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台北金融大樓(公)公司新聞
台北金融大樓再創紀錄！南山廣場租金衝上5252元，超越台北101成為辦公租金王！
近期，台北市的商辦市場火熱程度不減，據實價揭露，信義計畫區的南山廣場43樓辦公室，租金單價已達每坪5,252元，這一數字甚至超越了去年最高單價5,000元的台北101大樓，創下了辦公室租金的新高紀錄。
據了解，創下這次租金紀錄的承租戶是一家外商私募基金，不過在南山廣場實地查訪時，並未發現新承租企業的名牌，顯示該租戶尚未正式掛牌營運。
專家分析，信義計畫區的辦公室租金將成為新常態，每坪5,000元的租金行情已經成為市場的新標準。大家房屋企畫研究室總監郎美囡指出，近年來台商回流以及國際企業積極布局台灣，加上企業對ESG相關指標的關注，都推升了頂級辦公室的租金。
信義計畫區的南山廣場，作為「信義區頂辦」的成員之一，不僅超越了自身，也超車台北101大樓，成為台灣辦公租金的冠軍。
根據統計，目前租金單價前十名的大樓中，有六棟位於信義區，除了南山廣場和台北101大樓外，其他四棟也都在信義區。
在供給方面，今年起北市信義區至少將有兩棟頂級辦公大樓釋出，包括富邦A25約3萬坪、遠雄大巨蛋約1萬1,370坪，未來台北天空塔的落成啟用也將對市場產生影響。
仲量聯行董事總經理侯文信表示，台商回流帶來的強大聚集經濟，吸引了大量人流和金流，讓頂級商辦供不應求，預期信義頂辦每坪5,000元的行情將成為新常態。
據悉，創下此次商辦租金紀錄的承租戶，為某外商私募基金，實地查訪南山廣場，並未找到新承租的企業名稱，顯示該租戶尚未掛牌營運。
此案突破租金新紀錄，專家認為，信義頂辦每坪單價5,000元的租金行情，將成新常態。
大家房屋企畫研究室總監郎美囡指出，近年台商回流及國際企業積極布局台灣，以及企業對ESG相關指標的要求，推升頂級辦公室租金一路走揚，信義計畫區各棟大樓更成主要指標，「信義區頂辦」成員之一的南山廣場不僅超越自己，也超車第一對手台北101大樓，成為台灣頂辦租金王。
根據統計，頂級辦公室租金單價前十名的大樓，有六棟位在信義區，南山廣場租金單價突破5,000元、超越台北101大樓，這兩棟大樓也都不斷改寫自身新高紀錄。
從實價資料可看到，北市信義區、大安區、中正區及松山區的指標商辦，租金單價皆逾4,000元。
若看新增商辦供給，今年起北市信義區至少有兩棟頂級辦公大樓將釋出，包括富邦A25約3萬坪、遠雄大巨蛋約1萬1,370坪，未來還有台北天空塔將落成啟用，後續需求變化，牽動頂辦租金表現。
仲量聯行董事總經理侯文信表示，近來台商回流，極強的聚集經濟引來人流、金流，讓頂級商辦供不應求，預期信義頂辦每坪5,000元行情，將成新常態。
台北金融大樓，這座台灣地標建築，近年來的租金行情可是節節高升，甚至有逼近每坪5,000元的天價！根據最新實價登錄，信義區的「南山廣場」43樓在今年1月出租時，每坪租金高達9萬2千元，單價約4,923元，這次再度刷新了自身的紀錄，也成為信義區辦公室實價租金的第二高價。 看起來，台北101大樓在2021年創下的每坪4,998元的最高租金紀錄，可能很快就會被刷新了。不僅如此，台北租金單價實價最高的十件商辦租案，全數由「台北101大樓」、「南山廣場」、「國泰置地廣場」這三大頂級商辦所囊括。 目前，實價租金每坪4,000元的頂級辦公大樓共有7棟，全部位於信義計畫區。除了上述提到的三大頂級商辦，還有「信義經貿大樓」、「新光信義金融大樓」、「華新麗華大樓」與「遠雄金融中心大樓」等。 信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，近年來不少地標頂級辦公大樓的租金單價頻創紀錄，這反映了信義計畫區的空置率低且需求穩定，對租金形成有利支撐。未來的租金走勢將回歸經濟發展與區域供需，預計還會有富邦A25、南山人壽的信義行政中心、世貿三館等三棟頂級辦公大樓會釋出，未來的出租狀況與租金表現將成為信義計畫區頂級辦公的指標。 