路易莎職人咖啡公司公告| IPO贏家未上市股票交流網

1.事實發生日:111/12/29

2.發生緣由:依據「財團法人中華民國證券櫃檯買賣中心」證櫃審字

第1110100835號函辦理。

3.財務資訊年度月份:111年11月

4.自結流動比率:94.49%

5.自結速動比率:76.77%

6.自結負債比率:75.12%

7.因應措施:每月底前公告截至前一月底自結合併財務報告之

流動比率、速動比率及負債比率。

8.其他應敘明事項:無。

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

新北市新莊區新工段一小段50地號。

2.事實發生日:111/12/22~111/12/22

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積1,907.76平方公尺，折合約577.10坪，新台幣538,620仟元。

建物面積1,470.44平方公尺，折合約493.23坪，新台幣13,260仟元。

交易總金額：新台幣551,880仟元。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人:川德興業股份有限公司。

與公司之關係:無。

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用。

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款條件：依簽訂不動產買賣契約書付款條件分期支付。

契約限制條款及其他重要約定事項：無。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式：雙方議價。

價格決定之參考依據：參考市場行情與鑑價報告。

決策單位：董事會。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

中華評價不動產估價師事務所，估價金額新台幣548,242,530元整。

11.專業估價師姓名:

游廷士。

12.專業估價師開業證書字號:

(103)桃市估字第000041號。

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用。

17.會計師事務所名稱:

不適用。

18.會計師姓名:

不適用。

19.會計師開業證書字號:

不適用。

20.經紀人及經紀費用:

上揚不動產開發有限公司，依合約訂定金額。

21.取得或處分之具體目的或用途:

供營運使用。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無。

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

民國111年12月01日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國111年12月01日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無。

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

土地坐落：新北市板橋區文化段1996、1996-1地號

建物門牌：新北市板橋區文化路一段188巷59號、61號、63號、65號

共四戶部分面積(13626~13629建號)

2.事實發生日:111/11/1~111/11/1

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

原公告申報

租賃面積：1,662平方公尺(502.75坪)

每單位價格:

租期：民國111年11月05日起至123年01月04日

1、民國111年11月05日起至114年01月04日

每月租金為新台幣813,984元(未稅)

2、民國114年01月05日起至117年01月04日

每月租金為新台幣838,403元(未稅)

3、民國117年01月05日起至120年01月04日

每月租金為新台幣863,555元(未稅)

4、民國120年01月05日起至123年01月04日

每月租金為新台幣889,462元(未稅)

交易總額：新台幣114,454,704元(未稅)

更正後

因出租範圍與起租日變動，故總租金變動(單坪租金未異動)︰

租賃面積：1,556平方公尺(470.63坪)

每單位價格:

租期：民國111年12月05日起至123年01月04日

1、民國111年12月05日起至114年01月04日

每月租金為新台幣761,967元(未稅)

2、民國114年01月05日起至117年01月04日

每月租金為新台幣784,826元(未稅)

3、民國117年01月05日起至120年01月04日

每月租金為新台幣808,370元(未稅)

4、民國120年01月05日起至123年01月04日

每月租金為新台幣832,622元(未稅)

交易總額：新台幣106,378,623元(未稅)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

冉冉生活股份有限公司/關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：基於業務上之整體規劃

前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：無

前次移轉日期及移轉金額：不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

預計處分利益NT$0，實際處分損益依會計師查核為準

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依合約規定

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

決策單位：參考專業估價機構估價資料。

價格決定之參考依據：參考專業估價報告及周邊市場行情。

決策單位：審計委員會審議並經董事會決議通過。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

中華評價不動產估價師事務所/估價金額：105,800,000元整

11.專業估價師姓名:

中華評價不動產估價師事務所：游廷士

12.專業估價師開業證書字號:

(103)桃市估字第000041號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

無

21.取得或處分之具體目的或用途:

公司營運需求考量

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國111年11月01日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國111年11月01日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

新北市新工段土地及建物。

2.事實發生日:111/12/1~111/12/1

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積：1,907.76平方公尺，折合約577.0974坪。

建物面積：1,470.44平方公尺，折合約444.8081坪。

交易總金額：約新台幣NTD550,000~560,000仟元區間內。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人:待實際簽約後另行公告。

