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8大公股行庫緊縮桃園房貸措施全面出籠。主要行庫昨(11)日全面發函轄下分行執行，大部分行庫並新加入「豪宅條款」，桃園相關地區的第2戶借款，如總價超過5,000萬元，房貸成數將再多降1成，最高以6成為限。

土地銀行開第一槍後，包括台銀、合庫、一銀、華銀、彰銀、兆豐銀、台企銀等7大行庫，也各自核定緊縮桃園地區房貸措施，值得注意的是，8大行庫更有志一同，全面取消寬限期(即僅付利息、不繳本金的期限)。

至於限區管制方面，土銀及合庫兩大指標行庫作法則有所不同，土銀將桃園的八德、南崁、青埔、中正藝文特區等4區納管，合庫劃定納管的4區則為蘆竹、八德、中壢、大園4區，並非完全重疊。

行庫主管指出，像是中壢及大園未被土銀的房貸緊縮措施涵蓋，但包括航空城及機場捷運等題材，仍使這些地區被投資客視為下一個轉進的目標，如今被合庫畫定的限區涵蓋，將可發揮打擊投資客炒房的補強功能。

至於各大行庫訂定的利率起跳價，從2∼2.05％不等，其中以台銀、一銀的起跳利率最高，繼土銀訂起跳價為2％，台銀更進一步帶頭將起跳價拉高至2.05％，一銀也跟進台銀；行庫主管說，台銀以2.0 5％起跳，被視為是央行「期待價」。

本次主要行庫的桃園房貸緊縮措施，也再加入「豪宅條款」補強，其中合庫明確「分段」要求，對持有第二戶及豪宅戶的減碼方式為，一般二戶貸款減0.5成，至於總價在5,000萬元以上者要再多減1成。

合庫指出，先前桃園地區的房貸成數多在7∼7.5成，但在新規定發布後，舉例來說，倘若原借款人的資力條件可取得7成5的貸款成數，但若屬於第2戶房貸，且總價逾5,000萬元，此時的貸款成數最多將以 6成為限。

臺灣企銀昨天敲定，將推出中央銀行非管控區域自律的審慎措施，管控區域包含桃園八德、南崁、青埔、中正藝文特區的四大區域，鎖定投資客，利率至少加0.125個百分點，加碼後不低於2％；房貸貸放成數減0.5成，最高不得逾7成；且不適用寬限期

桃園地區近一年炒房風氣轉熾，中央銀行官員昨(11)日表示，對愈來愈多銀行針對相關地區不動產授信採取自律審慎措施，央行「樂觀其成」，相信銀行相關舉措，有助加強不動產授信的風險控管。

台企銀昨天也宣布加入打擊桃園地區炒房的行列，完成八大公股行庫「最後一塊拼圖」。對於銀行自動採取自律審慎措施，央行官員強調，樂見銀行較過去更重視相關授信的風險管理，這也有助銀行健全經營。

台銀、土銀、合庫、一銀、華銀、彰銀、兆豐銀、台企銀等8大公股行庫，合計全國房貸市占率逾5成，為市場重要風向球，目前多數公股行庫對桃園特定地區投資客的管控條件包括拉高利率、降低成數和取消寬限期。

央行2010年6月起，便陸續對大台北地區(台北市及新北市13區) 投資客、建商土建融資、豪宅採取針對性審慎措施，據央行統計，特定地區房貸成數已降至5.7成，房貸利率平均也升至2％以上。

央行去年6月也推出豪宅版針對性審慎措施，限縮雙北市(台北市、新北市)8,000萬元以上、其他地區5,000萬元以上豪宅，房貸成數不得超過6成，且沒有寬限期，各銀行每月也必須繳交「豪宅月報」給央行。

相關官員指出，央行正在統計3月的豪宅月報；且依據先前統計，過去半年多以來，銀行新承作豪宅房貸主要集中在台北市，且大都以新成屋為主，應該是兩、三年前推案的遞延效果，中古豪宅的成交則相對稀少。