信義全球資產公司的統計顯示，今年第一季北市主要商圈平均租金，A+級辦公大樓平均租金每坪3,421元，年增約5％。信義世貿商圈繼續是企業熱門進駐地點，平均租金每坪3,464元，年增5％。 信義全球資產顧問發展部經理林建勛分析，台商回流與外國企業落地投資的影響，過去因疫情影響而遞延的辦公室搬遷、換新決策，也重新啟動。市區商辦多為30年以上舊大樓，空間配置上較不符目前企業需求，而信義區的頂級辦公室則具有氣派門面、地段優勢及產品稀缺性，更適合公司設立企業總部需求，吸引付租能力較高的產業。
目前台北市商辦租金單價，以「台北101大樓」80樓在2021年創下 每坪4,998元最高，今年出租的「南山廣場」43樓亦有逼近每坪5,00 0元的行情，台北租金單價實價最高的十件商辦租案中，全數由「台 北101大樓」、「南山廣場」、「國泰置地廣場」所囊括。
目前實價租金出現每坪4,000元的頂級辦公大樓共有7棟，全數位於 信義計畫區，除了三大頂級商辦，還包括「信義經貿大樓」、「新光 信義金融大樓」、「華新麗華大樓」與「遠雄金融中心大樓」等。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，近年不少地標頂級辦公大樓 租金單價頻創自身紀錄，反映信義計畫區空置率低且需求穩定，對租 金形成有利支撐，未來租金走勢則是回歸經濟發展與區域供需，未來 還有至少富邦A25、南山人壽的信義行政中心、世貿三館等三棟頂級 辦公大樓會釋出，未來出租狀況與租金表現將是信義計畫區頂級辦公 指標。
信義全球資產公司統計顯示，今年第一季北市主要商圈平均租金， A+級辦公大樓平均租金每坪3,421元，年增約5％，信義世貿商圈持續 是指標企業熱門進駐地點，平均租金每坪3,464元，年增5％。
信義全球資產顧問發展部經理林建勛分析，受惠台商回流與外國企 業落地投資，過去因疫情影響而遞延的辦公室搬遷、換新決策，也重 新啟動，市區商辦多為30年以上舊大樓，空間配置上較不符目前企業 需求，信義區頂級辦公室具氣派門面、地段優勢及產品稀缺性，更適 合公司設立企業總部需求，吸引付租能力較高的產業。
台北金融大樓內，經濟部於世界地球日前夕，盛大舉辦了一場「商業服務業齊心，邁向淨零排放倡議會」。這場會議吸引了15家服務業的標竿企業響應，共同簽署了減碳承諾，目標是「2023年節電1,600萬度、減碳8,000噸」。經濟部長王美花在會上表示，對於這15家廠商的積極參與感到非常感謝，並強調服務業作為與消費者接觸的第一線，任何行為的改變都能帶來巨大的影響力。王美花也指出，企業若想跟上時代腳步，ESG（環境、社會及公司治理）成為必要之路，同時也是提升企業競爭力的關鍵。 為了協助企業進行低碳轉型與疫後振興，經濟部也提出了多項措施，並邀請業界踴躍申請。活動由商研會執行，參與的企業橫跨了百貨業、量販超市、超商、餐飲業及物流業等，包括新光三越、遠東百貨、環球購物中心、統一超商等知名品牌。 經濟部商業司也正式啟動了「綠色消費推廣系列活動」，預計在4月至11月期間陸續展開，希望透過公私合力的方式，一起推動商業服務業的減碳風潮。
經濟部長王美花出席倡議會時表示，非常感謝15家標竿廠商共襄盛舉，服務業是第一線面對所有消費者，因此任何服務行為的改變都能帶動極大的影響力。
王美花指出，企業要做ESG才跟得上時代的腳步，更是提升企業競爭力重要的一環。經濟部也提出多項措施協助業者進行低碳轉型及疫後振興各項措施，歡迎業者踴躍申請。
活動由商研會執行，倡議者 有百貨業（新光三越、遠東百貨、環球購物中心、太平洋崇光百貨、台北101）、量販超市賣場 （大潤發、美廉社、全國電子）、超商（統一超商、來來超商）、餐飲業（饗賓餐旅、麥味登、六角國際、豆府餐飲）及物流業（統一速達）等15家企業。
