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左營高鐵科技之心，這個地標性的發展計畫再次傳來新動態。國城建設總裁洪平森與高雄副市長林欽榮於25日正式簽署「商四基地」的公辦都更案，展開新的一章。這項重要的公辦都更計畫，是國城集團在南台灣總共標得的八大公辦都更、捷運聯合開發案之一，總投資額高達56.7億元，成為南台灣公辦都更和捷運聯開的天王級企業。

林欽榮副市長在簽約儀式上強調，隨著台積電進駐楠梓產業園區，並籌建先進製程晶圓製造廠，相關產業供應鏈廠商對辦公空間的需求急速上升。而「商四基地」位於楠梓產業園區附近，仅需5分鐘車程，並享有三鐵交會的交通優勢，因此將其納入「北城計畫」，旨在活化區域並提供產業所需的優質空間。

該基地是左營高鐵科技之心公辦都更案的最後一塊拼圖，洪欽榮副市長稱其為「天選之地」。國城集團旗下的盈舜營造將負責這項得標工程，並期待透過集團豐富的開發實績和著名的建築開發團隊，為高鐵左營站西側帶來全新的面貌。

國城建設副總經理洪嘉聰則表示，這是高雄市長陳其邁上任後的兩大重頭戲之一，第一是將舊高雄煉油廠轉型為「楠梓產業園區」，吸引台積電2奈米廠進駐，第二是推動左營高鐵站區開發，並結合科技之心公辦都更，打造左營站成為北高科技產業廊帶的門戶。

洪嘉聰強調，這是一個翻轉高雄的重要時刻，從引進台積電2奈米廠、打通連結高鐵與S廊道的交通任督二脈，到現在左營高鐵後站的科技之心計畫，都需要大量的決心與執行力。他並表示，未來國城集團將投入16億元，打造地上24樓、地下5樓的住商大樓，國產署也將透過公辦都更的程序，分回約6.8億元的房屋跟土地。

左營高鐵科技之心公辦都更案「商四基地」，國城建設總裁洪平森 與高雄副市長林欽榮25日簽約，林欽榮表示，包括此案在內，國城集 團在南台灣總共標得八大公辦都更、捷運聯合開發案，總投資額達5 67億元，可說是南台灣公辦都更和捷運聯開天王。

林欽榮表示，隨台積電進駐楠梓產業園區，籌建先進製程晶圓製造 廠，相關產業供應鏈廠商之辦公需求大幅增加，此案基地鄰近楠梓產 業園區僅5分鐘車程，且具有三鐵交會交通優勢，因此，將此一公辦 都市更新案納入「北城計畫」中，希望活化區域並提供相關產業所需 的優質空間。

林欽榮指出，該基地為「左營高鐵科技之心公辦都更案」最後一塊 拼圖，是一塊天選之地，由國城集團的盈舜營造得標，期待透過集團 豐富開發實績經驗及著名建築開發團隊，為高鐵左營站西側帶來新風 貌。他說，包括集團得標的「商三」A基地和B基地，未來享三鐵共站 優勢的左營高鐵科技之心公辦都更，三塊基地開發完成後，將可帶動 高鐵左營站西側發展，「後站變前站」。

國城建設副總經理洪嘉聰指出，市長陳其邁上任後，先把舊高雄煉 油廠變為「楠梓產業園區」，吸引台積2奈米廠進駐，建立高雄科技 廊帶重要核心，第二部曲是推動左營高鐵站區開發，並結合科技之心 公辦都更，打造左營站成北高科技產業廊帶門戶。

洪嘉聰說，這絕對是一個翻轉高雄的重要時刻，從引進台積電2奈 米廠、打通連結高鐵與S廊道的交通任督二脈，左營高鐵後站的科技 之心計畫，這都需要大量的決心與執行力，而現在已經看到整個高雄 的經濟轉型與翻轉。

他說，未來國城旗下的盈舜營造將投入16億元，打造地上24樓，地 下5樓的住商大樓。國產署也透過公辦都更的程序，分回約6.8億元的 房屋跟土地。

高雄市左營區海軍眷村第一期公辦都更案，招商結果揭曉，引發市場高度關注。本次招商共分為三個單元，其中單元一和單元二由達麗建設獲得最優先申請人資格，而單元三則由國城建設與興昌建設聯手得標。這次招商的投資金額超乎市場預期，總計達322億元，比原先預估值高出100億元。

根據高雄文化局的資訊，達麗建設將對單元一投資157億元，單元二投資金額約116億元，而國城建設與興昌建設聯手對單元三投資約49億元。這次招商的共負比底價則參考了其他公辦都更案例，單元一為72.26%，單元二為71.95%，單元三為70.45%。

