盛達物業愛台灣 投資再加碼

美商仲量聯行JLL、澳洲零售管理巨擘Colonial First State Pro perty聯手合資的盛達國際物業開發公司Sandalwood Property Mana gement，看好陸資陸客龐大商機將大舉加碼投資台灣。除了取得商場招商顧問的TAIPEI 101、委外經營管理的台中德安百貨等案源之外，遠雄台北大巨蛋購物中心、中壢廣豐購物中心、大同公司等大型購物商場，將是下一波卡位目標。仲量聯行董事總經理趙正義昨(3)日表示，盛達物業鎖定亞太地區未來5年將新增1,000家、2,500萬平方公尺購物商場的潛在商機，也在2008年6月提早在每年市場規模2千多億元的台灣市場卡位。在政府大規模開放大陸人士來台自由行後，更可能再創造200億元的新商機，讓盛達更聚焦於台灣市場。成立一年多來，盛達已經取得TAIPEI 101商場、高雄大立精品廣場、和伊勢丹百貨等招商顧問；實際派駐經營管理團隊進駐、委外經營管理個案包括：忠孝東路Bistor大樓、中和ING威力廣場、高雄義大世界廣場、台中德安百貨等。其中，以娛樂、休閒購物為訴求的義大世界廣場，商場面積就廣達 30,000坪，原訂明年第2季才完工營運，但為配合政府提高就業率政策，決定提前在今年10月完工營運，屆時將是盛達規模最大的購物中心。在6月開始營運的台中德安，也是盛達上半年重心，光是動員盛達的人力就高達近100人，雖然最近每天都忙得人仰馬翻，但盛達將可為所有權人、仲量聯行的長期客戶ING人壽，賺進每年至少5％到6％的租金報酬率。接下來盛達國際未來1至2年的重心，將進一步爭取洽談中的幾個大案，其中遠雄台北「大巨蛋」高達20,000坪的購物中心，備受矚目。此外，中壢廣豐購物中心、大同公司活化資產的大型購物中心案等，都是盛達計劃「插旗」的目標。