經濟部商業司宣布，綠色消費推廣系列活動正式啟動，接下來在4至11月陸續將有綠色消費推廣活動展開，期透過公私協力一起帶動商業服務業的減碳風潮。
台北金融大樓旁的維勝鋼鐵，近年來可說是風生水起，從一個默默無聞的小廠，漸漸成為國際知名的大企業。這家公司不僅是外商的青睞對象，還成功跨足離岸風電產業，成為主要材料及加工供應商。2022年，維勝鋼鐵榮獲天下雜誌「快速成長一百強」企業第34強，這不僅是它創立48年來的榮耀，也是對它不斷創新的肯定。 維勝鋼鐵的董事長郭石煌，一個有著百年企業夢想的人，他堅信打破框架是企業發展的關鍵。從結合庫存及加工、跨足焊接代工，到引入生產履歷、爭取EN認證，再到進入離岸風電加工鏈，維勝鋼鐵總是能夠找到新的突破點，不斷拓展自己的版圖。 維勝鋼鐵的屏東總廠占地2.8萬坪，這個廠區不僅有著繁花似锦的景致，還有著整齊有序的生產線，讓來參觀的歐美日廠商都相當讚賞。郭石煌董事長曾經說過，當初建廠時，他仿效歐美先進國家的現代化廠房，斥資10餘億元打造，雖然當時被很多人認為是傻，但他堅持了自己的理念。 維勝鋼鐵從早期參與奇美電子、台北101、高雄捷運等重大工程，到台塑六輕火災後的管架工程案，再到近期的台積電建廠、大潭電廠、三井outlet，以及高雄車站三鐵共構等，都能看到維勝鋼鐵的影子。這家公司的優勢已經被國內外許多業者肯定，許多外商甚至指定由維勝承作。 維勝鋼鐵提供各種鋼材，並打造「鋼構生產運籌中心」，以客戶合作及共好為宗旨，讓客戶能夠省下許多成本。公司還率先融入智慧科技，進行數位化轉型，導入生產履歷溯源系統，確保每個生產構件都資訊透明且可隨時追溯源頭。 郭石煌董事長強調，維勝提供的產品都攸關生命、財產安全，因此堅持「安全與品質從不打折」。維勝鋼鐵不僅導入ISO 9001、ISO 3834-2品質及歐盟銲接管理系統，還通過極嚴格的歐盟EN 1090-2鋼結構產品認證，取得出口歐盟的CE標章，確保生產優化控管及品質安心保證。 維勝鋼鐵一步一腳印，以品質好、交期快、價格合理，成為鋼構廠或營造商最強的靠山。這家公司的成功，正是對郭石煌董事長「花若盛開，蝴蝶自來」這句話的最佳解釋。
事實上，打破框架一直是維勝重要的經營方針。歷年來持續寫下各種里程碑，包括首次結合庫存及加工、跨足焊接代工、引入生產履歷、爭取EN認證、進入離岸風電加工鏈，以及下階段目標ESG永續計畫。維勝總是不斷找尋下一個突破，拒絕停留在現有的定位，更依據多年的國內外經驗及市場發展趨勢超前部署，強化自我的競爭優勢。
維勝鋼鐵占地2.8萬坪的屏東總廠，讓人很難相信這是一個鋼鐵廠，廠區內花木扶疏、鳥語花香，經常可見許多不同鳥類在林間穿梭；廠房內的加工生產線更是整齊有序，彷彿是觀光工廠般整潔明亮，難怪連歐美日等廠商來參觀，都相當讚賞。
維勝鋼鐵董事長郭石煌表示，當初建廠就是以百年企業概念規畫，更仿效歐美先進國家的現代化廠房，斥資10餘億元打造，當時同業及友人都笑他傻，更擔心他會撐不下去。他也坦承，當初連年的虧損確實承受極大壓力，但他仍咬著牙苦撐下來。多家長期合作的廠商讚許郭石煌，即使公司虧損嚴重，但請款從不拖延。
郭石煌說，國內鋼鐵業需擺脫過去的「黑手」形象，因此他堅持走在正確的道路上，過程雖然艱苦孤獨，但蹲下是為了向上躍起而做準備。從早期奇美電子、台北101、高雄捷運，到台塑六輕火災後的管架工程案，創下在13個月內完成7萬多噸的佳績；近期如台積電建廠、大潭電廠、三井outlet，高雄車站三鐵共構等都有維勝的影子。多年來，維勝的優勢已被國內外許多業者肯定，甚至許多外商都指定由維勝承作。郭石煌有感而發的說，「花若盛開，蝴蝶自來」。
維勝鋼鐵提供H型鋼、BH組合型鋼、BOX箱型柱、鋼板、角鐵、槽鐵等鋼材專業整合型鋼鐵供應商，並打造「鋼構生產運籌中心」，以客戶合作及共好為宗旨，讓鋼構廠或營造商可省下採購（提供一站式採購）、生產（減少土地及設備投資）、倉儲運輸，甚至管理成本。數十年來維勝總是不斷創新，率先融入智慧科技，進行數位化轉型，導入生產履歷溯源系統，讓每個生產構件都資訊透明且可隨時追溯源頭。郭石煌回憶說，當初他推動生產履歷，也帶動中鋼、中龍等供應商從源頭建立生產履歷，當時大家雖然覺得頭痛，但也帶動鋼鐵業進入數位化時代。
