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大眾銀(2847)將改選董監，三大股東凱雷私募基金、高雄陳家及光陽柯家都已開出委託書，加上今年透過德意志銀行買進大眾銀的外資比重特別高，讓德意志銀行除首度進入大眾銀前十大股東，也成為三大股東鎖定拉攏的目標。

據悉，透過德意志銀行買進大眾銀的外資來自各方，要得到一致共識有一定難度，部分外資甚至陸續在市場探詢大眾銀內部經營動向，以利判斷10日大眾銀股東會的投票情勢。

大眾銀至昨日止的外資持股比為13.62％，為2011年下半年以來相對高點，上一波大眾銀外資持股比高於20％是在2008年時。相關人士指出，大眾銀去年下半年開始積極改善體質，吸引外資注意，外資今年以來透過德意志銀行持續買進大眾銀，讓德意志銀行成為大眾銀第4大股東。

大眾銀指出，德意志銀行持股比重約2.03％，應無法選上一席董監席次，持有大眾銀股票主要是代表外資認可大眾銀的績效表現，對於經營不會有影響。

至於同樣改選董監的華南金控，依據最新出爐的年報，前10大股東排序和前一年全數相同，持股比也僅新光人壽從前一年的4.67％微降至4.61％，預計本月21日股東常會改選董事，將相當平順。

依華南金最新出爐的前十大股東，台灣銀行依舊穩居最大股東，持股比率21.23％，第2大股東新光人壽持股比4.61％。至於華南金前十大股東的公股，還包括臺銀人壽、第一銀行、台灣菸酒、財政部，持股合計達31.4％；民股則有新光人壽、大永興業、元鼎投資、永財投資、財團法人林公熊徵學田，持股約13.81％。

今夏啤酒大戰掀起戰火，在地啤酒天王─「台灣啤酒」推陳出新，水果啤酒提前卡位，今夏再研發推出「香甜葡萄」和「清甜柳橙」兩款水果啤酒上市，並找來具陽光活力形象的藝人宥勝擔任代言，邀請大家與台啤水果啤酒一同喝出夏季新感受。

台灣啤酒自去年4月推出「香郁芒果」和「甘甜鳳梨」水果啤酒後，銷售金額創下10.15億元的驚人成績，若以330ml 的罐裝計算，光去年4到12月就賣掉390萬打，等於4,680萬罐，市占率約3%，稱霸水果啤酒之王。若把水果啤酒當成一個單一品牌，其銷量僅次金牌台啤、台啤、海尼根（歐系）與麒麟（日系），位居國內第五大啤酒品牌，實為啤酒市場的一匹黑馬。

觀察這些年來啤酒市場的演變，從大眾口味日趨分眾及小眾化，族群除舊有的男性外，年輕族群及女性飲酒市場也大幅成長。因應市場的轉變，台灣啤酒在去年推出融合在地鮮釀水果、低酒精濃度的水果啤酒，大受歡迎，也成為啤酒市場的新鮮話題。（項家麟）

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台酒板橋地上權 新壽14.8億元 標下 每坪204.8萬，溢價率20％，締造新北新高價，行情直逼台北

台灣菸酒板橋地上權標售案結果昨(23)日出爐，由新光人壽以1 4.888億元取得，換算每坪地上權單價，金額約204.8萬元，溢價率約 20％，不僅是新北市地上權新高，行情甚至直逼台北市地上權。

新光金控副總徐順鋆表示，未來將會利用這塊面積約727坪的基地，興建地上16層、地下5層的大樓，預計作為新壽位於新北市的企業總部，如果順利，最快2015年底能完工。

他指出，這次取得的地上權年限長達50年，且未來到期能再優先續約20年，雖然土地面積不算太大，可是容積率能達450％，所以整棟建築總計坪數會有8,400多坪。

這塊土地曾多次標售都流標，台菸酒此次決定調降權利金底價至1 2.37億元，並重新公告招商，昨日僅新壽一家出價並高價得標。台菸酒資產管理處長王彩雲表示，本開發案位於新板特區，區位絕佳，意外流標後，業者詢問熱度不墜。

