A3、桃園、倫敦進帳 國壽明年租金吞大補丸 |微風廣場實業

國泰人壽明年租金大躍進。由於信義A3國泰置地廣場、高鐵桃園站產專區第一期商場及倫敦Woolgate大樓租金明年都會陸續進帳，估計國壽明年全年租金可望由70億元跳升到85∼90億元，成長幅度達2成，後年民生建國都更案完成，屆時全年租金收入可望近100億元。

由於國壽投資性不動產已用市價認列，帳上投資性不動產投資金額已達3781億元，幾項大案租金預計明後年陸續進帳，國壽租金收入將遠高於其他壽險公司至少1∼2倍。

國壽預計投入200億元興建開發高鐵桃園站，明年暑假華泰王子經營的第一期OUTLET商城即將開幕，屆時會有100個以上國外精品店家進駐，國壽明年下半年租金收入可望增加數千萬元到1億元。

至於捷運市府站前國泰置地廣場，明年地下3樓到地上4樓微風百貨也要開業，且樓上商辦陸續出租，明年至少也有數億元租金進帳，若全棟滿租時，估計會有10億元租金進帳。

加上今年買下的倫敦Woolgate大樓8億多元的租金收入，三大投資案明年應可挹助15億元左右，另外在瑞芳及桃園大園的倉儲也陸續完工有收益，明年全年國壽租金收入可上看85∼90億元。