郭石煌強調，維勝提供的產品都攸關生命、財產安全，因此堅持「安全與品質從不打折」。維勝不僅導入ISO 9001、ISO 3834-2品質及歐盟銲接管理系統更通過極嚴格的歐盟EN 1090-2鋼結構產品認證，取得出口歐盟的CE標章，落實生產優化控管及品質安心保證。
維勝鋼鐵一步一腳印，並沉穩踏好每一步，以品質好、交期快、價格合理，成為鋼構廠或營造商最強的靠山。
台北101購物中心近期盛事連連，不僅推出全新聯名卡，還與中國信託攜手，讓消費者享受更優質的購物體驗。這次聯名卡的設計，請來了設計界的大師聂永真親自操刀，讓這張卡不僅是消費的工具，更成為時尚的象徵。其中，金屬卡「尊榮鼎極卡」更是台灣難得的珍品，它的優惠度甚至超越了一般的黑卡。 台北101總經理朱麗文在記者會上透露，今年首季業績年增達3成，已經恢復到疫情前的水平，甚至以雙位數成長。這主要得益于奢侈品牌如LV、卡地亞、Dior等在101的旗艦大店改造，以及國外旅客的回歸。朱麗文說，全新的聯名卡有御璽卡、鼎極卡及尊榮鼎極卡三種，其中尊榮鼎極卡是金屬卡，自疫情以來，國內高端消費族群轉向國內購物，使得刷卡金額三年來平均成長超過20％。 為滿足高端消費族群的需求，101購物中心於3月30日至4月5日推出黃金周活動，中國信託卡友可享受購物10％以上的回饋，而聯名卡友則可以獲得13％的回饋。此外，聯名卡友還可以赴海外刷卡享受3％的回饋，並優先享有母親節購物禮遇。在線上訂位方面，卡友也可以輕鬆預約到全台難訂的人氣餐廳，包括台北喜來登飯店的請客樓、五方食藏、一時無醉、飛花落院、無隅-Infinity等，還有鼎泰豐等名店。 朱麗文還表示，截至目前為止，台北101購物中心的營業額已經呈現30％的成長，並且與疫情前的2019年相比，成長達雙位數。這次推出尊鼎聯名卡，除了看好國內高端消費族群的實力，也因為國際觀光客在第一季逐日回復，與去年相比增長5、6倍。目前觀景台每日來客數超過2,000人，雖然還不及疫情前的6,000至7,000人，但對於5月、8月日本觀光團客來台的後勢，朱麗文仍然抱持樂觀態度。
101總經理朱麗文表示，今年首季業績年增3成，已恢復到疫情前水 準，且以雙位數成長，主要受惠LV、卡地亞、Dior等改裝為旗艦大店 ，加上且國外旅客陸續回歸帶動業績。
朱麗文指出，全新的台北101聯名卡共有3種卡別，包括御璽卡、鼎 極卡及最高等級的「尊榮鼎極卡」，尊榮鼎極卡是台灣少見的「金屬 卡」。她強調，自疫情以來，國內習慣於國外消費的高端精品族群， 轉回國內實體通路購物，以101聯名卡卡友的刷卡金額，三年來平均 超過20％成長。
為因應高端精品消費族群需求，101購物中心更於30日起至4月5日 推出黃金周，凡中國信託卡友可享購物10％以上回饋，聯名卡友更高 達13％，且開放聯名卡赴海外刷卡還可享3％回饋，並優先享有母親 節購物禮遇；卡友在stage 101線上訂位，還可輕鬆預約到全台超難 訂到的人氣餐廳，包括台北喜來登飯店的請客樓、五方食藏、一時無 酉、飛花落院、無隅-Infinity等，也可穿插安排排隊名店鼎泰豐等 。
朱麗文強調，截至目前為止，台北101購物中心營業額呈30％成長 ，且對比疫情前2019年成長達雙位數，除看好國內高端消費族群實力 而推出尊鼎聯名卡，且國際觀光客在第一季逐日回復，對比去年增長 5、6倍，目前觀景台每日來客2,000多人，雖然尚不及疫情前的6,00 0∼7,000人，但仍看好後續5月、8月日本觀光團客來台。