王彩雲說，新壽尋覓企業總部基地已久，早就看中板橋營業處這塊地，先前礙於金管會的禁買令，才無法來投資；現下法令鬆綁，新光人壽以14.888億元投標，顯示「誠意十足」。

徐順鋆也提到，新北市的板橋地區，已經發展成另一個人口、商業中心，除了許多辦公大樓，不少政府機關也進駐，尤其這塊基地鄰近板橋火車站，等於擁有高鐵、台鐵、雙捷運的四鐵共構優勢，龐大的人潮進出，可以幫助公司業務推展之外，更有廣告效果。

至於內部運用規劃方面，因為交通便利，新光人壽初步規劃要把全省訓練中心設立在此，以後各地業務員未來要北上教育訓練，搭車往返都會很方便，另外一部份也會作為會議中心。

業界認為，後續包括台糖、中油、台電陸續都有地上權案釋出，國營事業資產活化風潮將延續下去。

總價14.88億 每坪204萬元 創新北市新高價 行情直逼北市 台酒板橋地上權 新壽得標

國營事業活化資產成功案例再添一樁，台灣菸酒位於板橋新板特區727坪地上權案，昨（23）日二度標售，由新光人壽以14.888億元得標，換算每坪地上權單價約204萬元，溢價率約20%，創下新北市地上權案總價、每坪土地單價新高，行情直逼台北市地上權行情。

此為台酒百年來第一筆地上權開發案，也是國營事業在台北地區以地上權模式招商，決標溢價率最高的個案。

新光金副總徐順鋆表示，未來計畫蓋地上16層、地下六層的「新北市區域總部」，兩、三年後落成，換算後建坪每坪僅約45萬元，較同地點所有權標的成本省近一半。

徐順鋆說，以每建坪45萬元、總建坪8,500坪概算，扣除14.888億元地上權權利金，興建成本約18億元，地上權租賃期間50年、可以展延20年，權利不能移轉，因屬向政府長期租賃，每年繳公告地價5%做為租金，不必繳地價稅，但須繳房屋稅。

此案招商總顧問高力國際表示，該地是新板橋車站特定區內最後一塊可開發的方整素地，使用分區為商旅辦公區。

換算新壽以每坪土地單價204萬元，打進地上權案土地單價前十名，僅次排名第六的冠德建設，在4月以每坪土地單價234.1萬元，拿下北安路公辦都更地上權案。

全球資產管理公司專案經理王維宏表示，目前在新板特區內，除了新北市政府，還有板信雙子星大樓及遠東集團興建中的50層總部大樓等；新板特區由於交通機能完善，加上百貨商圈成熟，持續吸引企業總部進駐。

行政院已核定，亞洲物流公司董事長由前陸委會副主委劉德勳續任；而全國農業金庫總經理由總稽核邱英輝出任。

前陸委會副主委劉德勳卸任後沒有「裸退」，不但接任亞洲物流公司董事長，也於4月中旬接任台港經濟文化合作策進會(台港策進會 )董事長，劉在陸委會任職長達20年，主委王郁琦擬借重劉德勳在兩岸三地經驗，指派他接任台港策進會董事長一職，接任林振國遺缺；劉德勳由公務部門轉進企業界，身兼二個「董事長」。

亞洲物流公司是台灣菸酒公司轉投資子公司，與新竹客運、黑松企業合資成立，主要負責兩岸之間物流，把大陸商品引入台灣，也協助台灣商品打進大陸市場

亞洲物流公司本屆董總任期將於8月8日屆期改選，而劉德勳卸任陸委會主委後才轉任，任期並不長，因此行政院最近同意其續任下屆董事長職位。

全國農業金庫總座朱光府已退休一陣子，但總座懸缺一直未補實，由董事長劉松齡暫代，行政院最近正式核定由該金庫總稽核邱英輝升任總經理一職。

至於中興工程顧問社執行長陳昭義因轉任台糖任董事長，其遺缺也定案由副執行長陳吉宏升任。至於外傳經建會副主委吳明機將調任行政院顧問，但相關人事案並未定案。

「這塊地如果沒搶到，就太可惜了。」台酒公司資產營運管理處表示，有「新北市信義區」美稱的板橋區中山路一段上，原為台酒板橋營業處的所在地，未來可望蓋起商辦大樓，湧入更多創業菁英及上班人潮，發展潛力無窮；公告招商後，吸引不少投資人想「卡位」，搶占市場先機。

