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台北金融大樓(公)公司新聞
他表示，拿下雙認證，將讓大樓租金更具溢價能力，也成未來大趨勢，未來三年租金每坪單價可望站穩4,000元以上。換言之，愈完整的綠色認證，將獲得愈多國際級企業青睞。
劉家豪提到，WELL健康建築白金是超高建築最難拿的認證，因需達到許多嚴格要求，共有十項檢驗，且檢驗人員需親自到現場，針對空氣、水、噪音、光等做檢測；LEED則是六項。
台北101採用醫療等級的空氣淨化系統、使用高品質生飲水系統、優化自然採光環境與熱舒適度，以及藉由打造超高大樓垂直社區，並在2009年進行探盤查，在空氣、水和創新都拿下滿分，社區項目則是接近滿分，整體拿下WELL認證102.5分，為全球最高分。
至於綠建築LEED白金認證，在2021年做第三次認證。劉家豪說，許多外商的綠色政策都要求商辦大樓至少拿到LEED認證，儼然已成趨勢；特別是疫情後，大家重視健康，而獲得WELL認證，也有助增加台北101在租金方面的溢價能力；去年台北101租金一坪成交最高破5,000元，成為全台頂辦最高租金，預期三年內將維持平均4,000元以上，高於信義區辦公大樓平均3,200多元。
台北101大樓營運長劉家豪指出，2009年就開始做碳盤查，之後有望開發成為全新顧問業務。
今年是台北101綠電元年。台北101在2020年為台灣商辦大樓的「單一電號多用戶1.0版」首例，建立全台首個「商辦綠電」模式，目前租戶台灣萊雅和KPMG皆有使用；去年催生2.0版，台北101為首家成功可採「團購綠電」，已轉供綠電予證交所等租戶，預計今年綠電總使用量將達570萬度。
劉家豪表示，台北101是每年獲得最多碳權的頂辦大樓。早在2020年時，藉由停車場照明燈具汰換，取得全台首例「微型碳權」，與台北市政府合作，獲得10年期2,718公噸的碳權額度；並將大樓辦公室燈具約1.8萬盞換為LED，估十年獲得碳權約6,700公噸。
他說，2020年累計今年底，台北101估將累積碳權近400公噸，在2021至2022年時以象徵性意義賣出碳權10公噸給中經院和台大鹿鳴樓，也是台灣首家賣出碳權的頂辦大樓。
劉家豪說明，先前是以歐盟規格賣出碳權，台灣還未制定碳權交易模式和價格，故無法透露先前賣出的價格。近期雖有金融業者來主動接洽，但目前沒有考慮處理碳權，因累積碳權目的是希望鼓勵大家做淨零碳排。
劉家豪表示，針對台北101發展綠電，2020年商辦綠電應用模式尚未成形時，台北101即成為台灣商辦大樓的「再生能源憑證單一電號多用戶交易示範計畫」（又稱單一電號多用戶1.0版本） 首例，與租戶台灣萊雅和四大國際會計師事務所之一KPMG合作，示範無獨立電表企業也能購買綠電。
而2022年催生2.0版本，讓台灣的商辦大樓現在皆能以「團購綠電」的方式，統一向售電業者採購綠電，再轉供給租戶，今年4月轉予證交所等租戶，目前已是每年使用最多綠電的單一頂辦大樓，預計今年綠電總使用量將達到約570萬度。
全球淨零碳排浪潮來襲，商辦大樓正吹起綠色租賃旋風。擁有LEE D、WELL雙認證包括台北101與國貿大樓，台北101更以幾近滿分獲WE LL白金認證，國貿大樓則為WELL黃金認證。
台北101辦公大樓營運長劉家豪指出，101自2011年首度取得LEED認 證以來，至今三度取得LEED認證，且進一步輔導中信南港總部成就L EED白金認證；在擁有雙白金認證的實務經驗資源下，今年更成立「 台北101ESG健康綠建築認證顧問團隊」進行技術輸出，提供整合性永 續建議與解決方案，目前包括中信南港總部、慈濟關渡新大樓等均有 合作案。