台北金融大樓周邊的百貨商場近期可說是熱鬧非凡，隨著國際觀光客來台人數增加，台灣的百貨業退稅額也翻倍飆升。新光三越、遠百、遠東SOGO百貨、台北101、華泰名品城等知名百貨業者，前兩個月的退稅額相比去年同期，都呈現數十倍的成長。 這波消費熱潮主要來自歐美、東南亞的觀光客，他們對於餐飲、香氛、精品等商品的需求特別旺盛。雖然疫情三年的鎖國政策讓基期偏低，但今年前兩個月的大幅增長在預期之中。百貨業者普遍對未來三季國際客來台消費力抱持樂觀態度，尤其是母親節檔期，業者們紛紛推出化妝品促銷活動，並有許多國人使用銀聯卡刷卡退稅，預計將帶來更多成長動能。 遠東SOGO百貨表示，化妝品專櫃在今年首季大反轉，在脫口罩商機的帶動下，各家百貨業績陸續回復疫情前的水準。SOGO忠孝店自30日開打母親節化妝品促銷，預計將創下5億業績，年增長達10％。值得一提的是，SOGO忠孝館進行的日本展，開跑7天已經做到2700萬業績，達成率6成，整檔業績有望超標達5200萬元，比去年日本展成長3成。 新光三越則指出，脫口罩商機帶動彩妝成長超過2成，旅遊商機更讓旅行商品翻倍成長，今年第一季整體業績成長近10％。除了內需消費貢獻，自2月中旬起開放入境不用檢疫，也使得前兩個月的退稅額大增16倍。接下來的5天連假，消費力預期將更為旺盛，尤其是信義區的四大館，餐飲占比逾25％，可吸引大量人潮。世貿展覽館與南港一、二館國際專業展不間斷，也將吸引不少商務客，預計將帶動退稅額數十倍增長。
業者指出，疫情三年鎖國，基期偏低下，今年前二月大幅增長在預 期中，但整體退稅金額仍僅及疫情前的5成左右。百貨業者對未來三 季國際客來台消費力寄予厚望，尤其正值母親節檔期，業者率先祭出 化妝品促銷，也有不少國人以銀聯卡刷卡退稅挹注，有望再拉一波成 長力道。
遠東SOGO百貨指出，百貨專櫃化妝品今年首季大反轉，在脫口罩商 機帶動下，各家百貨業績陸續回復疫情前水準，SOGO忠孝店自30日開 打母親節化妝品促銷，預計衝出5億業績，年增10％。值得一提的是 ，SOGO忠孝館進行中的日本展，開跑7天已做到2700萬業績，達成率 6成，整檔業績有望超標達5200萬元，較去年日本展成長3成。
新光三越指出，脫口罩商機已帶動彩妝大幅成長超過2成、旅遊商 機更帶動旅行商品翻倍成長，以今年第一季整體業績成長近10％。除 了內需消費貢獻，自2月中旬起開放入境不用檢疫，亦使得前二月的 退稅額大增16倍。接下來5天連假消費力值得期待，尤其信義區有四 個館，除餐飲占比逾25％可聚客，世貿展覽館與南港一、二館國際專 業展不間斷，亦使得信義區各大飯店湧入不少商務客，有機會帶動退 稅額數十倍增長。
百協由百貨業者發起成立，屬於非營利社會團體，以研究百貨業及零售經營管理為目的，為百貨業者主要發聲平台，目前主要會員包括遠百、遠東SOGO、台北101商場、漢神百貨、統領百貨、遠東巨城等業者。
百協成立初期主要由力霸集團主導，後來由SOGO百貨接手主要業務，先後由鍾琴、李光榮與黃晴雯出任理事長，近年由遠百總經理徐雪芳接掌理事長。
徐雪芳表示，疫情期間，每天都在期待解封，也積極發展線上數位，與客人聯繫更密切，如今總算度過疫情，「春燕來了」。根據去年經濟部統計，2022年百貨公司營業額終於擺脫疫情陰霾，年增15%。
徐雪芳昨天也代表百協，歡迎新進團體體會員新光三越加入。這是新光三越睽違13年後重回百協，新光三越總經理吳昕陽率領副總經理吳昕昌及一級主管出席，重視程度可見一斑。
今年燈會包括四大展區，包括信義區、國父紀念館站延伸至東區商圈─捷運忠孝復興站，也帶旺周邊百貨業績。
台北101表示，2月業績成長三成，人潮成長五成。在信義區有四個館的新光三越表示，響應燈會開展，即日起至2月19日舉辦「HUG YOU光環．兔年燈展」與「鴻兔大展．彩燈展」。
新光三越透露，由於信義區及市政府周邊為「未來展區」，首周吸引許多顧客來訪，帶動來客成長近三成，包括美妝、餐廳、服飾等業績都有一至二成的成長，預計整檔期來客與業績皆上看成長逾二成。
由於本周將迎接情人節，對比往年與春節節慶重疊，今年顧客有更多時間選購情人節禮物，新光三越整體美妝品牌積極備貨，不論是活動或是新品上市都較去年增加三成以上，目前情人節當日訂位也超過七成，本周末訂位亦有九成以上，多以兩至四人訂席為主。