媒體報導，近來游資有往房地產移動的現象。台酒首次辦理土地設定地上權案，便拿出超級精華地段的「新北市板橋區新板段三小段18之1號土地」公告招商，基地總面積約727坪，希望交由民間投資人開發經營，詢問度熱絡。

台酒公司指出，它地理位置優越，位於新北市最精華發展的核心曼哈頓區-五鐵共構的新板橋車站特定專用區內，零售市場發展熱絡，距離車站本體僅300公尺，東鄰新北市稅捐處及新北市政府、西鄰凱撒飯店BOT案、南側中山路對面是遠東百貨，「尤其，它還是新板特區最後一塊方正素地。」

其次，開發項目多元化，台酒希望交由民間投資人開發，設計建築出國際地標、企業總部、零售及餐飲設施林立的都會風景。「除了不能蓋旅館和住宅，辦公設施、百貨商場、醫療診所、電影院、銀行、展覽館、音樂廳等都適合。」

尤其，投資報酬率高；全案包括權利金（底價12.37萬元）後的總投資金額為25到30億元，屬於中等投資規模，各階層投資人都可評估進場；設定地上權50年，還可續約20年。財務專家更精算出，租金投報率達4%，稅前股東權益報酬率（IRR）達5.39%，遠高於台北市商辦大樓租金投報率約2.5%。

讓台酒大感意外的是，今年1月招標結果「叫好不叫座」，竟無人投標，只好宣布流標，想是因為壽險業投資限制的因素所致，不過，近日金管會鬆綁壽險業投資規定，台北市成功高中旁國有土地設定地上權案也傳來溢價標出的好消息，讓台酒決定重啟「新北市板橋區新板段三小段18之1號土地」招商，預料將造成各方競標的熱潮。

欲了解詳細資訊，可洽台酒招商顧問－高力國際估價及諮詢服務部林協理，電話（02）8101-2000轉198。

適逢各地媽祖起駕出巡的熱鬧季節，台灣菸酒公司積極推廣台灣在地文創活動，今年玉山台灣特級高粱酒以「台灣最真的力量」與台灣傳統在地文化與產品創新為特色，與大甲鎮瀾宮及金山財神廟合作，推出限量「迎福納財開運組」。

媽祖及財神在華人民間信仰廣受歡迎，其中大甲鎮瀾宮媽祖的遶境進香活動，也獲國際各大媒體選為世界三大宗教慶典之一，大甲鎮瀾宮發揚媽祖大愛精神之外，更著力將台灣文化透過活動讓世界看見台灣展現台灣最真的力量，而位於新北市萬里區遠近馳名的「金山財神廟」所供奉的五路財神，為全台第一家財神銀行，以財神之名默默行善。

台酒公司表示，藉由大甲媽祖及金山財神加持，讓消費大眾在品味「玉山台灣特級特級高梁酒」的同時，更能擁有滿滿福氣與財氣，保平安，迎財富。

台酒限量推出的「迎福納財開運組」包含0.75公升玉山台灣特級高粱酒1瓶（52度），標貼印有大甲媽Q版圖像，每組附贈大甲媽LED鎖圈及開運杯一只，開運杯共六款可收藏，消費者可至台酒公司各營業所、便利商店及酒廠（啤酒）展售中心選購。

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在地啤酒天王─台灣啤酒，自去年推出造成市場搶購風潮水果啤酒，大受女性族歡迎，今夏再研發「香甜葡萄」和「清甜柳橙」兩款水果啤酒，並找來具陽光活力形象的藝人宥勝擔任代言，希望透過宥勝的親和魅力，邀請大家與台啤水果啤酒一同喝出新感受。

