RBC達300％以上者，可達淨值40％ 壽險海外買樓額度 仍逾4千億

事隔三年，壽險業再度啟動海外獵樓行動。壽險業者表示，目前依 舊看好英、美的不動產投資潛力，但卡在英國脫歐與中美貿易戰等不 確定性因素，有些看了很久仍不敢下手，富邦人壽買下德國歐元塔是 近期罕見的大案。依據金管會規定，資本適足率（RBC）不到250％的公司，海外不動 產投資不能逾資金的1％或淨值10％，取其低者，目前只有一家壽險 公司在此區間；至於RBC若高於250％者，可以投資資金的2.5％或淨 值的40％；RBC達300％以上者則可投資資金的3％或淨值40％，由於 取低者，大部分公司都會取到淨值的40％為限。以此標準推算，扣掉富邦人壽將支出的207億元買歐元塔，六大壽 險公司還有3,600億以上的額度可投資海外不動產，若合計其他本國 壽險公司更高達4千億，但有些中型公司欠缺相關投資人員，原本打 算「揪團」一起投資，保險局則認為那就各自投資不同樓層，不必揪 團，以免合組團隊後未來權益難以畫分。富邦人壽前二年原本已看上英國的坎農大樓，要花5億英鎊再投資 ，被金管會以過度集中為由暫緩，這次則轉到德國投資，其他壽險公 司如新壽先前物色日本的大樓，國壽除持續鎖定英美，也在觀察大陸 ，但目前全球情勢不甚明朗，大部分壽險公司都表示要再觀望一下。南山人壽雖有800多億海外不動產投資額度，但南山人壽董事長杜 英宗先前已表示，不會直接去海外買樓，會用投資海外REITs（不動 產投資基金）等方式，既享有不動產投資收益率，又兼顧流動性。