與公司之關係:無。

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用。

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款條件：依約定付款。

契約限制條款：待實際簽約後另行公告。

其他重要約定：待實際簽約後另行公告。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式：雙方議價。

價格決定之參考依據：參考市場行情與鑑價報告。

決策單位：董事會。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

中華評價不動產估價師事務所，估價金額新台幣548,242,530元整。

11.專業估價師姓名:

游廷士。

12.專業估價師開業證書字號:

(103)桃市估字第000041號。

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用。

17.會計師事務所名稱:

不適用。

18.會計師姓名:

不適用。

19.會計師開業證書字號:

不適用。

20.經紀人及經紀費用:

不適用。

21.取得或處分之具體目的或用途:

供營運使用。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無。

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

民國111年12月1日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國111年12月1日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無。

公告本公司111年10月份自結合併財務報告之流動比率、 速動比率及負債比率

1.事實發生日:111/11/25

2.發生緣由:依據「財團法人中華民國證券櫃檯買賣中心」證櫃審字

第1110100835號函辦理。

3.財務資訊年度月份:111年10月

4.自結流動比率:93.98%

5.自結速動比率:79.11%

6.自結負債比率:75.39%

7.因應措施:每月底前公告截至前一月底自結合併財務報告之

流動比率、速動比率及負債比率。

8.其他應敘明事項:無。

1. 董事會決議日期：111/11/01

2. 股利所屬年(季)度：111年 上半年

3. 股利所屬期間：111/01/01 至 111/06/30

4. 股東配發內容：

(1)盈餘分配之現金股利(元/股)：0

(2)法定盈餘公積發放之現金(元/股)：0

(3)資本公積發放之現金(元/股)：0

(4)股東配發之現金(股利)總金額(元)：0

(5)盈餘轉增資配股(元/股)：0

(6)法定盈餘公積轉增資配股(元/股)：0

(7)資本公積轉增資配股(元/股)：0

(8)股東配股總股數(股)：0

5. 其他應敘明事項：

無

6. 普通股每股面額欄位：新台幣10.0000元

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

土地坐落：新北市板橋區文化段1996、1996-1地號

建物門牌：新北市板橋區文化路一段188巷59號、61號、63號、65號

共四戶部分面積(13626~13629建號)

2.事實發生日:111/11/1~111/11/1

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

租賃面積：1,662平方公尺(502.75坪)

每單位價格:

租期：民國111年11月05日起至123年01月04日

1、民國111年11月05日起至114年01月04日

每月租金為新台幣813,984元(未稅)

2、民國114年01月05日起至117年01月04日

每月租金為新台幣838,403元(未稅)

3、民國117年01月05日起至120年01月04日

每月租金為新台幣863,555元(未稅)

4、民國120年01月05日起至123年01月04日

每月租金為新台幣889,462元(未稅)

交易總額：新台幣114,454,704元(未稅)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

冉冉生活股份有限公司/關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：基於業務上之整體規劃

前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：無

前次移轉日期及移轉金額：不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

預計處分利益NT$0，實際處分損益依會計師查核為準

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依合約規定

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

決策單位：參考專業估價機構估價資料。

價格決定之參考依據：參考專業估價報告及周邊市場行情。

決策單位：審計委員會審議並經董事會決議通過。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

中華評價不動產估價師事務所/估價金額：105,800,000元整

11.專業估價師姓名:

中華評價不動產估價師事務所：游廷士

12.專業估價師開業證書字號:

(103)桃市估字第000041號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

無

21.取得或處分之具體目的或用途:

公司營運需求考量

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國111年11月01日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國111年11月01日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無

