達欣開發股價行情 - 最新報價與相關交易資訊| IPO贏家未上市股票交流網

頂新集團近年來積極進軍國內房地產市場，根據實價登錄最新資料，集團旗下頂禾開發再度砸下7.45億元，買下中山北路六段11戶透天厝改建案，截至目前為止，頂新集團手中已持有5筆土地開發案。

台北市政府最新實價揭露，頂禾開發於今年6月買下北市中山北路六段236巷7弄11戶透天厝，建物總坪數為358.91坪，換算每坪單價為 207.57萬元。

目前該11戶透天厝已無人居住準備進行重建，建物為待拆狀態，而頂禾開發此筆交易含1筆120萬元的道路地價，若不計算建物價值，換算土地每坪單價為252.73萬元。

頂新集團近年積極跨足國內房地產，由集團二董魏應交負責操盤，成立頂禾、頂基開發2家子公司。

其中，頂禾開發於2009年底成立後不久，即以總價46.3億元搶下中華票券金融大樓，換算每坪土地價格高達1,405萬元，一舉創下商辦、土地標售的新高單價，引發市場不小震撼。

今年5月頂禾開發也以總價11.35億元，向達欣工旗下的達欣開發，買進北市敦化南路一段鄰近市民大道四段土地，總面積約166.98坪，拆算每坪單價約680萬元。

若加上中華票券金融大樓、新燕三重廠、臨沂街「頂禾園」豪宅案，集團目前手中已有5筆土地開發案，預估目前獵地金額已近200億元。

面對今年公共工程發包量增加，新亞建（2516）及達欣工（2535）昨（19）日指出，為避免人工等變動成本增加，今年的承攬目標定在成長10％以內；毛利率則會因營造管理效率增加，略有0.5至1個百分點的提升。

由於訂單來源從單一政府公共工程，加入企業廠辦、民間建築工程，新亞建、達欣工去（2010）年獲利、營收，分別創下歷史新高。

新亞建協理陳柏仲指出，每年可承攬工程的胃納量約在7、80億元，工程多了，各地所需的人工及其他的變動成本也會增加。陳柏仲表示，營造只是代工，不在乎量多，追求的是毛利率提升，依新亞建目前手中在建工程合約，今（2011）年營業毛利率會比去年提升。法人估今年新亞建的毛利率可望因營業成本的降低，以及管理效率提升，衝破7％，挑戰過去記錄。達欣工營收有一成來自民間企業廠辦訂單，在企業景氣回溫下，目前手中還有台積電、奇美等廠辦大樓訂單。

中華電（2412）板橋雲端IDC中心正式啟用時間，將延後近10個月！據了解，板橋雲端IDC中心原訂第3季之前展開的土木工程招標作業，因為建築設計細節尚在協商，加上中華電信向相關主管機關申請建照過程受到不少阻礙，該公司不得不延後土木工程招標時程，連帶衝擊近70億元機電工程招標作業被迫延宕。

中華電信為了因應這項變化，將先於台北市及桃園既有IDC機房興建小型雲端IDC中心因應，將先採購一筆IDC設備進行汰舊換新，採購金額目前仍在細算中。

中華電信今年年初決定大砸新台幣130億元，在板橋投資興建一座亞洲最大雲端IDC中心時、受到各界矚目，後來考量擴大相關設備需求、再加碼至150億元。

該中心的設計標案已在年初由李祖原建築事務所結合IBM團隊共同拿下，原訂應該在第3季之前啟動的約60億元營建標招標作業，因為設計細節繁瑣，加上中華電及設計團隊，向政府相關機關申請建照遲未獲准，使得中華電信遲遲不敢啟動土木工程招標作業，而有意爭取該標案的大型營造及工程公司也因此苦等不到。

目前了解，包括甲級營造商包括潤泰集團、工信、中鼎、達欣、大陸工程等業者，都對這起國內資通訊產業數10年來相當少見的大型招標案、積極備戰角力，但目前也只能苦等，也因為土木工程延後、初估70億元左右的機電工程招標也勢必延後招標。

為了配合政府全球招商，中華電信原本希望透過加快IDC建置速度，能讓板橋雲端IDC中心可以從原訂2013年提前至2012年，目前看來，恐怕還是得拖延至2013年才能啟用。