而正當政府成立碳權交易所之際，101大樓已於2020年藉由停車場 照明燈具汰換，取得全台首例「微型碳權」，並與台北市政府合作， 獲得10年期2,718公噸的碳權額度，今年預計會將大樓辦公室內既有 燈具約1.8萬盞更換為LED，節電率可達50％，預估10年共可獲得碳權 約6,700公噸，平均一年可獲碳權近1,000公噸，已吸引不少企業詢問 洽買。
至於商辦綠電台北101更是超前部署，2020年即成為台灣商辦大樓 的「再生能源憑證單一電號多用戶交易示範計畫」（又稱單一電號多 用戶1.0版本）首例，與租戶台灣萊雅合作建立台灣第一個「商辦綠 電」模式；去年政府推出「綠色租賃方案」2.0升級版，商辦可以「 團購綠電」轉供租戶，台北101已以2.0版模式轉供綠電予證交所等租 戶，為台灣首創提供1.0及2.0雙重綠電供應模式的頂級商辦大樓，預 計今年綠電總使用量將可達到570萬度。
台灣三得利邁入本土市場耕耘的20年里程碑，豪華搬進台北101這個世界級地標，正式啟用新辦公室。這一重要里程碑象徵著三得利未來的發展將更加注目，並將持續堅持實踐幹大事的精神，不斷強化品牌形象，同時積極推動多元包容的企業文化，打造一個對多元人才具有吸引力的優質工作環境。這個轉移的背後，是三得利總經理顧令德帶領的全新篇章，他於2021年成為首位本國籍總經理，並開始實施三大核心方針，以深化在地化經營、提升品牌價值和承擔企業社會責任。 首先，顧令德總經理強調「企業經營在地化、深耕台灣市場」的重要性。在疫情期間，他積極關注市場需求變化，靈活調整通路布局，加強非即飲通路，並支持即飲通路夥伴共度難關。 接著，針對「拓展高端商品、優化品牌形象」，顧總經理透過深入洞察消費者需求，不斷優化產品組合，並積極提升高單價單一麥芽威士忌的供貨效率，提升品牌形象。 最後，在「善盡企業社會責任CSR、創造多元共融DEI職場環境」方面，顧總經理與集團旗下白蘭氏集團以及三得利健益公司攜手推動淨灘運動，落實「與水共生」的理念，並在辦公室內安裝綠色植栽牆，改善室內空氣質量。 這三大方針在疫情期間展現了出色的綜效，帶領台灣三得利在2021年至2022年連續兩年實現雙位數成長，展現了其在台灣市場的堅強實力與不斷進步的企業精神。
三得利總經理顧令德於2021年成為台灣三得利首位本國籍總經理，即推行「企業經營在地化、深耕台灣市場」、「拓展高端商品、優化品牌形象」、「善盡企業社會責任、創造多元共融職場環境」三大方針。首先，針對「企業經營在地化、深耕台灣市場」，疫情期間著眼在地市場的需求變化、靈活調整通路布局，因應消費者飲用情境轉向家庭內聚會，強化非即飲通路布局，同時不忘加強對即飲通路夥伴的關懷，給予支持度過疫情。其次，針對「拓展高端商品、優化品牌形象」，則是深入洞察台灣消費者需求、優化產品組合，積極提升高單價單一麥芽威士忌商品供貨效率。
針對「善盡企業社會責任CSR、創造多元共融DEI職場環境」，則是攜手三得利集團在台關係企業，包含白蘭氏集團以及三得利健益公司，共同執行淨灘運動，藉此落實集團「與水共生」的理念。對永續經營的重視，台灣三得利的新辦公室也放置綠色植栽牆，助於改善室內空氣質量。三大方針於疫情期間成功發揮綜效，引領台灣三得利於2021年至2022年連續兩年創下雙位數的成長。
台北金融大樓的盛事又來了！最近，KPMG安侯建業聯合會計師事務所與台灣證券交易所、台北101、野村投信等重量級單位攜手，在台北101盛大舉辦了第11屆「愛市集：1+1好事集，讓愛擁抱你」公益活動。這場活動不僅吸引了20家庇護工場、社福團體及社會企業參與，還有臺北市勞動局局長高寶華親臨現場，與大家一同為愛市集揭開序幕。 活動當天，人潮湧入台北101，熱鬧非凡。KPMG安侯建業的執行長吳麟表示，愛市集已經走過了10個年頭，這10年來，它幫助了至少151家社福機構與社會企業，累計公益銷售金額超過710萬元。他對今年的公益銷售充滿信心，預期將再次創下佳績。 