行庫主管表示，桃園地區目前雖然非央行管控區，但是由於房市供給量偏高，內部因而決定降低成數、拉高利率以反映風險，對該區房貸利率至少加半碼(0.125個百分點)，且加碼後利率不低於2％，成數則下調0.5成、最高不超過7成。

土銀發文限縮桃園區房貸後，華銀昨天也宣布加入打擊炒房行列，相關地區首購族最高僅能貸款7成，投資客更降至6成，利率2％起跳。據悉，合庫與彰銀最快今天也將發文所有分行，同樣針對桃園地區降低貸款成數、拉高房貸利率。

至於相關地區房貸寬限期(即只還利息、不還本金的期限)，據悉，合庫決定比照土銀和華銀取消，彰銀則設定為不得超過兩年。

台銀對桃園供給過剩地區的房貸，除了利率加碼，則是利用提高房貸收支比來變相降低貸款成數。台銀房貸收支比(扣除基本開銷後的月收入／每月本息攤還金額)原以120％為準，但對風險較大區域，可能拉高至150％，民眾月收入如不變，每月償還貸款額度就要下降，等於降低原始貸款成數。

國泰世華銀行昨天也表示，從3月之前就已對桃園、八德、南崁、中壢、青埔等地房貸開始注意，嚴格控管新房貸利率不得低於2％以下；除了先前央行控管的13區，在台中也不作豪宅房貸，國泰世華銀現在幾乎對全台各地新的房貸利率都高於2％，且全年會維持房貸餘額零成長。

原先也是房貸、土建融主要銀行之一的國泰世華銀，在央行及金管會聯手控管房貸及土建融後，已連續兩年控管房貸及土建融的新增授信，嚴選新房貸客戶，由於房貸目前還款速度極快，因此去年及今年房貸餘額都將零成長。

先前被央行盯上的壽險房貸，承作量最大的國泰人壽也將逐步調高房貸利率，1.75％的公教人員房貸也將嚴守首購、成數較低、必須限公教人員本人等條件，以符合主管機關的要求。

華銀則指出，內部基於風險控管，對於桃園地區房貸授信，首購族房貸成數最高7成，利率從2.02％起跳(不含青年安心成家專案)，投資客成數則砍至6成，利率從2.32％起跳，且取消寬限期。華銀表示，預估今年底房貸餘額將較去年減少，對房市審慎看待。

台銀貴金屬部副理楊天立指出，儘管南北韓軍事緊張情勢升高，但市場對全球經濟、股市的樂觀預期心理濃厚，加上近來ETF、期貨市場的投機性放空賣壓，均使金價不穩定性增加，因此投資人近期內若要進場加碼的風險偏高。

清明連假期間，不僅全球股匯波動，金市也劇烈變動，銀行主管指出，金價在4月4日已「破底」來到每盎司1,539.74美元，為今年來最低點。

據了解，台銀黃金存摺總開戶數迄今已快達54萬戶，其中光是今年前3月，就增加2萬多戶開戶數，主要與金價近1、2個月來一路走低，使有意逢低買進的投資戶動作更趨積極。

不過這些新戶頭開戶之後並未馬上進場，而是伺機而動，一逢低點就大舉加碼，與過去投資人偏向較穩定的加碼投資操作方式明顯不同。

楊天立分析，金市在今年2月流出量最大，但到了3月已放緩，儘管因景氣復甦，黃金基本面需求也增加，由於近2個月資金流出量太大，因此基本面需求仍不敵短期資金大量流出，這使今年金價要再走高，恐怕得等到下半年黃金基本面需求的大幅提高來支撐。

對下半年的國際金價表現，楊天立預期，下半年不無機會看到每盎司1,800美元，但到了1,700多美元，就可能會先看到一波沈重的賣壓。

台股昨（8）日重挫189點，八大公股行庫附設券商也全面「自發性」逢低加碼，買超近16億元。分析師認為，陸、港股昨天跌幅收斂，歐股開盤也出現小漲下，預期指數大跌空間不大，國安基金暫時不會出手，八大公股則可能逢低積極加碼。