台灣啤酒自去年4月推出「香郁芒果」和「甘甜鳳梨」水果啤酒後，銷售金額創下10.15億元的驚人成績，若以330ml的罐裝計算，光去年4到12月就賣掉390萬打，等於4,680萬罐，市占率約3%，稱霸水果啤酒之王。若把水果啤酒當成一個單一品牌，其銷量僅次金牌台啤、台啤、海尼根（歐系）與麒麟（日系），位居國內第五大啤酒品牌，實為啤酒市場的一匹黑馬。

台灣啤酒擁有龐大市場調查及行銷資源，深入了解各族群對於啤酒的需求。觀察這些年來啤酒市場的演變，從大眾口味日趨分眾及小眾化，族群除了舊有的男性外，年輕學子及女性飲酒市場也大幅成長。因應市場的轉變，台灣啤酒在去年推出融合在地鮮釀水果、低酒精濃度的水果啤酒，期望以這款全民啤酒，打破人與人之間的隔閡，成為大眾拉近不同朋友間距離的新媒介與話題。

今年台灣啤酒特選產於台灣中部的「黑后葡萄」與產於雲嘉南的「台灣柳丁」品種，推出「香甜葡萄」和「清甜柳橙」兩款水果啤酒。葡萄和柳橙都是非常具台灣在地特色的水果，葡萄本來就是常被用來做酒的原料，其香氣和啤酒的融合非常match，柳橙風味非常清新，酸甜的滋味也與啤酒非常搭。

面對每年越來越炎熱的夏季熱浪，台啤希望這支聲勢浩大的「水果啤酒聯軍」，能夠再擴大啤酒營收且市占率可攻占5%。為慶祝「香甜葡萄」和「清甜柳橙」兩款水果啤酒上市，台啤特舉辦「下一站新關係」網路活動，實體通路則進行「開蓋集水果大贈獎」，試飲活動則以行動啤酒Bar跑遍全台各地。

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烏魚子的絕佳吃法之一是泡酒提味後碳烤，口感迷人，因此台灣菸酒公司找上生產烏魚子頗富盛名的高雄市梓官區漁會，首次合作推出「野生碳烤高粱酒香烏魚子」禮盒，瞄準高價送禮市場。

台酒公司屏東酒廠表示，高雄市梓官區漁會去年剛獲得2012年百大觀光特產第1名，也是第1家通過烏魚子HACCP及CAS認證的漁會，衛生條件好；烏魚卵全程以無塵作業加工處理，由擁有30多年經驗的老師傅指導，依循古法鹽漬、日曬晾乾與壓型、連續風乾。

屏東酒廠指出，「野生碳烤高粱酒香烏魚子」限量出品，它的主要原料烏魚卵，不但是海上捕獲的野生烏魚，魚卵飽滿，經嚴選，每份重達6.6兩以上，產品實屬頂級。完成風乾後的烏魚卵，再添加入台酒的陳年高粱酒，提味碳烤，便成了一般市面上烏魚子吃不到的細緻風味，而且解凍後切片即可食用，嚼感香醇Q實。

屏東酒廠表示，這是今年才推出的新產品，每盒原價2,200元，11日前特價1,800元，加贈2瓶蔔萄汁，價格實惠，各地台酒酒廠有售，也可宅配。免付費專線0800-231-422。

台灣勞工「上班打卡制、下班責任制」的過長工時文化，名列世界前茅，熬夜也成為家常便飯的生活，為協助民眾補充營養、儲存所需體力，台灣菸酒公司生技事業部推出「活力勁」胜?飲，正式進入「活力飲品」市場，並以產品的機能性成分作為市場區隔。

台酒生技協理林俊杰博士指出，「活力勁」胜?飲將「清酒粕」作為主要原料，首先把清酒粕所含的米蛋白質及清酒酵母蛋白質，透過生物技術萃取出「BCAA（支鏈胺基酸）」與其他各種機能性胺基酸，再加上十全萃取液、刺五加、烏梅、仙楂、桂圓、紅棗等調味。