統一時代台北店表示，今年配合台灣燈會活動，為掌握人潮，特別延長B2樓營業時間至晚間10時30分，並提供Togo外帶美食供民眾快速挑選，滿足民眾遊逛時食慾需求，帶動業績表現，燈會首日餐飲業績即較去年同期成長三成。
另外，此次推出闖關體驗打卡活動，更首度推出線上AR賞燈活動「賞燈兔給樂」結合樂高元素，呈現AR擴增實境樂高兔年虛擬場景，互動體驗超萌兔年AR特效，白天夜晚還有不同驚喜，吸引民眾線上線下一同賞燈同樂，整體人潮較去年成長3成。
SOGO表示，台灣燈會在22年後回歸台北，共分為四大展區，其中光展區位於東區商圈，復興館廣場前展出裝置藝術家陳普的巨型作品，是今年燈會起點。
SOGO指出，燈會跨越春節及情人節檔期，吸引許多來百貨逛街的民眾拍照合影，帶動入店人流及業績，推估燈會展覽期間，可創造較去年同期成長20％以上的業績，餐飲、運動休閒和年輕族群的流行服飾以及精品都有不錯表現。微風廣場預估業績同期成長三成。
百貨業「百億俱樂部」成員中，除新光三越台中中港店、台中大遠 百、台北101、SOGO復興館、新光三越台南西門店、高雄漢神巨蛋、 新竹巨城、高雄漢神百貨、統一夢時代、板橋大遠百與SOGO忠孝館等 11家單店外，2022年再添華泰名品城，為outlet首家單店突破百億大 關。
此外，新竹巨城排名躍升兩個名次，台中大遠百業績超越200億元 ，新光三越台中中港店更有機會在兩年內衝上300億元。新光三越強 調，2023年包括全台店王LV即將改裝，且LOEWE男裝全台首櫃亦將進 駐，精品男裝市場更有望成為整體精品持續增長新動能。
台北101購物中心2023年接續有LV、Dior旗艦店開幕，RADO旗艦店 亦於18日登場。101總經理朱麗文指出，2022年斥資逾10億元大改造 ，早於11月全年業績就超越疫情前水平、創下新高，12月耶誕人潮與 送禮需求帶動業績大幅增長，全年突破180億元，躍居北台灣第一、 全台第三，僅次於台中新光三越的245億元與台中大遠百的202億元。
另外，2023年將陸續有GUCCI等大店改裝，且有新品牌進駐，2023 年成長目標估為高個位數。
朱麗文表示，過去三年因疫情，全球精品策略全數鎖定在地主顧客 ，即使全球國境開放觀光旅遊再起，台灣主顧客出國消費恐怕買不到 熱門款與經典款，不擔心國境解封消費往外出走。
台北101除2022年引進85樓的捌伍添第蔚為話題，目前仍是訂位等 三個月的熱門高樓餐廳，2023年包括88樓、86樓也有新餐飲品牌引進 。
此外，頂新集團租用許久的84樓提前遷移，目前84樓新房客已有特 定企業洽談，估計2023年仍是滿租情況。
台北101、興波咖啡的合作過程歷經三年，經過疫情動盪後在解封 迎來國際觀光客之際，推出高空咖啡體驗，劉家豪表示，台北101是 台灣地標，興波咖啡是世界冠軍咖啡，有助國際觀光客朝聖，而興波 咖啡創辦人吳則霖則指出，從101登頂，接下來就是往國際發展，目 前包括美國、中東等地區都在找。
興波咖啡目前全台有四店，疫情期間不間斷展店，包括華山開出首 家旗艦店，一年營業額約六千萬元，此次101登頂開店則是第二家旗 艦店，預計全年業績有望超越華山。
而除了101店之外，2023年隨著國境解封亦將開出三家外帶店，包 括桃園機場第二航廈、台北東區Diamond Towers與桃園高鐵青埔站。
的確，台灣地窄人稠，高層建築物成為解決都市居住問題或城市商業發展的重要方向，各大都會區紛紛「往上築夢」。而帷幕牆因為具有造型自由彈性、重量輕、性能優越、施工迅速與減少高耗能建材使用等優點，不僅展現了建築技術的精進，也呈現出現代建築的發展趨勢。
建築工法演進
國家繁榮象徵
放眼國內建築，除了屢屢成為媒體焦點的陶朱隱園，名列國際十大奇觀建築的南港鵝鑾石辦公大樓（砳建築）、台北101大樓、台中國家歌劇院、衛武營國家藝術文化中心、高雄港埠旅運中心、中鋼總部大樓等，不僅造型特殊，材料多樣變化，工法也不斷推陳出新-帷幕牆技術的發展，反映了一個國家的文明發展程度，例如台北101大樓、美國希爾斯大樓、杜拜阿拉伯塔大樓等，對國家繁榮有著重要的象徵作用。
