六都房市移轉棟數 連四紅 |永慶房屋仲介

六都地政局昨（1）日公告10月買賣移轉棟數，六都合計2萬1,028棟，月減0.3%、年增23%，年增率連四月收紅。

房仲業者指出，傳統購屋旺季來臨加上新青安貸款利多刺激下，剛性買盤進場積極，今年全年買賣移轉棟數有望挑戰30萬棟。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年下半年市況相當低迷，買賣移轉棟數的數量低落，統計下半年六都買賣移轉棟數已經連四個月年增，當前的房市雖然投資需求退場，但整體自用客數量穩定且購屋意願高，總統大選對於房市也無顯著干擾，未來幾個月仍有機會呈現移轉年增表現。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，由於房市交易與登記約莫有一個月左右的時間差，因此10月建物買賣移轉棟數主要是反映9月至10月初的市況，整體而言，在政經局勢沒有明顯變化，且政策衝擊淡化的狀況下，房市回歸正常供需，自住、長期置產需求穩定，但少了部分行政區新屋交屋量能，讓10月六都建物買賣移轉棟數呈現連二升後首度月下滑的走勢。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，旺季報到再加上新青安優貸持續助威，讓剛性買盤的進場態度更為積極，且去年同期因處於升息循環，買氣相對保守，也讓都會區的年增表現，在基期偏低下，連續兩個月出現一成以上年增幅。