林俊杰表示，活力勁胜?飲一瓶100毫升，售價訂為50元，價格雖較市售提神飲品高，但效果優異，營養價值甚至可與雞精飲品相比，而且因其屬植物性來源，即便是素食者也可以飲用。

目前活力勁胜?飲上架通路有全家便利商店、愛買、家樂福、大潤發等，今年2月已進駐7-11，台酒生技將持續拓展銷售據點，預計可較去年衝出10倍的營業額，同時還計畫再推出衍伸性新商品，主打學生族群，值得期待。（項家麟）

衛生署國民健康局昨（5）日表示，擬將再度調漲「菸品健康福利捐」20元，希望有效降低吸菸人口比率。業界表示，若再調漲20元菸捐，未來每包香菸售價可能動輒破百元，將衝擊物價。

國健局局長邱淑媞表示，各國都在調漲菸價，以減少吸菸人口，台灣自2009年調漲至今已4年，本來就應順應世界趨勢調漲。國民健康局衛教中心表示，局內近期會同專家開會研擬，原本希望一次調漲40元菸捐，但經過評估後，為避免癮君子反彈，認為還是以一次調漲20元為佳。

對此，業界表示，菸捐調漲可能衝擊物價、也助長走私菸；因此建議分年緩漲，一次漲價不要超過10元較為合理。

國民健康局衛教中心表示，目前衛生署訂定的菸害防治目標是10年內讓癮君子減半。

但業界也有話要說，菸捐若大漲20元，業者為了反映營業稅和通路成本，每包香菸調漲幅度上看30元。

換言之，以目前國產香菸平均售價70元為例，再菸捐調漲後，售價將飆漲至百元，更遑論進口的高價菸。

每包菸又要漲價了！衛生署國民健康局經開會討論後，認為菸品健康捐有必要再調漲20元，每包菸捐調至40元，上半年將呈報行政院核定。

根據統計，台灣15歲以上男性吸菸率為32.6％，女性4.4％，我國吸菸率在亞洲國家，居於中間。男性吸菸率較星、港及歐美等國家高。

日前國健局召開專家學者會議，檢討菸價，邱淑媞說，與會專家均認為，因為鄰國的菸價都比台灣貴，這會促使跨國菸業向台灣傾銷菸 品，台灣菸捐至少應調漲至40元，以價制量，即使考慮到民眾反彈，至少也不得低於20元。

國健局資料顯示，參考購買力因素之後，台灣的平均菸價每包4.1 8美元，大陸4.35美元、馬來西亞6.12美元、泰國5.45美元。

台灣商品中心試營業 引進台鹽、台糖品牌 未來要吸引中小企進駐浙南台商 團體戰打天下

浙江台州台商協會主導的「浙南海西台灣商品交易中心」日前已開始試營業，台州台商協會會長邱慈意表示，該交易中心是浙南閩北地區目前最大的台灣商品交易中心，未來將透過集體的力量協助台商進軍大陸市場。

邱慈意指出，大陸消費者對於「品牌」十分重視，中小型台商想要搶攻內需市場，並不是件容易的事情。因此台州台商協會在浙江蒼南縣政府協助下，與蒼南縣本地企業易得利集團合作，總投資額人民幣2,000多萬元（約新台幣9,400萬元），以集體的力量共同成立「浙南海西台灣商品交易中心」。

邱慈意表示，整個中心建築面積6,000平方公尺（約1,815坪），經營項目涵蓋食品、化妝品、日用品等類，是以「台灣製造」和「台灣品牌」百貨為主、超市為輔的綜合大型交易中心，離蒼南縣中心只有5分鐘車程。

邱慈意說，目前中心日營業額約人民幣10萬元（約新台幣47萬元）。不少溫州、台州當地民眾到台灣旅行時覺得台灣商品品質佳，但因行李箱能帶回大陸的數量有限，浙南海西台灣商品交易中心的成立，將能讓大陸民眾更容易買到台灣產品。