近年來在帷幕牆市場闖出佳績的力霸建材集團，在這波建築革命的風潮中，完成了陶朱隱園、世大運籃球館、萬華車站BOT案、高雄晶英酒店、遠百信義A13、板橋遠東通訊園區等建案或公共建設的帷幕與氣密窗工程；而施工中或即將施工的包括指標性半導體廠商研發中心的竹科新廠、台元科技園區廠辦、某銀行集團新北市資訊暨科技兩棟大樓、全球人壽台北市總部、上海商業儲蓄銀行台北市總部等，成績亮眼。而這支經驗豐富的團隊，以扎實的技術克服了連德國人都頭痛的工程難題，贏得業主讚賞，證明該公司的帷幕牆工法與技術，足以媲美國際水準。
力霸建材集團董事長周克賢表示，力霸建材集團與帷幕牆之緣，應回溯至1976年，集團前身公司與日本輕金屬株式會社的技術合作，取得日輕鋁帷牆的設計、製造和安裝技術，開啟國內帷幕牆技術先驅。隨後，公司於1988年再與美國CUPPLES技術合作、2012年與德國旭格結盟，取得先進鋁帷牆系統，藉此累積更扎實的技術能力。
資源有效結合
兼具藝術科技
2013年開始，集團看好帷幕牆市場發展，透過整合業界優秀專業人才，讓門窗、帷幕領域的技術、設備等資源，更密切有效的結合，也讓集團在帷幕牆領域的版圖得以大幅擴展，並同步引領台灣的帷幕牆建築朝向更安全、環保、以及兼具藝術與科技之美的方向邁進。
周克賢指出，帷幕牆設計逐漸朝向自由曲線造型、強調綠色環保的建築形象、非規格化的尺寸與多樣化材料的整合運用等趨勢發展。以集團承接的陶朱隱園帷幕牆工程為例，外觀採3D立體角度設計，自2樓至21樓，每一層樓平面順時鐘向上攀升，旋轉4.5度，全棟共轉90度，不論設計、加工、組裝與安裝，都是新的挑戰。
承接這棟造型特殊的帷幕工程，施工過程中遭遇哪些困難？又如何克服？周克賢說，為克服住宅區結構體高達75mm的側向位移，特別採用帷幕系統內襯鋁門窗的解決方案。同時，為達到超越國內鑽石級綠建築節能標章，所有鋁料均採用德國旭格斷熱節能系統，全面阻隔室外溫度傳導至室內；且玻璃也採用法國原裝進口AGC「6+6+12Air space+8mm低輻射Low E節能玻璃」，噪音值小於38dB、遮蔽係數（SC）也小於0.22，以上玻璃組合及數據是屬於非常高端的產品。
此外，業主要求超大型陽台落地門「尺寸3.0M（H）x 4.0M（W）」須由一支把手、且能輕巧開啟，公司找到德國大廠旭格公司大型橫拉門系統的解決方案，同時讓客廳與陽台的進出毫無障礙，並兼具美觀效果，當然氣密、水密與隔音值均超越CNS等級，達到世界級標準，一部完美的建築作品於焉完成。
克服施工難題
挑戰另類設計
另集團承接的台北市信義區遠東百貨A13外牆，建物外觀以銀灰色為主色調，展現高科技質感，並以數個大塊方形量體錯落表現，輔以退縮的深色複層玻璃觀景窗加強量體進出面的視覺效果，相當具有現代感。周克賢說，遠東信義A13的外觀在信義計畫區顯得突出，相較於另家百貨公司採用傳統帷幕牆外觀、麗寶廣場整棟以石材包覆，堪稱另類的外觀設計。
這棟建物的外觀採用鋁包板外牆，鋁板長6米、寬約1.1米，每平方公尺超過50公斤重，因具有超長、超寬特色，不論加工（平整度）、組裝、運輸、吊掛...，都面臨極大挑戰，而其飛機窗弧型雙曲特殊技術的作法，不論框架與鋁板均有弧度，須滿足同心圓的要求，加上角度多，要在6個月完工，且要符合美觀、品質、快速的要求，對該公司又是新的挑戰。
即以鋁板的平整度為例，鋁板經烤漆等流程後，表面可能凹凸不平，回到工廠後，須利用鋁骨補強，讓鋁板的表面平整度達到建築師要求。而鋁骨的排列除牽涉鋁板的平整，也影響風壓，因此，如何排列鋁骨，成為最關鍵的技術。力霸建材集團克服過程中的各項難題，順利完成業主的要求與期望，也證明了力霸建材集團在帷幕牆技術上再次創造新的門檻。
