勤美誠品 打造複合商場 |誠品

勤美集團繼與太子建設聯手買下台中金典酒店不良債權後，又決定

與誠品書局合作，在原大廣三商業大樓規劃推出「勤美誠品」複合

式商場，此案將在近日公開，預計明年第二季營運。

「勤美誠品」定案，等於宣布勤美集團結合金典酒店、全國飯店及

大廣三商業大樓的百億元休閒購物商圈計畫正式啟動。勤美持有這

三項不動產的資產規模已接近300億元，將是台中市經國綠園道商圈

近年來最大的民間開發案。

勤美與誠品主要採聯合招商並委託誠品經營模式，誠品將進駐商場

的一、二樓，設置中部旗艦店；其餘樓層除四至11樓為停車場，將

引進頂級生鮮超市、主題餐廳及健身會館。未來，這座商場也不排

除發行不動產投資信託基金（REITs）。

大廣三商業大樓是地下二層、地上15層建物，占地1,690坪，建坪有

2.4萬餘坪，當初規劃為大廣三量販店，曾為廣三集團帶來豐沛現金

收益。

廣三集團87年爆發超貸及掏空順大裕公司等案後，積欠多家銀行債

務，後來轉由福元百貨經營量販賣場；但福元在90年因財務調度失

靈倒閉，大樓遭債權銀行訴請法院拍賣，第一次拍賣底價40 億元

，歷經多次拍賣無人投標而流標。

據了解，勤美與誠品攜手合作，主因大廣三商業大樓緊鄰台中電子

業群聚的NOVA商場，加上屬經國綠園道精華商圈，附近有國立自然

科學博物館與美術館，人文氣息濃厚，規劃複合式休閒購物商場的

商機可期。

去年中，勤美先與太子建設聯手以54億元買下台中金典酒店不良債

權，更名為日華金典酒店重新經營；接著勤美又分別以9億元及17億

餘元，取得全國飯店及大廣三商業大樓經營權，兩家公司總計投入

逾80億元，在台中商用不動產市場引起震撼。

看好兩岸三通及高鐵通車效應，勤美集團董事長何明憲去年底宣布

將投資100億元，結合金典酒店、全國飯店、大廣三商業大樓及周

邊土地，為台中打造全新的休閒購物商圈。

據了解，勤美除整建全國飯店外，還將利用逾4,000坪停車場用地，

部分由旗下璞真建設推出每坪單價逾30萬元的豪宅；另外也不排除

與太子建設合作，參考統一夢公園模式，規劃大型購物商場。