賣地入帳 黑松去年EPS近15元 |微風廣場實業

黑松(1234)標售微風二期土地，77.28億元的處分利益，已在去年底全部入帳，EPS貢獻逾14元；黑松董事會也決定，加碼投資台灣，活化中壢廠土地增置一個PET飲料無菌充填生產廠，粗估投資額至少20億元以上，扣除投資總額後，再配發現金股息，且會朝現金減資方向進行。

黑松去年前3季EPS僅0.67元，與前年持平，第4季進入淡季，但有微風二期的土地處分利益入帳，全年EPS逼近15元，創下歷年新高紀錄。

不過，去年在此利多一出後，黑松股價卻從50元一路回檔，一度跌至34元，之後在36∼38元間盤整，昨(7)日隨著食品股逆勢成長，爆逾1.2萬張的成交鉅量，終場收在40.3元。

黑松在全台握有相當多的土地資產，這幾年積極進行閒置資產活化，其中最引人矚目的，就是微風一期(現在租給微風廣場經營)、微風二期土地(原微風廣場旁邊的停車場)。去年委託戴德梁行標售二期土地，以總價近82億元標出，黑松獲利77.28億元。

黑松表示，所有標售、付款，都照程序走。去年底全部款項均已到位，但要如何分配給股東，得經過董事會決定。至於其他土地資產，像是深坑1萬多坪，仍在內政部審議中，沒有更新的進展。

據了解，黑松雖然有一個業外大補丸，但股東無法全吃。由於黑松董事會已決定增置PET飲料無菌充填生產設備1套及新建廠房，以提升產品競爭優勢，擴大經營規模，未來此廠將生產非碳酸飲料，包括茶花系列、果汁、FIN等等，粗估廠房及產線設備將投資至少20億元，手筆相當大。

對此，黑松僅表示，金額還在計算中，無法估算，此新廠是利用中壢廠的部分閒置土地，也算是活化資產，期望能永續經營。

法人分析，微風二期入帳雖有77億多元，不過，扣除子公司保留盈餘及董事會加碼投資新廠等多項費用後，回饋給股東的EPS約少了一半，黑松內部應會傾向現金發放，且進行減資，回饋給股東，在降低股本後，也可確保未來每股獲利水準；此外，黑松今年將進行董監改選，仍有許多話題會在市場發酵。