熱錢湧入房市，今年房地產市場意外多出「端午節檔期」，四天

連假看屋人潮平均增加二至三成，估計北台灣房市合計售出近

100億元。

其中達欣工與中泰賓館合建豪宅案「文華苑」，端節檔期成交三

戶，總金額達12億元，備受矚目。

遠雄建設發言人黃志鴻昨（1）日表示，遠雄集團5月售屋總金額

達35億元，較今年前四月平均值12億元大幅成長，建案去化速度

加快，主要是近期強打廣告媒體發酵。

海悅廣告執行副總經理曾俊盛表示，端節檔期買氣較平常增加

20%，文華苑上周看屋客戶來了35組，成交三戶。文華苑可供銷

售戶數僅剩七戶，研判有機會提前在6月底結案。

信義計畫區的豪宅案，端節檔期也匯集不少人氣。太子建設的「

台北信義」已售出八成，冠德建設的「冠德遠見」豪宅，端節連

假成交三戶，每戶單價高達112萬元。

日勝生的捷運共構案「美河市」，端節連假也成交50戶，金額達

8億元，與去年底景氣最差時，一個月賣不到1億元，有明顯落差

。

此外，國產局昨天也公告北區辦事處今年4、5月累計共售出46宗

房地，標脫率達54.35%，國庫兩個月就進帳40.1億元，標脫金額

超出底價百分比達65.57%。

國產局指出，今年4至5月決標總金額較第一季增加439.23%，標脫

金額超出底價達65.57%，較第一季增加40.56%，顯示房地產市場

景氣有回穩情況。

為了促進國有土地有效利用，國產局6月4日還將公開標售98年度

第九批國有非公用不動產共十宗房地產。

投資未上市股票要先審慎評估風險，達欣開發是未上市股票，資訊相對較少，別相信來路不明的資料，以及陌生人的介紹，收集資訊對於新聞媒體甚至這網站的資料都不可全信，必須獨立思考，如果對於不熟悉的投資市場，就建議不要參與，投資有風險，如果已經可以承擔風險，做好功課可以與平台聯繫，交易上都是雙方議定價格，銀貨兩訖，避免交易上詐騙發生。現在詐騙集團會寫出公司前景的「研究報告」，並留下聯絡方式，企圖吸引不知情的人上當。而且現在詐騙集團不是一般話術而已，是有做產業研究，而且認真追蹤即時新聞，投資人真的要保持警覺。

達欣開發股票的交易流程

交易流程如下：

1.報價撮合：

買賣方提出要投資達欣開發或要賣達欣開發時，版主都會先行報達欣開發的價位等，彼此協議出雙方同意的成交價格；成交後，按照約定的價款、股票交付方式進行下個流程。

2.賣方:約時間及地點交付達欣開發股票

未上市股票有實體股票的交割方式跟無實體的集保交割(375券商辦理或673帳戶匯撥)方式，要先確認好是哪一種。

賣方賣股:當雙方協議好成交價後成交，未上市專業投資人會先與賣方約定時間地點進行股票交割流程，當到了現場時(375無實體則要約集保庫存所在的券商)，確認賣方股票及印章沒問題時，則馬上匯款，當匯款確認收到時，則會用印，完成後銀貨兩訖了。股款都是透過電腦匯款，立即會入帳，過去地點都會約在銀行刷摺確認，但現在手機網路銀行查詢入帳方便，所以現在都以賣方方便的地點為主。賣方要備妥「股票」、「原印鑑」、「出讓人姓名與身分證字號」。(375無實體則是準備券商集保存摺、身分證、開戶印章)

3.買方:辦理過戶後約時間地點交付股票：

當雙方協議好成交價後，會確認股票是實體股票還是無實體股票，確認後未上市專業投資人會向買方收取身分證影本及印章(新戶會代刻印章)並確認股票交付的時間及地點，然後帶股票至該股票發行公司股務部門或所委託的股務代理機構，完成過戶的手續，並依與買方約定的時間地點，交付股票及收取款項(通常會用匯款方式所以比較常約在買方要匯款的銀行)，買方會取得1.完成過戶自己名下的股票、2.證交稅單(紅色)3.印章。(如果是375則會約在買方的券商，辦理匯入買方的集保)

4.如何確認達欣開發股票真偽?