目前交易中心3,000多種貨物，由邱慈意的女兒邱韋晴負責引進。

邱韋晴表示，中心除了已經引進台鹽、台糖、台啤等台灣知名品牌外，台灣其他中小企業也會是該中心未來希望合作的對象。

該中心目前不收上架費，可先讓台商陳列1至2項商品「試水溫」，若覺得達到效益，才月繳人民幣5,000元（新台幣2萬3,500元）進駐商鋪。

台灣菸酒公司位於新板特區的板橋營業處地上權標案，日前舉行招商說明會，業者詢問度相當熱烈，但本月25日開標，以無人投標流標收場，令人意外。

台菸酒高層表示，將委請顧問公司了解業者不願投標主因，重新評估該開發案招商條件，評估結果最快年後出爐。

為活化資產，台菸酒釋出位於新板特區的精華地，推出首宗設定地上權標案，去年年底舉行招商說明會，國內大型壽險和主要建商、開發商出席踴躍，共吸引逾60家業者參加，詢問度相當熱烈，但上周五開標卻無人出手，台菸酒頗感意外。

台菸酒板橋營業處位於黃金新板特區，基地面積約727坪，緊鄰環球購物中心板橋店等大型購物娛樂商場，商業聚集度高，台酒將以設定地上權方式釋出，得標業者可打造主題式商場及辦公大樓，50年權利金底價約12億元。

板橋營業處基地方正，又位新板燙金地段，區位相當地好，卻以無人投標收場，資產管理業者認為，設定地上權開發有一定限制，且相關配套方案仍未完備，加上板橋當地公告地價調高18％，帶動該開發案地租上漲，是業者望之卻步主因。

台菸酒表示，後續將委託顧問公司蒐集相關資料，檢討流標原因，據了解，由於現行法令對壽險業者投標獵地有諸多限制，台菸酒將深入了解法規面對業者投標意願影響，並綜合評估開發案招商條件。

即使業者態度轉趨觀望，但台菸酒強調，該開發案在意外流標後，接到不少業者電話，詢問熱度仍不墜，高層對於後續招商仍然樂觀。

依台菸酒招商規劃，本案屬「第2種特定專用區(商旅辦公區)」，可開發為百貨公司、商場、辦公大樓及娛樂展演、文教、醫療保健等設施，惟其法定可開發容積為3,272坪，未達都市計劃許可條件，不可作為住宅或旅館，也不得容積移轉。

綜藝大哥大菲哥，近期為台酒代言，尋覓「上合味」的高粱酒，卻還找不到能讓他點頭的餐廳，於是決定廣發英雄帖，希望能尋找「上合味」的好餐廳，一起分享台灣「上合味」的菜餚與極品高粱。

即日起至2月7日前，開放所有餐廳報名，菲哥將會親自挑選14間餐廳，讓大家知道什麼才是「上合味」的台灣味。

報名餐廳須推薦餐廳拿手菜，店內必須陳列販售「玉山台灣高粱」或「玉山台灣原窖」，提供客人購買。餐廳桌次至少需10桌以上，歡迎全省快炒店、海產店、餐廳自即日起至2 月7日前填妥報名表，向執行單位報名即可。

報名表索取可透過電子郵件、電話皆可，電子郵件：ocean-c@topwin.com.tw，電話（02）2913-5533轉306陳先生。現場參加的消費者也可參加「您猜酒，我請客」，及「好禮大方送」。台灣菸酒公司官網www.ttl.com.tw查詢。

傳統的年節送禮市場，台酒禮盒不僅氣派體面，更能彰顯過年的吉祥味。今年春節禮盒，台酒展現十足的吉祥好兆頭，為現代都會生活增添幸福好滋味。

台酒春節禮盒品項多元豐富，除主打累積長年口啤的台灣原窖系列、特色高粱酒系列、奈米黃金系列、特色老酒系列及威士忌系列之外，「水果酒系列」精選台灣優質水果釀製，健康取向，還可自行搭配調製不同風味的雞尾酒，銷售行情看俏。