根據CMoney資料顯示，台股從3月22日波段低點7,796點開始反彈，八大公股在隔日隨著指數一路反彈，即開始調節手中持股，在九個交易日中，有七天是站在賣方，不過，隨著台股昨補跌，昨天則是一口氣回補近16億元。

進一步分析八大公股進出狀況，以台銀買超最積極，買超逾5.5億元，其次第一金買超逾4.6億元，至於兆豐、土銀與台企銀買超也都在逾億元水準。主要買超標的是權值股，如買超第一名為友達，買超張數逾5,000張，其次是台灣50買超也有4,820張，而永豐金與兆豐金買超也都逾3,000張。

台新投顧董事長吳火生認為，國安基金短線應不會進場，因目前指數仍在相對高點，台股從去年11月波段低點來，約漲了千點，但至昨天修正約340點左右。更何況，禽流感第一線的陸股，盤中雖一度重挫逾2%，但收盤只小跌0.62%，而港股收盤也只小跌0.04%，韓股也只跌0.44%。

台股主要是因投資人自己嚇自己，由於國際股市跌幅都在縮小，推測台股不會大跌，既然跌幅有限，國安基金無需進場，至於政府四大基金部分，則可能視台股拉回進行部分回補。

【本報綜合報導】馬英九總統昨（8）日上午與副總統吳敦義、行政院長江宜樺會面，會中特別聽取國安會秘書長袁健生報告政府因應朝鮮半島情勢的各項準備，馬總統在聽取報告後表示，朝鮮半島有事，不可能不影響台灣，首當其衝的就是區域安全和經濟，這部分政府必須提高警覺，做好應變的準備。

國安基金委員明日會議將關切國際情勢，是否符合啟動護盤機制，若需要將可動用5,000億元銀彈。

兩岸貨幣直航上路，台灣銀行上海分行2日正式啟動新台幣現鈔兌換服務，上海市金融辦主任方星海表示，這將對上海建成國際金融中心有至關重要的作用，也有助台灣成為下一個人民幣離岸中心。

方星海說，新台幣在台銀上海分行兌換，是兩岸貨幣清算協議的一項內容，兌換開通，將大大有利兩岸人民、企業往來。

此外，站在上海的角度來看，這項里程碑也很重要。上海正在建立成為國際金融中心，過程中，人民幣國際化（跨境使用）是上海成為國際金融中心的關鍵。他認為，台灣也能像香港一樣，在人民幣國際化過程中扮演一個重要的角色，尤其兩岸實體經濟的往來，比香港與大陸在實體經濟上的往來還要多，所以人民幣與新台幣在兩岸之間的跨境使用，或許將比港幣與人民幣之間的跨境使用規模還更大。

台灣銀行總經理張明道則表示，台銀正積極與國銀在大陸的8家分行，以及大陸13家銀行簽署參加行協議，參加行協議達成後，便可向其鋪送新台幣現鈔，大陸民眾兌鈔會更方便，更普遍。

張明道稱，目前協議已在各參加行的內部協議進行中，預計上半年完成。

未來，大陸民眾到手的鈔券品質會提升，也能非常穩定的供貨。目前只待新台幣現鈔協議完成後，參加行即可訂貨，新台幣現鈔將直送上海。

由於企業界已能透過銀行完成結算工作，本次新台幣現鈔兌換業務的受惠對象應屬一般民眾；對大陸民眾赴台觀光、訪友、就學提供便利性。

為慶祝這歷史上的一刻，台銀上海分行首日便提供較優惠的現鈔兌換匯率，可用人民幣21.25元換得新台幣100元（匯率約4.70）。台銀表示，首日共兌換出新台幣230萬元。

