微風廣場台中高鐵站：多元綜合開發專區|微風廣場實業

台灣鐵道局近日公布了高鐵台中車站專用區的開發經營計劃，這個計劃預計將帶動超過200億元的開發商機。該區域面積達15.8公頃，將以設定地上權70年的方式吸引投資者。未來這個區域將會發展成為一個園區型複合式開發案，內容包括商辦、百貨商場、飯店等多元機能。

由於台中高鐵站附近已經沒有大型空地，這次釋出的15.8公頃是鐵道局目前最大的塊空地，開發潛力相當巨大。在10月的招商說明會上，吸引了眾多壽險、百貨、地產等業者的關注，包括國泰人壽、富邦人壽、南山人壽、新光人壽等知名企業都參與其中，顯示了商機的廣闊。

台中高鐵站作為全台高鐵旅運量第二大車站，每日進出人數高達6萬人次，旅客量持續上升。加上捷運綠線G17站的便捷，從車站到台中市區只需20分鐘，這將大大提升台中高鐵站的交通可及性。這個優勢將有助於台中軌道經濟黃金十年的啟動，串連台中市區的人潮與商機。

新高鐵段69、70、71地號用地，位於雙鐵第一排黃金地段，產權單純，基地面積約15.91公頃，最大樓地板面積約14萬坪。這個區域鄰近大台中國際會展中心、台中國際展覽館，招商面積比台南及新竹站區更大，將是70年設定地上權開發案，預計能吸引民間超過200億元的投資。

隨著美中貿易戰的影響及台商資金的回流，台中市成為台商資金及產業重點投資地區。這將帶動總部辦公室及展示空間的需求，而商圈可服務中彰投消費族群人口約500萬人，對百貨零售業來說，未來的商機無限。