台北101的董事長張學舜也對愛市集給予了高度評價，他指出，這個活動不僅讓人們看到了社福機構的用心製作，更是對愛與關懷的深刻體現。而野村投信的總經理白曼德（Eddy Belmans）則表示，能夠參與這樣的活動，對他來說是非常有意義的，今年他們公司有近30位同事自願成為攤位志工，希望為愛市集盡一份心力。 自閉兒社會福利基金會的董事長王美琦也出席了活動，她表示，透過這個平台，她希望能與更多關心弱勢群體的人士建立聯繫，共同推動社會對自閉症患者成年後的支持和關懷。 值得一提的是，KPMG的志工隊也加入了這場愛心的行列。由永續長于紀隆帶領，他們陪伴著第一社會福利基金會永愛發展中心、財團法人天主教光仁社會福利基金會北大學勤、南海發展中心及萬大社區家園的院生，一同到101觀景台參觀，讓這個愛心活動更加溫暖感人。
台北金融大樓的松智大廳又熱鬧起來了！這次不是商業活動，而是充滿愛心的公益盛會——「愛市集：1+1好事集，讓愛擁抱你」。這個活動已經邁入第11個年頭，這兩年因應疫情，KPMG安侯建業聯合會計師事務所還是堅持舉辦線上愛市集，讓愛心不間斷。今年，在台北101的大力支持下，我們終於能夠再次以實體形式聚集愛心，為社福機構和社會企業帶來幫助。 活動當天，除了KPMG安侯建業的吳麟執行長外，還有臺北市勞動局高寶華局長、臺灣證券交易所副總經理趙龍、台北101董事長張學舜、野村投信總經理白曼德（Eddy Belmans）、副董事長天津啟介（Keisuke Amatsu）以及自閉兒社會福利基金會王美琦董事長等重量級嘉賓現身，共同揭開了這場盛會的序幕。 吳麟執行長提到，這個愛市集已經幫助超過151家社福機構與社會企業，累計公益銷售金額超過710萬元。今年，他們對於能夠在台北101這樣的指標性建築內舉辦活動感到非常榮幸，並且相信今年的公益銷售一定會再創佳績。 活動當天，除了熱鬧的市集，還有洄遊吧有限公司和島內散步旅行社股份有限公司兩家社會企業分享他們如何與社會和環境共好，實踐永續理念。此外，KPMG的志工隊也帶領庇護工場、社福團體及社會企業的院生們一起參觀台北101的觀景台，讓這場愛心活動更加豐富多元。
KPMG安侯建業執行長吳麟表示，愛市集公益活動10年來已幫助至少151家社福機構與社會企業單位，累計公益銷售金額超過710萬元，相信今年公益銷售一定能再度創下佳績。
台北101董事長張學舜表示，愛市集不僅匯集不同社福機構精心準備的產品與服務，更是對愛與關懷的表達。
野村投信總經理白曼德（Eddy Belmans）則說，愛市集匯集多家社福團體，是相當具有意義的活動，今年該公司有近30位同事自願擔任攤位志工，希望助愛市集再創佳績。
自閉兒社會福利基金會董事長王美琦表示，希望能透過這個平台，與更多關心弱勢群體的人士建立聯繫，共同推動社會對於自閉症患者成年後的支持和關懷。
KPMG志工隊由永續長于紀隆率隊，陪伴第一社會福利基金會永愛發展中心、財團法人天主教光仁社會福利基金會北大學勤、南海發展中心及萬大社區家園的院生一同至101觀景台參觀。
KPMG安侯建業執行長吳麟表示，「愛市集」邁向第11年，過去兩年 在疫情影響之下，事務所仍堅持舉辦所內線上愛市集，邀請同仁們愛 心響應支持，而社福機構與社會企業持續因疫情、大環境，面臨許多 挑戰。今年重啟實體活動，最感謝台北101大力支持，能繼續在全台 灣最具指標性建築內舉辦公益市集，一同為Green and WELL努力。吳 麟表示，愛市集公益活動十年來幫助至少151家社福機構與社會企業 單位，累計公益銷售金額超過710萬元，相信今年公益銷售一定能再 創佳績。
這次「愛市集」活動是一個彰顯愛心與關懷的盛會，也是一個凝聚 社會力量的機會。當天除了市集活動外，特別邀請以食魚教育及永續 海洋為核心的洄遊吧有限公司及致力推動以永續旅遊認識台灣過往的 歷史與文化脈絡島內散步旅行社股份有限公司等兩家社會企業分享如 何與社會及環境共好，並且於生活中實踐永續。
