黑松微風土地 多組人馬搶

黑松公司釋出的微風停車場土地，將在下周五（28日）開標，許多業者都很有興趣，包括華固、力麒、元利等建商；國泰、富邦、新光等壽險業者，甚至微風廣場、私募基金豐泰等，都傳準備出手，搶地大戰一觸即發。

太子敦南大樓也將在下周四3度法拍，華固昨日成功賣樓，是否能為商用不動產市場添柴火，此案將是觀察指標。

力麗集團董事長郭紹儀昨（20）日透露，本月底將與關係企業力麒合作，一同出手標下北市精華地，推出豪宅案。雖然郭紹儀未明言標下那一塊地，但本月底開標的北市精華地，僅有1塊，就是備受矚目的微風停車場用地，符合豪宅規劃，顯見此案已未演先轟動。華固昨日賣樓，也頗有備妥現金準備買地的意思。

微風廣場停車場佔地達1,345坪，屬於住三用地，容積率225%，地主黑松委託戴德梁行公開標售，標售底價57.88億元，換算每坪底價高達430萬元。戴德梁行總經理顏炳立形容，這塊地是土地界的林志玲，如今美國推出第3輪量化寬鬆，將有愈來愈多資金湧入不動產，好標的不寂寞。

據了解，目前已有業者喊價達70億元，若以北市貸款成數最高五成計算，等於投標者至少要拿出35億元現金。