買方若需確認達欣開發股票真偽無誤，可以在過戶完成後聯絡達欣開發的股務機構、確定股東姓名與股東戶號相同也可確認股票正面的號碼與股務留存的號碼是否一致。

注意事項：

達欣開發是未上市股票也是有價證券，建議當面交易，銀貨兩訖，避免郵寄過程遺失引發爭議。除非協調好遺失責任對方付完全責任，否則還是以當面交割較為安全。

今天 達欣開發 股價, 買價最高價是 議價, 買價均價是 議價, 賣價最低價是 議價,賣價均價是 議價,      買方可以參考網站的賣價，賣方可以參考網站的買價,如果沒有報價，可以直接聯繫版主詢問。                           

因為 達欣開發 是未上市股票, 所以無法透過證券商系統進行買賣，想要買賣都是透過私人間交易，達欣開發 股價也是經由雙方協議好的價位,成交後就可以約定辦理過戶事宜。                        

達欣開發因為是未上市股票，所以無法透過證券商系統進行買賣，想要買賣都是透過私人間交易，只要雙方協議好價位，就可以約定辦理過戶事宜。想要交易達欣開發股票可以利用這平台參考達欣開發的股價，想要買的可以參考賣價，想要賣出的參考買價，直接把要買或要賣的股票填入表單，或者直接加入LINE與版主聯繫，直接溝通。

達欣開發因為是未上市股票，所以無法透過證券商系統進行買賣，想要買賣都是透過私人間交易，只要雙方協議好價位，就可以約定辦理過戶事宜。想要買達欣開發股票的投資人，可以先跟站主陳先生聯繫，可以透過填寫表單或LINE留言，提出想買達欣開發的需求，版主將先報價然後雙方確認好張數價格後就可以進行進行交易流程。網路上任何未上市網站的賣價 是讓想要買進的人可以參考， 未上市股票的每一次的交易都是需要有買方跟賣方互相交流價位討論的過程，所以直接聯繫站主討論會比較有機會完成交易~

達欣開發因為是未上市股票，因此，您不能在證券交易市場上買賣，也不能送存集保。 您只能自行尋找交易對象，或者透過網路上的未上市股票盤商協助撮合買賣。未上市股票想要買賣都是透過私人間交易，只要買賣雙方協議好價位，就可以約定辦理過戶事宜。想要賣的人可以先跟站主陳先生聯繫，透過填寫表單或LINE留言或直接來電，提出想賣出達欣開發需求，以及要賣出的張數，版主將確認市場行情後報價，雙方確認好張數價格後，就可以約時間進行進行交易流程。網路上任何未上市網站的買價 是讓想要賣出的人可以參考 ，未上市股票的每一次的交易都是需要有買方跟賣方互相交流價位討論的過程，所以直接聯繫站主討論會比較有機會完成交易~

達欣開發股票如何買賣?

達欣開發因為是未上市股票，所以無法透過證券商系統進行買賣，想要買賣都是透過私人間交易，只要雙方協議好價位，就可以約定辦理過戶事宜，至於找誰買賣，可以填寫網站的表單，或者直接加入LINE好友或直接來電聯繫版主，這樣就可以實現你想買賣達欣開發股票的需求。

在台灣，並未明文禁止買賣未上市公司股票。

而股票是有價證券，屬於個人財產，

但是根據證券交易法，只有已取得特許的證券業者，才可以針對不特定對象的社會大眾，進行未上市股票買賣

簡單說就是非券商不得經營證券買賣事務。

一般的投資顧問公司並不能從事未上市股票買賣，只能提供諮詢服務，否則就是違反證券交易法。

所以當一般人想要買賣達欣開發股票，單純的個人買賣行為是合法的。

但是如果有涉及居間(仲介行為)、行紀之行為，那就有涉嫌違反證交法的疑慮。

因此達欣開發股票的交易買賣都只能進行私人間的直接買賣，不能有委託交易的是情形發生。

在IPO贏家這邊，所有的交易都是直接與IPO贏家的投資人直接交易，雙方協議好張數價格，直接成交，沒有額外收取手續費用，沒有勸募、推銷之行為。