KPMG志工隊由永續長于紀隆率隊，陪伴第一社會福利基金會永愛發 展中心、財團法人天主教光仁社會福利基金會北大學勤、南海發展中 心及萬大社區家園的院生一同至101觀景台參觀。
台北101金融大樓去年帶來的購物中心業績超過180億元，辦公室的租金收入也持續上漲，兩大亮點共同推動公司獲利成長。看來今年，台北101的購物中心人潮已經回復到疫情前的八成，前五個月的業績更是成長了超過三成，其中精品和餐飲的熱度持續飆升。再加上對下半年國際觀光買氣的看好，整體業績有望突破200億元，成為全台第三家跨入「200億」級別的商場。 為迎接暑假的國內外觀光潮，台北101從7月份開始陸續引進新櫃，包括101觀景台新添「白水豆花」、購物中心地下一樓的百年頂級香氛品牌CREED、植感保養品L’HERBOFLORE蕾舒翠等新品牌；而位於86樓的饗賓集團旗下最高檔的Buffet「饗A Joy」也預計在7月底前開幕。 台北101總經理朱麗文在29日表示，前五個月的入館人次已經倍增，回復到2019年的七、八成左右。購物中心上半年業績成長超過3成，其中精品業種的業績佔整體營收的7成，今年仍有超過2成的成長，而餐飲和物販的業績則增加了6、7成。雖然大巨蛋SOGO CITY年底將開幕，還有時代百貨二館的加入，但朱麗文總經理認為，信義商圈是全球百貨密度最高的商圈之一，開設越多商家，聚客力越強，對整個商圈都是一個好事情。例如，近年來微風南山、遠百A13等品牌的加入，對台北101來說也是一個共榮的結果。 近半年的國境開放，國際觀光客紛紛來台，台北101觀察到觀景台的人潮已經回復到疫情前的一半，其中外籍客占比高達7成，本國籍客占比3成。目前外籍旅客中，韓國來客占比最多，達到3成，歐美、東南亞旅客各佔2成多，日本旅客佔1成。
為迎來暑假國內外觀光人潮，台北101自7月起陸續引進話題新櫃， 包括101觀景台有「白水豆花」進駐、購物中心地下一樓有百年頂級 香氛CREED、植感保養，L’HERBOFLORE蕾舒翠等開幕；而位於86樓的 饗賓集團旗下最高檔Buffet「饗A Joy」則預計7月底前登場。
台北101總經理朱麗文29日指出，前五月入館人次倍增，回復至20 19年的7、8成左右，購物中心部分上半年業績成長逾3成，其中業績 占整體營收達7成的精品業種，今年仍有2成多成長，而餐飲、物販更 增加6、7成；儘管大巨蛋SOGO CITY年底首波開幕、未來還有時代百 貨二館，但朱麗文認為信義商圈是全世界百貨密度最高的商圈，通常 開越多、聚客越多，對整個商圈都是好事，例如近年微風南山、遠百 A13等加入對台北101來說是共榮成果。
近半年國境開放，國際觀光客競相來台，台北101觀察到觀景台人 潮回復疫情前一半，其中外籍客占比7成、本國籍3成；目前外籍旅客 中以韓國來客占比最多達3成，歐美、東南亞旅客各2成多，日本為1 成。
台北101大樓昨日（18日）傳出重大新聞，他們決定在88樓打造六個多功能空間，投資金額高達千萬元，這個新舉動可是要搶占高空經濟的版圖呢！這個計劃不僅面向台北101的租戶，還會向外部企業開放。台北101的營運長劉家豪解釋，這個樓層的優勢在於它有絕佳的高空景觀，還有完善的館內餐飲服務，可以舉辦各種活動，像是展覽、會議，甚至是招待VIP客戶，甚至可以和觀景台、購物中心結合，推出「會議旅遊」行程，這樣一來，商辦出租的坪效就能夠達到最大值。 台北101去年每坪的租金是5,000元，僅次於南山廣場。劉家豪透露，目前台北101的出租率已經達到95%至96%，幾乎是滿租的狀態，平均每坪租金在3,800元至4,000元之間。隨著台北地區A級辦公大樓的增多，台北101也意識到必須提升自己的競爭力，因此決定將原本的36樓會議室空間移至88樓。 88樓這個全新打造的「SPACE 88」多功能空間，擁有六個空間，可以根據不同的租用需求彈性使用，從十人的小會議到上百人的講座、展覽都能夠應付。這個新空間已經有鐘表商舉辦過活動，並在晚上宴請VIP客戶。而36樓則重新規劃為辦公室出租，這是台北101目前唯一可以整層樓出租的商辦空間，租金約為每坪4,000元，已經有企業展開洽談。
