40萬李銘松買電影院兩座位 |中興百貨業

據實價登錄最新資料，今年4月台北市出現一筆購買金像獎電影院兩個座位、合計40萬元的交易案，其背後神秘買家就是身價破百億元的獵樓大戶暨旅館大亨李銘松。他在2008年以12億元買下中興百貨大樓後，開始積極整合地下二樓至四樓產權，而電影院座位交易案則意外揭開他布局旅館事業的新計畫。

據了解，上述交易特殊之處為，金像獎電影院產權被切割為每個座位都有持有人。

據實價登錄網資訊顯示，2013年開始金像獎戲院的電影院座位就開始出現交易，分別在當年的6月和7月就有買方買下各0.85坪、包含土地和建物的座位，扣除共同持有部分，平均每個座位價格為15萬元，總交易價格為30萬元。

去年4月買家則以總價36萬元買進兩個戲院座位，平均每個座位約1.71坪，每個單價達18萬元，每個座位漲幅達二成；今年4月買家持續買入金像獎戲院座位，共買進二個，每個座位坪數為1.71坪、交易價格為20萬元，合計總價達40萬元。

房地產業內人士指出，積極買下中興百貨大樓三樓金像獎戲院座位的買家，正是近年來竄起的李方酒店管理集團創辦人暨總裁李銘松，旗下飯店包括皇家季節酒店、台中李方艾美酒店，及高雄中央公園應迪格酒店等。

2008年中興紡織為解決財務問題，將位於地下二樓至地上四樓的中興百貨產權公開標售，當時李銘松以12億元標下。七年來，李銘松為了取得中興百貨完整產權積極整合。

房地產業內人士指出，由於李銘松取得的中興百貨產權為不良債權，必須透過整合，產權才能完整。光是該棟大樓15層樓就擁有326位持有人，其中三樓金像獎電影院的座位，因為每個座位都有持有人，讓李銘松必須一一向持有人逐步買回。

房地產業內人士分析，李銘松要擁有完整產權還有一段路要走。