堂和永康商圈，且多年來中型坪數產品處於「缺貨」狀態，所以此案一預售推出，就獲得區域內換屋族的青睞。

傳真機構協理鄭焜書表示，「清歡」總銷26億元、共27戶，為73坪雙拼電梯大樓，1月潛銷醞釀、2月初正式開賣迄今，平均單周參觀客戶就有20組，上周才正式釋出廣告，在「228」連假平均每天也來人11∼12組，叫好又叫座。