編號4號拿到新台幣現鈔的上海市民金先生，自稱是一位錢幣收藏家，首日新台幣兌換是個很有意義的事情，想見證這一刻。「第一次拿到新台幣，拿到現鈔的心情特別興奮，無法用言語表達。」他說。

金先生表示，他大約換了人民幣1萬多元等值的新台幣現鈔（約新台幣4萬多元），個人買新台幣是為了收藏和轉贈朋友。

為鼓勵民眾使用200元鈔券，中央銀行昨（2）日宣布，即日起，民眾可在台灣銀行等12家金融機構、共380台的自動櫃員機（ATM）領到200元鈔券，歡迎多加利用。

為推廣200元鈔券，央行特地找來台銀、土銀、一銀、合庫、華銀、彰銀、台企銀、兆豐銀、中信銀、台新銀、國泰世華銀和中華郵政等12家大型銀行，提供一筆補助款，讓這些銀行修改ATM程式，讓民眾可在ATM裡領到200元鈔券。

央行發行局長施遵驊指出，在這些銀行中，在捷運站設置ATM的國泰世華銀行，提供50台ATM，讓民眾提領200元鈔券，其餘的銀行都是30台，合計380台，只要認明標示「本機提供200元鈔券」字樣的ATM，就可領到200元鈔券。

根據湯森路透旗下基點雜誌統計，去年國銀聯貸王台灣銀行，今年首季承作14件、共9.11億美元的聯貸案，市占率達14.1%，蟬聯首季國銀聯貸龍頭。

除台銀外，今年首季台新銀行承作10件、共7.42億美元的聯貸，市占率11.48%，緊追台銀之後；不動產專業銀行土地銀行承作9件、金額6.38億美元，市占9.87%，排名第三大；除台銀、台新銀與土銀外，兆豐銀行、台北富邦銀行分別以6.80%與5.54%的市占率，躋身前五大。

景氣步入復甦軌道，但力道仍緩，企業資金需求未明顯升溫。今年第1季亞太區（日本除外）銀行聯貸金額達598.3億美元，共計160筆交易，比2012年同期微跌3.8%。其中以澳洲跌幅最為顯著，首季貸款額大降50%至69.7億美元，去年同期該區貸款額為138.4億美元。

不只如此，新興市場中國和印度，也驚見聯貸金額驟降。中國市場首季聯貸額為133.2億美元，跌幅達11%。

印度更是腰斬一半，僅為25.4億美元，去年同期印度聯貸金額為52億美元。相較澳洲、中國和印度，全球第一個人民幣離岸中心香港脫穎而出，首季聯貸額狂漲174%至126.9億美元，遠超過去年同期的46.2億美元。

有意來台旅遊的陸客在中國大陸兌換新台幣將更簡便，中央銀行副總裁楊金龍及台灣銀行董事長劉燈城昨（28）日宣布，台銀上海分行從4月2日（下周二）起，開辦零售業務的新台幣現鈔兌換。

未來新台幣在大陸可更廣泛兌換，並為兩岸金融業務合作樹立新的里程碑。

在兌換額度上，劉燈城指出，每人每次可兌換新台幣6萬元；央行並補充說明，惟全年兌換仍要受大陸對外幣上限5萬美元管制，也就是說，一年兌換新台幣不得超過新台幣約150萬元。

劉燈城表示，台銀上海分行經央行遴選為大陸新台幣清算銀行後，即積極籌辦新台幣清算相關事宜，已於27日獲大陸主管機關核可辦理新台幣零售業務；4月2日起，即可開始新台幣與人民幣現鈔雙向兌換。

台銀指出，因應大陸地區民眾的需求，上海分行初期將先行辦理新台幣現鈔買賣業務，參加行將包括13家中資銀行及九家台資銀行大陸分行，未來在大陸地區可提供較廣泛的服務據點。