得標廠商的共負比僅比底價低約1%至2%，考慮到營建成本的高昂，以及需回饋高雄文化局的文化景觀維護基金合計16億元，並承諾多項公益設施，將打造一個生活機能完善、節能永續的現代宜居眷村聚落。

國城建設對標得的單元三表示，將規劃興建二棟15樓、二棟24樓的住宅大樓，共計517戶，其中一棟24樓住宅將回饋給地主國防部。達麗建設則規劃單元一興建五棟21至28樓不等的住商混合大樓，全案共1,503戶，其中一棟21樓高的住商混合大樓將回饋給地主國防部。單元二則規劃興建七棟15至23樓不等的住商混合大樓，全案共計1,686戶，其中一棟16樓和一棟22樓高的住商混合大樓將分配給地主國防部，約385戶。

高雄左營海軍眷村第一期公辦都更招商，如市場所掌握訊息一樣， 揮出全壘打，三個招商單元的單元一和單元二，合計1.01萬坪土地， 由達麗建設獲得最優先申請人資格；1,766坪的單元三，則由國城建 設和高興昌組成的團隊得標。超乎市場預期的是，得標廠商預估投資 開發的金額合計達322億元，比市場原先預估值還高出100億元。

高雄文化局18日指出，左營海軍眷村第一期公辦都更，得標廠商三 個單元的投資金額共達322億元，其中達麗建設單元一將投資157億元 ，同樣也是達麗得標的單元二投資金額約116億元，國城建設和高興 昌團隊的單元三投資金額約49億元。

高雄文化局說，這次三個單元的招商，共負比底價有參考其他公辦 都更的數據，因此訂定的共負比底價，單元一為72.26％，也就是開 發商最多能取回72.26％的樓地板面積，單元二為71.95％，單元三為 70.45％。

據了解，得標廠商的得標共負比，大約只比底價低約1％到2％，除 考量營建成本居高不下，另一個考量因素是，得標廠商另外需回饋高 雄文化局的文化景觀維護基金合計16億元，並額外承諾多項公益設施 ，將打造生活機能完善、節能永續的現代宜居眷村聚落。

國城建設18日表示，標得的單元三的1,766坪土地，將規劃興建二 棟15樓、二棟24樓的住宅大樓，共517戶，其中一棟24樓住宅，將回 饋給地主國防部。

達麗建設指出，單元一，未來將規劃興建五棟21到28樓不等的住商 混合大樓，全案共1,503戶，其中一棟21樓高的住商混合大樓約531戶 ，將回饋給地主國防部。

單元二規劃興建七棟15到23樓不等的住商混合大樓，全案共計1,1 68戶，其一棟16樓和一棟22樓高的住商混合大樓，將分配給地主國防 部，約385戶。

**南台公辦都更啟動 國城建設三箭齊發**

台灣南部近期都更熱絡，嘉義、台南、高雄等三縣市攜手推出四大公辦都更案，總開發面積逾3.6萬坪。其中，國城建設在高雄、嘉義、台南等地積極布局，預計投資金額超過1,100億元。

**高雄鳳山率先完工**

國城建設特助洪士庭表示，高雄首個公辦都更案「鳳山都更好」住宅預售已售出8成，預計明年第三季完工交屋，為高雄公辦都更打響第一砲。

**嘉義都更動土 嘉義市首例**

比台南平實營區都更案更晚簽約的「嘉義都更好」，已於8月1日動土。洪士庭表示，這是嘉義市第一個都更案，國城預計投資30億元興建住宅。

**台南平實營區都更 全面啟動**

面積最大的台南平實營區都更案，即將進入都更計劃核定階段。洪士庭表示，最快年底可望申請建照，並於明年農曆春節後動工。

與國城建設合作的達麗建設，也取得台南平實營區7,306坪都更案，investissement金額約150億元，正加緊腳步準備進行都更計劃核定，最快明年第三季動工。

**特貿三都更爭議處理中**

南台灣最大的公辦都更案「特貿三」，開發總金額超過800億元。國城建設與國揚集團、興富發集團取得最優申請人資格，並已簽約。高雄都發局發言人翁浩建表示，目前各基地正在都市更新及爭議處理審議會進行審議，如審議通過，可望明年陸續動工。

至於市場傳出興富發原本規劃的六棟商辦將變更改建為飯店，翁浩建指出，根據實施者報核的建物目前皆為商辦大樓，尚未有飯店規劃。

嘉義、台南、高雄等南台三縣市，近期吹起都更風，南台四大公辦 都更案開發總面積逾3.6萬坪，其中高雄鳳山都將於明年第三季完工 ，嘉義民族國小西側都更已動工，國城、達麗的台南平實營區都更案 預定明年第一季、第三季陸續動工，投資總額超過1,100億元的南台 灣四大都更案，將逐步開花結果。