台北101大樓營運長劉家豪表示，該樓優勢在於擁有高空景觀與館內餐飲配套，可舉辦展會、開會、招待VIP客戶，甚至結合觀景台和購物中心搶攻「會議旅遊」行程，將商辦出租坪效最大化。
台北101去年每坪租金5,000元，僅次於南山廣場。劉家豪說，目前出租率95%至96%，幾近滿租，平均每坪租金3,800元至4,000元；隨著A級辦公大樓愈來愈多，台北101也要提升競爭力，提升高空服務體驗和價值，因此將原本36樓會議室空間移至88樓。
他指出，88樓打造多功能空間，取名「SPACE 88」，有六個空間，可依租用單位需求彈性使用，從十人的會議到上百人講座、展覽都可舉辦，先前已有鐘表商舉辦活動，晚上宴請VIP客戶；而36樓重新規劃為辦公室出租，是台北101目前唯一可整層樓出租的商辦空間，租金每坪約4,000元，已有企業洽詢。
【台北金融大樓專訊】近來，入境旅遊市場熱度不斷攀升，台灣旅遊體驗電商平台KKday於15日發布了「解封後入境旅遊洞察報告」，報告顯示，自去年10月中解封以來，入境旅遊業績已經比疫情前同期恢復了4成。報告中提到，來台旅客前五名來自韓國、日本、港澳、新加坡和馬來西亞，而台北101觀景台和故宮博物院則分別奪得人氣景點冠軍和亞軍。九份、太魯閣和阿里山也是海外旅客來台必訪的景點之一。 報告還指出，不同國家的旅客有著不同的喜好。例如，韓國旅客最愛台味餐廳，日本旅客則必訪九份，港澳旅客則偏好遊覽更遠的景點，而新加坡旅客則以高消費力著稱，是值得關注的潛力客群。 KKday強調，目前海外旅客來台主要集中於都會區，約7成，而3成則以非都會區景點為主，如嘉義、花蓮、南投和墾丁等地，其中花東旅遊特別受到韓國旅客的喜愛。 為了開發非都會區的觀光旅遊商機，KKday計劃持續強化都會區和非都會區商品的包裝與連結，以促進全台21縣市國際觀光人潮流動，讓各國旅客能夠看到台灣旅遊的多種面貌。 報告中還提到，海外旅客來台時，最愛的旅遊地為「雙北」，包括台北和新北的人氣景點與旅遊體驗。台中、高雄和台南則分別排在第二至第四名。高鐵成為最受歡迎的遊台方式。例如，雙北的海外旅客前三名來自韓國、日本和港澳，他們最愛的景點包括台北101觀景台、按摩和美食體驗。台中則以日本、泰國和韓國旅客為主，他們最愛的活動是高美濕地半日遊、清境農場和日月潭一日遊，以及珍珠奶茶DIY手搖體驗。高雄的海外旅客前三名來自韓國、日本和新加坡，他們最愛的行程包括佛光山、旗津和瑞豐夜市一日遊。台南則以日本、韓國和新加坡旅客為主，他們最愛的景點包括赤崁樓、林百貨、花園夜市一日包車行程，以及台南十鼓仁糖文創園區和奇美博物館。
此外，各國旅客的喜好也有所差異，韓國旅客最愛台味餐廳、日本 旅客必訪九份、港澳旅客玩最遠，新加坡旅客則是消費力最高，是不 容小覷的潛力客群。
KKday補充，目前海外旅客來台7成集中於都會區，3成以非都會區 景點為主，如嘉義、花蓮、南投、墾丁等，其中花東旅遊特別受到韓 國旅客青睞。
看好非都會區的觀光旅遊商機，KKday將持續強化都會區、非都會 區商品的包裝與連結，促進全台21縣市國際觀光人潮流動，讓各國旅 客看見台灣旅遊的不同面貌。
目前海外旅客訪台，熱門旅遊地最愛「雙北」，包括台北、新北各 類人氣景點與旅遊體驗，第二名至第四名則由台中、高雄、台南依序 拿下，搭乘高鐵是最受歡迎的遊台方式，若進一步分析各城市的海外 旅客客群，雙北海外旅客前三名為韓國、日本、港澳，最愛台北101 觀景台、按摩及美食體驗。台中海外旅客前三名則是日本、泰國、韓 國，以高美濕地半日遊、清境農場及日月潭一日遊，還有珍珠奶茶D IY手搖體驗最熱門。
