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住商實業 (未) 公司新聞
打炒房升息效應 挑戰變多
今年首季成屋市場買賣移轉棟數寫下近11年來同期新高，不過房產專家指出，房市後續外在挑戰變多，又以政府擬禁止預售屋換約、長期利率看升影響最大，因此買氣是否能持續維持高水位，還要觀察。大家房屋企劃研究室…
疫情升溫＋通膨 四大房仲保守看Q2
央行啟動升息、政府打炒房修法在即之際，通膨壓力卻推升了置產 需求，進入旺季的3月房市雖開高走低，整體買氣仍旺，四大房仲3月 的門市交易，普遍較去年同期增加3％∼13％。但房仲業者也認為， 疫情升溫、…
全球人壽買新竹國賓飯店
全球人壽昨（17）日公告，以總金額58億元、採「售後租回」模式，買下新竹國賓大飯店與新竹行政大樓，再回租給新竹國賓；年化投資收益率高於2.345%，為壽險業持有穩定收益型不動產、疫情下飯店業朝輕資產…
房市避開核爆級衝擊
中央銀行昨（17）日理監事會議，最終決議令眾人眼鏡碎一地，雖有部分總經專家預期央行本次有機會升息，但沒人料到幅度竟高達1碼（0.25個百分點）；總裁楊金龍給市場的大驚奇還不只升息1碼，預期的第五波房…
房價攀升 租金指數創高
房價攀升，居住問題難解，全國租金指數再創新高，根據內政部資訊平台最新訊息，全國最新租金指數（消費者物價房租類指數）2月份為105.25創新高，房仲專家分析，租屋市場原本就供需失衡，目前實價登錄沒有全…
豪宅租金王 西華富邦稱冠
豪宅交易熱絡，也帶動租賃市場表現，房仲調查，以往豪宅投報率約在1.5%至2%，統計2021年六都住宅最貴租金，除北市外，投報率皆來到2%以上，其中以「台中帝寶」投報率3.5%最高；而豪宅租金王是北市…
房市熱 房仲業啟動調薪
房市熱，房仲業大調薪。永慶昨（8）日率先宣布，4月1日起為總部行政人員加薪，平均調幅7%，是集團連續五年加薪，且此次調薪為五年來最高。信義房屋則是每年固定4月調薪，目前人資尚未提案，調薪幅度內部研議…
瑜亮之爭！ 台中單元二房價 直逼七期
台中七期預售豪宅新案房價已坐穩7字頭，且新豪宅群南移市政路 一帶成趨勢，不僅與單元二重劃區距離拉近、就連兩區段的房價也僅 有些微之差！單元二品牌建案近期房價表現突出，其中，「精銳Sky One」成交…
房市供給爆量 專家示警
根據內政部最新公布統計，2021年住宅建照、使照同步寫下近年新高。專家表示，二者同步創高，反映出去年房市大好，不過也代表供給爆量。由於今年房市面臨升息、縮貸，新一波打炒房政策上路，房市發展出現變數，…
住宅供給動能 登本世紀高峰
建商加碼獵地，去年住宅供給三大指標建照、開工、使照戶數三者 同步創高，建照核發17萬戶創下27年來新高；開工戶數連二年站上1 3萬戶關卡；使照核發戶數也是13年來首突破10萬戶，住宅市場供給 進入本…
日勝生拿下危老都更大案
都更危老熱，銀行、建商與地主攜手創造三贏局面。合庫銀行昨（8）日宣布，主辦日勝生集團旗下集順生活科技在台北市東區整合的危老重建聯貸案，金額30億元。據悉，本案鄰近國父紀念館，位在台北市精華地段，基地…
台中Q1推案傾巢而出上看760億
農曆春節後，台中指標預售大案即將傾巢而出！包括水湳120億大 案「豐邑PARK ONE」、機捷特區160億商辦大案「浩瀚創立方」、七 期88億的興富發「鉑金愛悅」、14期75億的「雙橡園2925」、…
觀光題材助攻 五大離島房市交易 暴增
台灣本島房市旺，離島也跟著熱！五大離島金門、連江、澎湖、綠 島、小琉球受惠觀光題材，房市交易大增，其中過去每年僅不到30件 不動產交易的綠島，近二年增加至150件以上，交易件數比五年前暴 增四倍，近…
預售屋紅單 三成違規
房市熱絡，買房消費糾紛也多。行政院消保處昨公布預售屋專案查核結果，24件建案中，其中高達八件的「預約單（紅單）」不合格，違法項目包括買方逾期未補足訂金、或逾期未簽約，訂金便遭沒收，逾三成違規，可罰1…
台中七期豪宅預售 坐7望8
台中七期新市政中心包括「大陸豐蒔」、「由鉅惟上」、「聯聚方 瑞大廈」等豪宅預售案，每坪單價均已攻上7字頭，高樓層甚至將挑 戰8字頭，眼看豪宅預售價「坐7望8」，許多豪宅成屋單價還在5字頭 ，反而以高…
北市豪宅買氣旺 去年成交350件、總額629億
市場資金充沛，北市豪宅去年成交了350件、總價8千萬元以上的豪 宅，成交總金額達629億元，相當於幾乎每天都能成交一戶；其中， 大安區在台北市豪宅銷售版圖中，占了近三成，居豪宅銷售王；豪宅 平均總價…
北市豪宅交易 大安區最熱
游資豐沛，豪宅市場受資金青睞，買氣衝高。據實價資料，台北市去年共有350筆豪宅交易，創五年來第二高，成交總額高達629億元。統計北市各行政區豪宅交易概況，大安區登豪宅成交王，去年交易99筆，總金額1…
稅額將補貼租屋族
台中市政府發布囤房稅修正草案公報，希望把所課的囤房稅額拿來補貼租屋者。但業界人士認為，政府補貼政策立意固然好，但實質效益仍有待觀察。台中市針對持有非自住住家用房屋訂定差別稅率，三戶以下每戶將按2.4…
五大房仲明年徵才1.4萬人
迎年後轉職潮，房仲業啟動萬人大徵才。五大房仲業者包括信義房屋、台灣房屋、永慶房產集團、住商機構、中信房屋，明年共釋出1.47萬名職缺，要跟年輕人一起拚經濟。信義、永慶、台灣房屋三大房仲業者保障底薪5…
造成房市恐慌要罰 惹爭議
內政部昨（9）日通過平均地權條例及不動產經紀業管理條例修正草案，祭出五大打炒房措施，其中包括嚴懲任何人有壟斷轉售牟利等不動產炒作將罰100萬至500萬元、若造成民眾恐慌及市場交易不安，可處三年以下徒…
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(專人回覆，提供參考報價)