台酒熱賣的水果系列包括：玉泉青梅酒禮盒、玉泉荔枝酒禮盒。玉泉青梅酒精選台灣新鮮梅子釀製，經適溫儲存熟成，並添加異麥芽寡糖，開胃助消化，直接飲用或冰涼飲用都能享受香甜甘醇的風味，禮盒2瓶0.4L，優惠價400元。

至於玉泉荔枝酒，則選用台灣優質荔枝產製，保留荔枝的新鮮醇和及成熟果香，讓味蕾品嘗甜而不膩、溫醇順口的好滋味，適合餐中或餐後飲用，特別是消費者可選用玉泉荔枝酒與台酒其他酒類搭配，在家自行調製屬於自己風格的的雞尾酒，展現個人獨到的品味。

每到逢年過節，台灣菸酒公司出品的酒香年菜就熱賣，尤其在年菜發表會後，媒體大力報導，民眾心動不如行動，搶訂得兇。

迎接小龍年，台酒公司酒事業部協理林士傑表示，「長銷型的紅麴豬腳和紅麴香腸，廣受好評，品質值得信賴，現在訂購還來得及，消費者動作要快。」

台酒的紅麴豬腳和香腸年年暢銷，原因不外乎「好吃」兩字；香腸酒香四溢，豬腳香Q涮嘴，加上禮盒包裝，不僅品質掛保証，實惠的價格讓消費者送禮自用都方便；不管用於佐餐或祭拜，也都兼顧面子與裡子。

現代人重視養生，年節雖然有許多大魚大肉的菜色，但是如果懂得挑選，就能控制體重，避免肥油上身。台酒在豬腳及香腸中加了養生聖品「紅麴」，受到消費者青睞。

豬腳及香腸帶回家後的料理方式十分便利；豬腳只要解凍拆封後即可食用，宅料理可做拼盤、下酒菜，骨頭熬湯更是美味；紅麴高粱酒及紹興酒香腸先以鍋子或電鍋蒸熟，或以微波爐煮熟，再放入烤箱烘烤或熱鍋煎烤即可上菜;當然，也可做成香腸炒蛋、蒜炒香腸等料理來品嘗一番。

台酒的屏東酒廠表示，豬腳是選用CAS認證廠商提供的優質豬前腿肉，加上紅麴和精心調配的調味料醃漬，遵從傳統美食技藝所滷製而成，吃起來不油、不膩，口感具有韌性又帶Q的感覺，氣味芬芳、味道甘甜，十分爽口，讓人齒頰留香，「即使不沾醬汁，也會讓人一口接一口，吃過還想再吃。」

製造香腸的宜蘭酒廠也指出，紅麴香腸好吃的祕訣在於採用CAS優良肉商提供的前後腿肉與中背油，而且瘦肉與肥肉比例控制在3：1的黃金比例，再添加紅麴及其他佐料醃漬，將肉中肌肉纖維蛋白分解，使肉質變得更柔軟。另外再添加台酒的紹興酒或高粱酒，製成不同的酒香口味的酒香紅麴香腸，和市售他牌香腸比較，台酒香腸的價格與重量，稱得上划算許多。

若不急著吃完，豬腳可放冰箱冷凍庫，零下18℃下能保存12個月；香腸冷藏於5℃以下也可保存75天，約2個半月。

專精製酒技術的台酒，成功跨足食品工藝，將酒與其他食材結合，推出許多讓市場驚艷的產品，尤其年節時分，眼前飄散酒香的紅麴豬腳、酒香紅麴香腸，在在是民眾全家團圓溫馨的回憶。

包括紅麴豬腳及香腸在內等合乎健康養生概念的便利年菜，可到台酒公司全省直營門市及酒廠展售中心選購，即日起到2月28日還享有折扣。服務專線0800-231-422。

想要健康，再也沒有比跑步更簡單、愉悅的運動，喬山Johnson愛無限跑步機，搭載Passport壯遊系互動影音系統，精心設計模擬實境功能，可隨著路線與坡度升降互動、跑帶也與電視畫面速度同步，為跑步機史上的革命性突破。