高雄海外旅客前三名則為韓國、日本、新加坡，以佛光山、旗津、 瑞豐夜市一日遊行程最熱賣，其次則為「義大遊樂世界門票」、「高 雄愛河愛之船船票」；而擁有豐富歷史文化、名勝古蹟、在地小吃的 台南，海外旅客前三名為日本、韓國、新加坡，包括赤崁樓、林百貨 、花園夜市一日包車行程都十分受歡迎，另外知名景點「台南十鼓仁 糖文創園區」、「奇美博物館」也是旅客首選之一。
台北金融大樓再創紀錄！南山廣場租金衝上5252元，超越台北101成為辦公租金王！
近期，台北市的商辦市場火熱程度不減，據實價揭露，信義計畫區的南山廣場43樓辦公室，租金單價已達每坪5,252元，這一數字甚至超越了去年最高單價5,000元的台北101大樓，創下了辦公室租金的新高紀錄。
據了解，創下這次租金紀錄的承租戶是一家外商私募基金，不過在南山廣場實地查訪時，並未發現新承租企業的名牌，顯示該租戶尚未正式掛牌營運。
專家分析，信義計畫區的辦公室租金將成為新常態，每坪5,000元的租金行情已經成為市場的新標準。大家房屋企畫研究室總監郎美囡指出，近年來台商回流以及國際企業積極布局台灣，加上企業對ESG相關指標的關注，都推升了頂級辦公室的租金。
信義計畫區的南山廣場，作為「信義區頂辦」的成員之一，不僅超越了自身，也超車台北101大樓，成為台灣辦公租金的冠軍。
根據統計，目前租金單價前十名的大樓中，有六棟位於信義區，除了南山廣場和台北101大樓外，其他四棟也都在信義區。
在供給方面，今年起北市信義區至少將有兩棟頂級辦公大樓釋出，包括富邦A25約3萬坪、遠雄大巨蛋約1萬1,370坪，未來台北天空塔的落成啟用也將對市場產生影響。
仲量聯行董事總經理侯文信表示，台商回流帶來的強大聚集經濟，吸引了大量人流和金流，讓頂級商辦供不應求，預期信義頂辦每坪5,000元的行情將成為新常態。
據悉，創下此次商辦租金紀錄的承租戶，為某外商私募基金，實地查訪南山廣場，並未找到新承租的企業名稱，顯示該租戶尚未掛牌營運。
此案突破租金新紀錄，專家認為，信義頂辦每坪單價5,000元的租金行情，將成新常態。
大家房屋企畫研究室總監郎美囡指出，近年台商回流及國際企業積極布局台灣，以及企業對ESG相關指標的要求，推升頂級辦公室租金一路走揚，信義計畫區各棟大樓更成主要指標，「信義區頂辦」成員之一的南山廣場不僅超越自己，也超車第一對手台北101大樓，成為台灣頂辦租金王。
根據統計，頂級辦公室租金單價前十名的大樓，有六棟位在信義區，南山廣場租金單價突破5,000元、超越台北101大樓，這兩棟大樓也都不斷改寫自身新高紀錄。
從實價資料可看到，北市信義區、大安區、中正區及松山區的指標商辦，租金單價皆逾4,000元。
若看新增商辦供給，今年起北市信義區至少有兩棟頂級辦公大樓將釋出，包括富邦A25約3萬坪、遠雄大巨蛋約1萬1,370坪，未來還有台北天空塔將落成啟用，後續需求變化，牽動頂辦租金表現。
仲量聯行董事總經理侯文信表示，近來台商回流，極強的聚集經濟引來人流、金流，讓頂級商辦供不應求，預期信義頂辦每坪5,000元行情，將成新常態。
台北金融大樓，這座台灣地標建築，近年來的租金行情可是節節高升，甚至有逼近每坪5,000元的天價！根據最新實價登錄，信義區的「南山廣場」43樓在今年1月出租時，每坪租金高達9萬2千元，單價約4,923元，這次再度刷新了自身的紀錄，也成為信義區辦公室實價租金的第二高價。 看起來，台北101大樓在2021年創下的每坪4,998元的最高租金紀錄，可能很快就會被刷新了。不僅如此，台北租金單價實價最高的十件商辦租案，全數由「台北101大樓」、「南山廣場」、「國泰置地廣場」這三大頂級商辦所囊括。 