公告本公司111年9月份自結合併財務報告之流動比率、 速動比率及負債比率

1.事實發生日:111/10/25

2.發生緣由:依據「財團法人中華民國證券櫃檯買賣中心」證櫃審字

第1110100835號函辦理。

3.財務資訊年度月份:111年9月

4.自結流動比率:94.54%

5.自結速動比率:82.17%

6.自結負債比率:75.27%

7.因應措施:每月底前公告截至前一月底自結合併財務報告之

流動比率、速動比率及負債比率。

8.其他應敘明事項:無。

公告本公司111年8月份自結合併財務報告之流動比率、 速動比率及負債比率

1.事實發生日:111/09/30

2.發生緣由:依據「財團法人中華民國證券櫃檯買賣中心」證櫃審字

第1110100835號函辦理。

3.財務資訊年度月份:111年8月

4.自結流動比率:91.75%

5.自結速動比率:76.99%

6.自結負債比率:77.27%

7.因應措施:每月底前公告截至前一月底自結合併財務報告之

流動比率、速動比率及負債比率。

8.其他應敘明事項:無。

1.傳播媒體名稱:經濟日報

2.報導日期:111/08/30

3.報導內容:摘錄經濟日報第C06版內文「今年上半年路易莎稅後純益……7月開始業績

已經全面回升，自行結算7月單月的稅前獲利約1,600萬元」。

4.投資人提供訊息概要:不適用。

5.公司對該等報導或提供訊息之說明:本公司並未正式發佈相關預測性財務數據，特此

澄清，有關本公司財務及營運資訊，以公開資訊觀測站之公告為準。

6.因應措施:於公開資訊觀測站發佈重大訊息說明，澄清媒體報導。

7.其他應敘明事項:無。

公告本公司111年7月份自結合併財務報告之流動比率、 速動比率及負債比率

1.事實發生日:111/08/30

2.發生緣由:依據「財團法人中華民國證券櫃檯買賣中心」證櫃審字

第1110100835號函辦理。

3.財務資訊年度月份:111年7月

4.自結流動比率:88.51%

5.自結速動比率:74.21%

6.自結負債比率:78.25%

7.因應措施:每月底前公告截至前一月底自結合併財務報告之

流動比率、速動比率及負債比率。

8.其他應敘明事項:無。

1.董事會、股東會決議或公司決定日期:111/08/22

2.除權、息類別（請填入「除權」、「除息」或「除權息」）:除息

3.發放股利種類及金額:現金股利新台幣122,916,726元，每股配發新台幣6元

4.除權（息）交易日:111/09/07

5.最後過戶日:111/09/09

6.停止過戶起始日期:111/09/10

7.停止過戶截止日期:111/09/14

8.除權（息）基準日:111/09/14

9.現金股利發放日期:111/10/05

10.其他應敘明事項:無

1.財務報告提報董事會或經董事會決議日期:111/08/09

2.審計委員會通過財務報告日期:111/08/09

3.財務報告報導期間起訖日期(XXX/XX/XX~XXX/XX/XX):111/01/01~111/06/30

4.1月1日累計至本期止營業收入(仟元):1,011,204

5.1月1日累計至本期止營業毛利(毛損) (仟元):554,919

6.1月1日累計至本期止營業利益(損失) (仟元):26,169

7.1月1日累計至本期止稅前淨利(淨損) (仟元):26,936

8.1月1日累計至本期止本期淨利(淨損) (仟元):20,032

9.1月1日累計至本期止歸屬於母公司業主淨利(損) (仟元):21,409

10.1月1日累計至本期止基本每股盈餘(損失) (元):1.05

11.期末總資產(仟元):2,208,387

12.期末總負債(仟元):1,709,461

13.期末歸屬於母公司業主之權益(仟元):496,578

14.其他應敘明事項:111年第二季合併財務報告詳細資訊將於主管機關規定期限內

完成上傳作業，屆時相關財務報表資訊請逕向公開資訊觀測站查詢。

公告本公司111年6月份自結合併財務報告之流動比率、 速動比率及負債比率

1.事實發生日:111/07/26

2.發生緣由:依據「財團法人中華民國證券櫃檯買賣中心」證櫃審字

第1110100835號函辦理。

3.財務資訊年度月份:111年6月

4.自結流動比率:106.93%

5.自結速動比率:94.25%

6.自結負債比率:71.54%

7.因應措施:每月底前公告截至前一月底自結合併財務報告之

流動比率、速動比率及負債比率。

8.其他應敘明事項:無。

1.股東會日期:111/06/27

2.重要決議事項一、盈餘分配或盈虧撥補:通過承認110年度盈餘分配案。

3.重要決議事項二、章程修訂:通過修訂本公司「公司章程」案。

