陳光雄：首購重地點

中華電信旗下光世代建設董事長陳光雄是建築師，對於居家環境要求也相當高，他坦言至今還沒找到夢想中100分的住宅，而對年輕人的建議是，首次購屋要重視地點，位於交通核心，不可能第一次找到滿意房子，但要至少保值，或者具有漲價潛力，可做為未來換屋的資本基礎。陳光雄畢業於文化大學建築暨都市計畫系，後來又從歐洲奧地利維也納應用藝術學院及Professor Hans Hollein高級建築研究所畢業。陳光雄是知名建築師，有「環保建築師」之名，近年更積極推動綠建築、智慧建築，希望建築與環境融合，打造最適合居住的環境。身為建築師，陳光雄對於居家環境要求很高，理想中的住宅要兼具美學、綠色生態及科技，陳光雄坦言，理想中的住宅，不是具備豪華外觀的豪宅，最重要的是符合台灣氣候帶的正確建築，包含遮陽、引風，注重節能以及符合健康跟綠化的公設環境。陳光雄表示，當然現在還沒有找到百分百符合健康、綠色跟智慧三個要點的住宅，不過隨著近年台灣在住宅設計越來越注重綠色生態、健康及智慧的住宅，未來一定會有滿意的住宅。陳光雄第一間房子首重地點跟教育學區，同時擁有綠化及健康的公設，而對於預算有限的年輕人，陳光雄的建議非常務實，陳光雄表示，第一間房子不一定百分百符合心中完美的每一個要求，但一定要選對地點，因為選對地點至少保值，未來最好增值，可做為換屋的基本資金，透過換屋可以更接近理想中的居住環境。至於要如何挑選保值甚至有機會升值的地點，陳光雄表示，要關注國家交通及大型建設及當地產業開發計畫，一個大型的新城市計畫要兼顧產業進駐及住宅規劃，以南港跟內湖為例，搭配產業發展，推動住宅規劃。陳光雄指出，從日本經驗中發現，大型土地開發案，同時發展產業進駐跟住宅區，比例大約是4比6，扶植產業搭配住宅需求，這樣的規劃可以成功推動大型土地開發案。接任光世代建設董事長後，陳光雄也積極推動綠色、健康、智慧化住宅，近期中華電信打造首座智慧綠能員工宿舍，光世代建設就提供建築相關專業。光世代建設母公司中華電信擁有410公頃土地及800多個電信機房，資產政策是「不賣土地」，近年技術演進、業務變化等，機房所需空間越來越小，閒置跟沒有積極使用的空間越來越多，搭配政府的市地重劃都更策略等，中華電信也陸續啟動資產活化。