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近來林口房市最受矚目的議題除了受惠於三通，吸引大量的台商返鄉置產外，就屬家樂福進駐遠雄「未來之丘」地下商場，不但為林口房市打了一劑強心針，使得周邊建商增強賣點，也豐富當地生活機能，提高民眾購屋誘因，拉抬周邊房價。家樂福進駐林口有多夯，只要看看網路上的發言就能了解。網友小龜表示，「林口房子越蓋越多，可是都沒有一家像樣的購物中心，家樂福進駐後，讓我們購物更加便利」、住在未來市的網友小莉興奮的說：「開幕當天我穿著居家服搭著電梯就去逛了三次呢」、網友ken也指出，「長庚生活圈雖然開發較早，商圈發展也更成熟，不過台灣最大的量販店家樂福選擇林口而不是長庚，這代表家樂福對林口新市鎮發展潛力看好」。家樂福指出，展店的前置評選作業包括區域人口數、消費力和投資報酬率等，都是評選展店的條件，林口未來發展的重要性不言而喻。台北人後花園 最夯新興衛星都市台北縣縣長周錫瑋、縣議員蔡淑君主持家樂福林口店開幕剪綵儀式時指出，林口新市鎮是縣府建設發展的重點區域，除了現有的華亞科技園區外，縣府還規劃成立司法園區，等到機場捷運通車後，潛力十足。蔡淑君說，林口近年房地產火熱，人口成長速度很快，家樂福進駐後，不僅居民能享有更便利的購物環境，還能提供不少就業機會。這些都是政府加速林口發展的決心與保證。1960年晚期，聯合國的都市建設暨住宅計畫小組顧問孟松（Mr. Monson Donald）為台灣選定林口台地為新興衛星都市。而政府則在1986年發布面積達1.87萬公頃，以林口為核心的林口特定區計劃，直到桃園機場捷運確定動工，林口成為房市新寵。在林口房市逐漸進入成熟階段的同時，產品行情落差愈見明顯。遠雄大未來專案副總張麗蓉表示，三年前進駐林口推案時，一坪售價13萬多，現在已飆到25萬至29萬間。伴隨著機場捷運線利多與三通議題發酵，林口房市成長效益不可同日而語。林口特定計畫區筆直的道路、管線地下化措施，規劃完善公設的大型建案，以每坪不到台北市三分之一房價為訴求，吸引不少台北客，購買做為休閒住宅第二屋，或是當地居民換屋的首選。業者指出，捷運動工後，台北捷運的漲價效應有機會在林口地區複製，預料房市還有一波上漲空間。赴東京取經 建構高品質居家生活遠雄房屋副總經理張麗蓉表示，為讓林口未來系列造鎮案注入「靈魂」，而不是空有美麗外觀的冰冷建築，遠雄企業團董事長趙藤雄帶團至日本東京「六本木之丘」取經，即著手規劃將辦公、飯店、影城、商業及集合式住宅大廈等複合式建築群，實踐在林口造鎮案中，這就是由「未來市」、「U未來」、「大未來」等建案集合成的未來之丘夢想藍圖，讓更多人享有媲美先進國家高品質的生活環境。