4.重要決議事項三、營業報告書及財務報表:通過承認110年度營業報告書及

合併暨個體財務報表案。

5.重要決議事項四、董監事選舉:無。

6.重要決議事項五、其他事項:無。

7.其他應敘明事項:無。

公告本公司111年5月份自結合併財務報告之流動比率、 速動比率及負債比率

1.事實發生日:111/06/27

2.發生緣由:依據「財團法人中華民國證券櫃檯買賣中心」證櫃審字

第1110100835號函辦理。

3.財務資訊年度月份:111年5月

4.自結流動比率:104.34%

5.自結速動比率:84.46%

6.自結負債比率:72.36%

7.因應措施:每月底前公告截至前一月底自結合併財務報告之

流動比率、速動比率及負債比率。

8.其他應敘明事項:無。

公告本公司111年1至4月份自結合併財務報告之負債比率、 流動比率及速動比率

1.事實發生日:111/06/02

2.發生緣由:因本公司110年度合併財務報告之負債比率偏高達70.28%，依

財團法人中華民國證券櫃檯買賣中心證櫃審字第1110100835號函辦理公告。

3.財務資訊年度月份:111年01至04月份

4.自結流動比率:101.67%、102.80%、104.95%、103.65%

5.自結速動比率: 78.74%、 84.62%、 92.08%、 86.53%

6.自結負債比率: 69.34%、 71.16%、 71.96%、 73.56%

7.因應措施:每月底前公告自結合併財務報告截至前一月底之負債比率、流

動比率及速動比率。

8.其他應敘明事項:無

1. 董事會決議日期：111/05/12

2. 股利所屬年(季)度：110年 下半年

3. 股利所屬期間：110/07/01 至 110/12/31

4. 股東配發內容：

(1)盈餘分配之現金股利(元/股)：6.00000000

(2)法定盈餘公積發放之現金(元/股)：0

(3)資本公積發放之現金(元/股)：0

(4)股東配發之現金(股利)總金額(元)：122,916,726

(5)盈餘轉增資配股(元/股)：0

(6)法定盈餘公積轉增資配股(元/股)：0

(7)資本公積轉增資配股(元/股)：0

(8)股東配股總股數(股)：0

5. 其他應敘明事項：

無

6. 普通股每股面額欄位：新台幣10.0000元

1.事實發生日:111/04/15

2.公司名稱:路易莎職人咖啡股份有限公司

3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):本公司

4.相互持股比例:不適用

5.發生緣由:111年1月至3月資金貸與對個別對象資金貸與限額

及資金貸與總限額誤植，故更正公告。

6.更正資訊項目/報表名稱:更正111年1月至3月本公司資金貸

正限額資訊/資金貸與資訊揭露明細表。

7.更正前金額/內容/頁次:對個別對象資金貸與限額及資金貸

與總限額：111年1月至3月皆為新台幣53,812仟元。

8.更正後金額/內容/頁次:對個別對象資金貸與限額及資金貸

與總限額：1、2月皆為新台幣215,250仟元，3月為新台幣

239,216仟元。

9.因應措施:於公開資訊觀測站上更正111年1月至3月資金貸與明細表。

10.其他應敘明事項:無。

1.董事會決議日期:111/04/112.股東會召開日期:111/06/273.股東會召開地點:新北市新莊區中正路542號(天賜良緣會議室)4.股東會召開方式(實體股東會/視訊輔助股東會/視訊股東會，請擇一輸入):實體股東會5.召集事由一、報告事項:(1)110年度營業報告書。(2)110年度審計委員會查核報告書。(3)110年度員工酬勞及董事酬勞分配情形報告。(4)110年度現金股利分配情形報告。6.召集事由二、承認事項:(1)110年度營業報告書及合併暨個體財務報表案。(2)110年度盈餘分配案。7.召集事由三、討論事項:(1)修訂「公司章程」部分條文案。8.召集事由四、選舉事項:無9.召集事由五、其他議案:無10.召集事由六、臨時動議:無11.停止過戶起始日期:111/04/2912.停止過戶截止日期:111/06/2713.其他應敘明事項:(1)依公司法第172條之1規定，持有本公司已發行股份總數百分之一以上股份之股東，得以書面(掛號郵寄)向本公司書面提案。提出股東常會議案，並以一項且內容不得超過三百字為限。(2)受理期間：111年4月20日起至111年4月29日，凡有意提案之股東請於民國111年4月29日17時前送達並敘明聯絡人及聯絡方式，以利董事會回覆是否列為議案結果。請於信封封面上加註「股東會提案函件」字樣，以掛號函件寄送。(3)受理場所：新北市新莊區中正路657-10號10樓(路易莎職人咖啡股份有限公司財務部)