長虹、忠泰合資都會更新 |忠泰建設

長虹建設昨（二十）日宣佈，與忠泰建設共同合資，成立「忠泰長虹

建設公司」，以投入總開發規模大約五十億元，位於台北市民大道、

建國北路口的都市更新開發計畫，這對向來採「合作開發」的建築業

界，算是相當罕見。

長虹建設財務經理陳茂慶表示，雙方將成立「忠泰長虹建設公司」的

目的，主要是考量兩家各自在市民大道、建國北路口的都市更新開發

計畫，由於基地緊鄰，加上彼此都不願意把土地讓給對方，為避免兩

家公司鷸蚌相爭，雙方決定大膽的以合資模式共組新公司。

以往建商對緊鄰的兩塊基地，幾乎都採取「合作開發」模式，例如信

義計畫區「信義之星」就由家美建設、基泰建設和高意建設三家公司

共同開發；信義計畫區的「信義鼎間」也是由宏泰建設、家美建設和

元利建設合資開發。

元大建設開發公司總經理黃仁勇表示，兩家或三家建商「合作開發」

的模式，都是各公司就其工務、財務、業務的擅長項目，投入開發，

雙方再按投資損益分擔成本和獲利；但不同建商共同合資設立一家建

設公司，獨力執行房地產開發計畫，倒是相當罕見，但好處是財務完

全獨立，專業分工也比較明確。

陳茂慶表示，前項開發案將由大股東忠泰建設全權主導。未來五個月

內，如合作開發標的，未能完成自辦市地重劃並經地政機關核發土地

所有權狀時，雙方得解除本協議書，解約後「忠泰長虹」應即予解散。