台灣六都房市交易量連續四季攀升|永慶房屋仲介

六都地政局昨日公布10月份的房市交易數據，結果顯示，六都合計成交移轉棟數達到2萬1,028棟，與上月相比微幅下滑0.3%，但與去年同期相比則大增23%，年增率已連續四個月呈現正增。房仲業界普遍認為，隨著傳統購屋旺季的到來，再加上新青安貸款的利多刺激，剛性買盤積極進場，預計今年全年的買賣移轉棟數將有望突破30萬棟。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，去年下半年房市相當低迷，買賣移轉棟數量低落，但自下半年開始，六都的買賣移轉棟數已連續四個月年增。儘管目前房市投資需求退場，但自用客數量穩定且購屋意願高，總統大選對房市並未造成顯著影響，未來幾個月房市仍有機會繼續呈現年增表現。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，由於房市交易與登記約有一個月左右的時間差，10月的建物買賣移轉棟數主要反映了9月至10月初的市況。在政經局勢沒有明顯變化，政策衝擊逐漸淡化的情況下，房市回歸正常供需，自住和長期置產需求穩定。不過，由於部分行政區新屋交屋量能減少，使得10月六都建物買賣移轉棟數在連續兩個月上升後首次出現月度下滑。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析，旺季來臨加上新青安優貸的持續支持，剛性買盤的進場態度更加積極。與去年同期升息循環下的保守買氣相比，都會區的年增表現基期偏低，連續兩個月出現一成以上的年增幅。