今年繼華新麗華大樓與遠雄金融中心都出現每坪4,000元的交易紀錄後，北市信義計畫區內已有七棟每坪租金4,000元的頂級商辦大樓，其餘包括台北101大樓、南山廣場、信義經貿大樓、新光信義金融大樓。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然預期未來辦公室市場供應量可能大增，但信義計畫區還是全台的政經中心，最高價的辦公室聚集在信義計畫區內，今年即使利空不斷，但信義計畫區內仍有12筆租賃實價案單坪超過4,000元，信義計畫區頂級商辦的租金支撐強勁。
從國泰置地歷年實價租金可以觀察北市頂級A辦大樓的租金走勢，2014年曾出現兩筆每坪2,992元，單坪不到3,000元的租金實價，2016年高樓層首度出現每坪3,650元高價，2019年以後就站上每坪4,000元。
由於疫情逐漸趨緩與解封，電信三雄預估今年熱門跨年活動區域的 行動上網訊務量，將大幅超過2022跨年使用量。
中華電信因應疫情解封後的首場跨年人潮，將在各縣市動員近千位 工程人員，針對全台熱門跨年活動區域布建超過千台以上最新型高效 能基地台、完成網路擴容並於跨年夜全程待命，網管中心更將嚴密監 控疏導訊務。中華電信今年還特別結合AI智能化及C-RAN高效能設備 集中化等最新技術，提供倍數以上的行動網路處理能力，以有效承載 跨年尖峰時段的4G、5G訊務量，確保行動網路穩定運作。
台灣大迎接疫情解封後第一個跨年連假，預估外出跨年活動的人潮 將較往年大幅增加，台灣大因應跨年通訊需求大增，已於全台跨年熱 點優化調整約4,000座既有基站的網路容量配置，並擴充行動車、行 動基地台和小基站等近千台行動基站，同時動員近千位員工及工程人 員全程待命，隨時觀察網路流量或排除狀況。
遠傳電信的工程人員提前出動，並已完成全台北、中、南、東的網 路容量擴充工程，跨年當天將出動超過30台行動通訊車、超過800位 工程人員全程待命，以及數百名網管與傳輸工程師，進行網路流量觀 察、狀況排除，也將運用AI技術預估跨年夜全台各地網路用量，提前 進行網路擴充規畫。
由於跨年民眾大多會以手機與親朋好友傳遞新年祝福，因此，電信 三雄今年擴充基站及網路容量的地區大多集中在台北市府廣場、新北 歡樂耶誕城、101信義商圈、桃園高鐵站前廣場、桃園五月天跨年演 唱會、新竹縣政府前廣場、台中水湳中央公園、台中麗寶樂園、雲林 古坑劍湖山、台南市府西側廣場、高雄夢時代及高雄義大世界、台東 海濱公園、花蓮東大門夜市、雲林劍湖山世界等跨年活動或熱門景點 。
台北101購物中心、遠百等近期均已透露，今年整體業績提前一個 月達標，其中周年慶貢獻占比逾2成。遠百指出，今年周年慶整體業 績估約成長11％，表現較佳的前三名分別為台中店成長近18％、板橋 大遠百近10％、信義A13成長近8％，另新開的遠百竹北店首年就創造 遠百第三名佳績。
新光三越全台百貨周年慶活動也順利達標且微幅成長，其中，10月 週年慶相對帶動不少精品、化妝品業績，11月則因國境解封、相對使 精品業績放緩，12月天氣轉冷則帶動服飾業、家電業績爆發，在周年 慶達標挹注下，新光三越全年業績目標830億元亦提前達標。
遠東SOGO百貨全台各店均以最短周年慶衝刺，全檔業績達標118億 元，尤其最後上陣的天母SOGO、新竹SOGO均逢天氣轉冷，包括暖冬的 家用品寢具、家電與服飾冬衣等均較去年增長，SOGO指出，今年冷冬 來得慢，但瞬間降溫也讓服飾選購快速。
微風今年周年慶趕在9、10月登場，在國境未開下，精品業績仍是 主力，加上去年同期還沒有五倍券，整體超標逾50億元。
Global Mall環球購物中心今年周年慶達標，約成長一成，環球強 調，整體餐飲回春，加上新櫃改裝奏效，均有助全年整體業績成長。 此外，11月中啟動改裝，看準人潮回歸，迎接後疫情的實體社交、共 感體驗，11∼12月共計導入近10家餐飲、家電、運動體驗新櫃品牌， 其中更有多家為百貨或商圈獨家櫃，包括神戶果實、開飯川食堂、全 國電子、MONEY JUMP親子餐廳 、Let’s play桌球聯盟、Boulder S pace圓石空間攀岩場、培芝家電等，預計將帶動改裝區域業績成長3 ∼5成。