國城建設特助洪士庭表示，高雄第一個公辦都更案「鳳山都更好」 住宅預售已售出80％，該案預定明年第三季完工交屋，揮出高雄公辦 都更的第一棒。

比台南平實營區都更案更晚簽約的嘉義民族國小西側的「嘉義都更 好」，則率先在8月1日動土，洪士庭說，這個嘉義市第一個都更案， 國城預定投資30億元興建住宅。

他說，面積最大、達8,683坪的台南平實營區都更案，即將進入都 更計劃核定階段，快的話，今年底可望申請建照，並在明年第一季的 農曆春節後動工。

據了解，同樣與台南市政府簽約，取得台南平實營區7,306坪都更 案的達麗建設，投資金額大約150億元，正加緊腳步，準備進入都更 計劃核定，最快明年第三季動工。

南台灣最大的公辦都更案，莫過於高雄「特貿三」，開發總金額合 計超過800億元，高雄都發局發言人翁浩建表示，取得最優申請人並 簽約的國城建設、國揚集團、興富發集團，將實施開發的3塊基地， 目前都在都市更新及爭議處理審議會，進行都更事業計劃及權利變換 計劃的審議階段，如各項審議順利通過，這3處基地，可望明年陸續 動工。

至於市場傳出，興富發原本規劃的六棟商辦，要部份變更、改建成 為飯店，翁浩建指出，根據目前實施者所報核的建物都是商辦大樓， 並無飯店的規劃。

**高雄捷運聯開大豐收 國城建設、國揚建設等業者搶進**

台北捷運聯開不再獨佔鰲頭，高雄市在市長陳其邁的帶領下，積極推動捷運聯合開發，截至目前已吸引超過 700 億元的民間資金，加上公辦都更投資金額超過 1,300 億元，總計超過 2,000 億元，大幅挹注高雄市財政。

陳其邁表示，捷運建設是他的優先施政，過去一年多來，他祭出一系列配套法規和機制，包括成立跨域廉政平台、捷運聯合開發專案辦公室等，積極規劃高雄捷運聯開地圖，並同步進行招商作業。

目前高雄軌道建設正「四線齊發」，包括輕軌全線通車、小港林園線、岡山路竹延伸線、捷運黃線等三項工程動土。

在捷運聯開方面，高雄國城建設表現亮眼，已得標橘線 O13 大東站及 Y10 站，另外，麗寶集團也得標橘線 O4 站，RK1 西基地也順利脫標。未來，橘線 O9、O10 及 RK1 東基地聯開案將於今年第二季公告招商，總投資金額約 700 億元。

公辦都更方面，也有國揚建設得標的左營高鐵科技之心等成功案例。另外，亞灣「特貿三」都市更新案為全國最大都更案，投資金額約 917 億元，已陸續通過都市更新報核程序，預計今年底至明年第一、二季陸續完成。

陳其邁強調，捷運聯開不僅帶動高雄交通建設，也吸引國內外建設龍頭投資，創造在地就業機會，對高雄市的發展具有重大意義。

捷運聯合開發，過去是台北獨享，陳其邁接任高雄市長之後，連結 高雄捷運興建與開發，迄今引進捷運聯合開發案的民間資金超過700 億元，公辦都更也是成果豐碩，初估投資金額逾1,300億元，合計引 資超過2,000億元，大幅挹注高雄財政。陳其邁開玩笑地說，前台北 市長柯文哲以前一談到地方政府負債，每次都會講高雄，現在比較少 講了。

陳其邁表示，交通建設是他的四大優先政策之一，基於捷運建設的 推展與財務平衡的重要性，2020年上任後，便藉由八部配套法規、設 立跨域廉政平台、成立「高雄市軌道建設財務小組」與「捷運聯合開 發專案辦公室」等機制，籌劃高雄市捷運聯開地圖，並且在各線捷運 計畫核定後，同時設定推案目標順序，先行辦理招商作業，同步搭配 各線各站啟用期程。

高雄輕軌今年元旦成圓並全線通車，加上已經動土的高雄捷運小港 林園線、岡山路竹延伸線、捷運黃線等三項工程，高雄軌道建設可說 是「四線齊發」。

截至今年3月，已有麗寶集團得標的橘線O4站、今年3月與高雄國城 建設及高興昌鋼鐵完成簽約的O13大東站及Y10站，RK1西基地也順利 脫標，R20後勁站則正在進行開標階段，接棒的Y15站基地，也正招商 中，如果再加上橘線O9、O10及RK1東基地聯開案，將從今年第二季起 公告招商，總計投資金額約逾700億元。