目前，實價租金每坪4,000元的頂級辦公大樓共有7棟，全部位於信義計畫區。除了上述提到的三大頂級商辦，還有「信義經貿大樓」、「新光信義金融大樓」、「華新麗華大樓」與「遠雄金融中心大樓」等。 信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，近年來不少地標頂級辦公大樓的租金單價頻創紀錄，這反映了信義計畫區的空置率低且需求穩定，對租金形成有利支撐。未來的租金走勢將回歸經濟發展與區域供需，預計還會有富邦A25、南山人壽的信義行政中心、世貿三館等三棟頂級辦公大樓會釋出，未來的出租狀況與租金表現將成為信義計畫區頂級辦公的指標。 信義全球資產公司的統計顯示，今年第一季北市主要商圈平均租金，A+級辦公大樓平均租金每坪3,421元，年增約5％。信義世貿商圈繼續是企業熱門進駐地點，平均租金每坪3,464元，年增5％。 信義全球資產顧問發展部經理林建勛分析，台商回流與外國企業落地投資的影響，過去因疫情影響而遞延的辦公室搬遷、換新決策，也重新啟動。市區商辦多為30年以上舊大樓，空間配置上較不符目前企業需求，而信義區的頂級辦公室則具有氣派門面、地段優勢及產品稀缺性，更適合公司設立企業總部需求，吸引付租能力較高的產業。
目前台北市商辦租金單價，以「台北101大樓」80樓在2021年創下 每坪4,998元最高，今年出租的「南山廣場」43樓亦有逼近每坪5,00 0元的行情，台北租金單價實價最高的十件商辦租案中，全數由「台 北101大樓」、「南山廣場」、「國泰置地廣場」所囊括。
目前實價租金出現每坪4,000元的頂級辦公大樓共有7棟，全數位於 信義計畫區，除了三大頂級商辦，還包括「信義經貿大樓」、「新光 信義金融大樓」、「華新麗華大樓」與「遠雄金融中心大樓」等。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，近年不少地標頂級辦公大樓 租金單價頻創自身紀錄，反映信義計畫區空置率低且需求穩定，對租 金形成有利支撐，未來租金走勢則是回歸經濟發展與區域供需，未來 還有至少富邦A25、南山人壽的信義行政中心、世貿三館等三棟頂級 辦公大樓會釋出，未來出租狀況與租金表現將是信義計畫區頂級辦公 指標。
信義全球資產公司統計顯示，今年第一季北市主要商圈平均租金， A+級辦公大樓平均租金每坪3,421元，年增約5％，信義世貿商圈持續 是指標企業熱門進駐地點，平均租金每坪3,464元，年增5％。
信義全球資產顧問發展部經理林建勛分析，受惠台商回流與外國企 業落地投資，過去因疫情影響而遞延的辦公室搬遷、換新決策，也重 新啟動，市區商辦多為30年以上舊大樓，空間配置上較不符目前企業 需求，信義區頂級辦公室具氣派門面、地段優勢及產品稀缺性，更適 合公司設立企業總部需求，吸引付租能力較高的產業。
台北金融大樓內，經濟部於世界地球日前夕，盛大舉辦了一場「商業服務業齊心，邁向淨零排放倡議會」。這場會議吸引了15家服務業的標竿企業響應，共同簽署了減碳承諾，目標是「2023年節電1,600萬度、減碳8,000噸」。經濟部長王美花在會上表示，對於這15家廠商的積極參與感到非常感謝，並強調服務業作為與消費者接觸的第一線，任何行為的改變都能帶來巨大的影響力。王美花也指出，企業若想跟上時代腳步，ESG（環境、社會及公司治理）成為必要之路，同時也是提升企業競爭力的關鍵。 為了協助企業進行低碳轉型與疫後振興，經濟部也提出了多項措施，並邀請業界踴躍申請。活動由商研會執行，參與的企業橫跨了百貨業、量販超市、超商、餐飲業及物流業等，包括新光三越、遠東百貨、環球購物中心、統一超商等知名品牌。 經濟部商業司也正式啟動了「綠色消費推廣系列活動」，預計在4月至11月期間陸續展開，希望透過公私合力的方式，一起推動商業服務業的減碳風潮。
