光世代建設 中華電跨足房產悍將

由中華電信轉投資成立的「光世代建設」開發公司，結合中華電信「居家通報e化服務」、「企業ICT整合服務」、「企業e化」與「Hi Net 數位家庭」等先進平台技術與土地資產等優勢，已在房地產業引起話題，中華電信跨足房產業的動向備受矚目。2月12日開幕的光世代公司，資本額50億元，是由中華電信百分之百投資，高層人事案已經中華電董事會通過，董事長由原中華電信副總經理王漢朝出任，另聘曾定祁擔任光世代建設總經理。資源豐沛 躋身十大建商具備人事、規劃、財經等專業背景的王漢朝，搭配長年深耕房地業界的曾定祁，共同開發旗下400餘公頃的土地資產，將成為中華電營收成長的新動力。王漢朝並發下豪語，要在三年內推動光世代建設股票上市櫃。由於光世代建設是中華電百分之百轉投資事業，這次進軍房地產業來勢洶洶，且一成立就馬上躋身國內十大建商，加上中華電信在「居家通報e化服務」「企業ICT整合服務」「企業e化」「Hi Net 數位家庭」等先進的平台技術相結合，後續動向備受矚目。針對光世代建設的未來發展，以下是王漢朝及曾定祁，接受專訪的內容摘要：問：光世代建設初期的經營目標為何？答：中華電信公司全省擁有逾2,000筆、共410公頃的土地，這幾年隨著員工精減、通訊設施數位化，辦公廳舍和機房使用空間縮小，為妥善運用其剩餘土地，採移轉作價方式，投資光世代建設開發公司。光世代建設營運方針將結合通訊、節能科技，朝環保、減廢、綠化的方向，開發中華電信公司所移撥土地，打造e化房屋，提供國人優質、健康的生活空間為主軸。購地自建 開發e化房屋問：當前個案開發的情況？答：目前與潤泰建設公司的「萬囍」大樓，基地位於台北市萬華德昌街，基地2,332坪，建二棟23層大樓、約160戶，每戶70坪到90坪，總銷金額55億元；另與冠德建設在中和景平路，合作推出住宅大樓產品，總戶數為190戶的合建分售案。此外，在彰化市、台中市也正尋覓合適的建地，規劃自地自建；另在台北市的黃金地段─金華街，也將推出土地達680坪的新建案。問：光世代建設的發展藍圖為何？答：光世代建設開發公司初期朝整合通信、節能、減廢、落實環保、綠化，開發中華電信土地，營造人性化e化房屋，將居家環境結合網路、電視等數位科技管理，而未來也將走購地自建的方式，將是一家完整的建設公司。近日光世代建設已在中華電網站上刊登高薪徵才活動，職缺包括土地開發、規劃設計與行銷業務主管與一般財務人員，開出的年薪從130萬至170萬元不等，並預計三年內推動公司股票上市櫃。