除捷運聯合開發案招商，公辦都也繳出成果，包括國揚建設得標的 左營高鐵科技之心，已有至少五件成功案例。陳其邁表示，亞灣「特 貿三」是目前全國最大的都更案，三案投資合計約917億元。國揚、 興富發、國城建設等團隊的三大案，已陸續在2023年第三季到今年3 月上旬獲高市府同意，完成都市更新報核程序後，依法進行環評、都 設、交評及都更等審議程序中，預計今年底至明年第一、二季陸續完 成。

投資未上市股票要先審慎評估風險，國城建設是未上市股票，資訊相對較少，別相信來路不明的資料，以及陌生人的介紹，收集資訊對於新聞媒體甚至這網站的資料都不可全信，必須獨立思考，如果對於不熟悉的投資市場，就建議不要參與，投資有風險，如果已經可以承擔風險，做好功課可以與平台聯繫，交易上都是雙方議定價格，銀貨兩訖，避免交易上詐騙發生。現在詐騙集團會寫出公司前景的「研究報告」，並留下聯絡方式，企圖吸引不知情的人上當。而且現在詐騙集團不是一般話術而已，是有做產業研究，而且認真追蹤即時新聞，投資人真的要保持警覺。

國城建設股票的交易流程

交易流程如下：

1.報價撮合：

買賣方提出要投資國城建設或要賣國城建設時，版主都會先行報國城建設的價位等，彼此協議出雙方同意的成交價格；成交後，按照約定的價款、股票交付方式進行下個流程。

2.賣方:約時間及地點交付國城建設股票

未上市股票有實體股票的交割方式跟無實體的集保交割(375券商辦理或673帳戶匯撥)方式，要先確認好是哪一種。

賣方賣股:當雙方協議好成交價後成交，未上市專業投資人會先與賣方約定時間地點進行股票交割流程，當到了現場時(375無實體則要約集保庫存所在的券商)，確認賣方股票及印章沒問題時，則馬上匯款，當匯款確認收到時，則會用印，完成後銀貨兩訖了。股款都是透過電腦匯款，立即會入帳，過去地點都會約在銀行刷摺確認，但現在手機網路銀行查詢入帳方便，所以現在都以賣方方便的地點為主。賣方要備妥「股票」、「原印鑑」、「出讓人姓名與身分證字號」。(375無實體則是準備券商集保存摺、身分證、開戶印章)

3.買方:辦理過戶後約時間地點交付股票：

當雙方協議好成交價後，會確認股票是實體股票還是無實體股票，確認後未上市專業投資人會向買方收取身分證影本及印章(新戶會代刻印章)並確認股票交付的時間及地點，然後帶股票至該股票發行公司股務部門或所委託的股務代理機構，完成過戶的手續，並依與買方約定的時間地點，交付股票及收取款項(通常會用匯款方式所以比較常約在買方要匯款的銀行)，買方會取得1.完成過戶自己名下的股票、2.證交稅單(紅色)3.印章。(如果是375則會約在買方的券商，辦理匯入買方的集保)

4.如何確認國城建設股票真偽?

買方若需確認國城建設股票真偽無誤，可以在過戶完成後聯絡國城建設的股務機構、確定股東姓名與股東戶號相同也可確認股票正面的號碼與股務留存的號碼是否一致。

注意事項：

國城建設是未上市股票也是有價證券，建議當面交易，銀貨兩訖，避免郵寄過程遺失引發爭議。除非協調好遺失責任對方付完全責任，否則還是以當面交割較為安全。

今天 國城建設 股價, 買價最高價是 議價, 買價均價是 議價, 賣價最低價是 議價,賣價均價是 議價,      買方可以參考網站的賣價，賣方可以參考網站的買價,如果沒有報價，可以直接聯繫版主詢問。                           

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國城建設股票如何買賣?

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在台灣，並未明文禁止買賣未上市公司股票。

而股票是有價證券，屬於個人財產，

但是根據證券交易法，只有已取得特許的證券業者，才可以針對不特定對象的社會大眾，進行未上市股票買賣

簡單說就是非券商不得經營證券買賣事務。

一般的投資顧問公司並不能從事未上市股票買賣，只能提供諮詢服務，否則就是違反證券交易法。

所以當一般人想要買賣國城建設股票，單純的個人買賣行為是合法的。

但是如果有涉及居間(仲介行為)、行紀之行為，那就有涉嫌違反證交法的疑慮。

因此國城建設股票的交易買賣都只能進行私人間的直接買賣，不能有委託交易的是情形發生。

在IPO贏家這邊，所有的交易都是直接與IPO贏家的投資人直接交易，雙方協議好張數價格，直接成交，沒有額外收取手續費用，沒有勸募、推銷之行為。