模擬實境精選世界六大美景，讓跑者邊跑邊觀賞世界各大奇景，奔馳在異國風景裡。對於忙碌的現代人來說，愛無限跑步機，可克服天氣的因素，達成持續運動的目的。此外，喬山首創的fitVISTA抬頭顯示功能，各種鍛鍊數據，都清楚顯示在電視螢幕上，可同步掌握卡路里消耗、運動時間、里程數等運動狀況，詳細記錄著個人的健康密碼，運動起來會更有成就感。（項家麟）

釀酒歷史已逾百年的台灣菸酒公司，在專研製酒技術之餘，進一步向現代食品製作工藝挑戰，研發符合國人生活習慣與口味的御饌珍饈，推出合乎健康養生概念的便利佳餚，於1月15日正式發表「酒香年菜」慶好年活動，贏得口碑。

台酒酒事業部副總林武瑞表示，為開發年菜市場，將「酒」融入食材中，特以「台酒」品牌，開發出道道的酒香好佳餚，例如：結合紹興酒的紹興醉雞腿、紹興櫻花蝦米糕、紹興小山羊羊肉爐，加入高粱酒提味的碳烤高粱酒香烏魚子禮盒、玉山鮑魚佛跳牆，利用藥味酒香的雙鹿五加皮如意饡燒獅子頭、何首烏人參雞及參茸酒薑母鴨，酒香四溢，絕對美味。

其中，最值得推薦的莫過於年年熱賣的台酒紅麴酒香香腸（高粱酒、紹興酒口味）及紅麴豬腳禮盒。林武瑞指出，台酒樣樣美味的酒香年菜，以禮盒方式呈現，送禮自用兩相宜，值得向各界推薦。

喝酒不開車 安全有保障

永慶房屋昨（9）日表示，今年住宅市場在奢侈稅滿2年下，成交量能將回溫一成以上，桃園地區仍是銷售熱區；商用不動產市場將由地上權大型開發案扮領頭羊，全年標售金額高達千億元；信義、松山等區域也因捷運將通軍帶動店面看俏。

永慶房屋昨日公布今年房市5大趨勢，第1是奢侈稅即將滿2年，全台成交量有機會回溫一成以上。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，今年住宅市場有不少物件擺脫奢侈稅魔咒、釋出到市場，在供給量增加及實價公開下，將提高房價透明度、買賣雙方對價格的認知，有助成交速度加快。

第2是政府積極作多，桃園房市依舊熱銷。黃舒衛指出，桃園航空城將啟動4,630億元投資金額，為區域房市注入活水，加上國泰人壽卡位航空城，周邊土地行情飆漲、上市櫃建商搶進，今年桃園房市依舊看好。

第3是車站BOT案帶動周邊房價。黃舒衛說，投資金額達32億元的松山車站BOT案包括商場、飯店、辦公大樓、停車場，加上周邊夜市、五分埔商圈帶入人潮，近3年房價漲幅達34%，未來潛力可期。

另外南港、內湖以及台北雙子星也有大型BOT案逐步登場，對區域房市也可大大加分。

第4是商用不動產，今年將轉由標售金額高達千億元的地上權大型開發案撐盤。黃舒衛說，「金七條」後商辦市場不易再創新高價，反觀政府地上權案頻頻釋出，有助填補市場缺口，其中又以信義計畫區A25、松山機場初估各400億元開發案最受市場期待。

另外，像是台灣菸酒的板橋、花蓮、竹南酒廠地上權案，及中油、台電、國防部主導的地上權開發案都將在今年招標，可望帶動區域發展。

第5是捷運信義、松山線預計今、明兩年完工，沿線店面行情看俏。黃舒衛表示，在捷運工程圍籬路續拆除後，周邊店面將擺脫過去施工的黑暗期，房價效益將逐漸發酵。