劉燈城說，第一批新台幣2500萬元已運抵大陸，初期供台銀上海分行零售業務兌換，待與13家中資銀行等簽約為參加行，將再補運送新台幣資金。

劉燈城進一步表示，目前中資銀行已有兌換新台幣業務，新台幣資金是從香港運送過去，主要資金需求來自陸客來台觀光旅遊等需求；以過去大陸一年兌換金額超過新台幣20億元來看，目前初估台銀一年運送至大陸約新台幣20億元，但未來也會視情況補充。

至於下一步在大陸是否會開辦新台幣存款，楊金龍指出，「先把第一步做好，以後的事情會視情況規劃。」

台銀上海分行今年7月開業即滿一年，台銀表示，滿一年後，屆時將向大陸銀監會提出開辦台資企業人民幣業務申請。

台銀將開辦新台幣兌換業務，未來九家台資銀行可望成為參加行，銀行主管認為商機不小，除有兌換手續費等收益外，還可趁機擴大客戶名單，未來可進一步開發財富管理業務。

台銀上海分行4月2日起開辦兌換新台幣的零售業務，接下有九家台資銀行大陸分行將成為參加行，將為相關台資銀行帶來更多商機。

台銀董事長劉燈城表示，上海分行開辦新台幣兌換業務，未來在掛出的匯價一定會優於其他銀行，且初期不會收手續費，預料可提高陸客來行兌換新台幣的意願。

此外，銀行認為，中國大陸會到銀行兌換新台幣的客戶，以來台觀光旅遊的陸客居多。陸客來兌換時會留下資料，屆時，銀行可能趁機推銷理財產品，或者請客戶開戶，都將是未來可能的商機。

看好人民幣理財市場來臨，銀行積極擴大人民幣資金池部位，續推出人民幣優惠定存利率。據悉，國銀人民幣存款已突破150億元。

台北富邦銀行執行副總黃以孟表示，2012年底全台銀行存款餘額為25.58兆元，其中2.88兆元為外幣存款，占總存款約11% ，顯示國人對持有外幣有高度的興趣。

今年2月6日DBU人民幣業務開放後，國人又多了一種外幣選擇，且由於台灣與大陸在文化、地緣及貿易等關係緊密，國人對於人民幣接受度更高。

以北富銀來說，在短短一個多月期間便累積人民幣10 億元存款。黃以孟指出，DBU人民幣業務開辦以來，北富銀發現，客戶除將現有的台幣存款轉換成人民幣存款外，還將之前存放在家中保險箱的現鈔，或是海外的人民幣存款，移回台灣戶頭，帶動DBU人民幣存款上升。

台壽保第一大股東龍邦國際董事會決議，可啟動與優質金融機構或金控公司洽談策略合作或整併，身為第二大股東的臺灣銀行決定捍衛公股權益，指出若影響臺銀權益，態度將是「不贊成、不樂見」。

臺銀強調，目前尚未有任何具體內容，還是會保留後續評估空間；財政部則表示，一切尊重臺銀評估結果。財政部次長曾銘宗表示，台壽保不是財政部直接投資，而是由臺銀、臺銀人壽合計持有21.6％，因臺銀不是最大股東，因此這部分會交由臺銀自行評估，最後結果無論是反對或贊成，財部都支持，財政部的一貫立場，就是要保障公股的最大權益。

臺灣銀行董事長劉燈城昨(28)日宣布，臺灣銀行上海分行4月2日開辦新台幣現鈔買賣業務，將從台灣運送全新的新台幣渡洋，已備妥 1年新台幣20億元額度，提供給13家中資銀行及9家臺資銀行大陸分行進行兌換業務。

根據臺銀規劃，相關業務開辦後，大陸地區每人每天可兌換的上限是新台幣6萬元，但臺銀只收兌目前流通的「新台幣」，不收民國時期等的舊版台幣，且兌換等值500美元以上者需持臺銀水單，以降低收到偽鈔的風險。

至於匯率方面，劉燈城強調：「會以最具競爭的價格，參考當地牌告匯價訂定」，兌換也不會另收手續費。

中央銀行發行局長施遵驊指出，新台幣在大陸被視為外幣的一種，依規定，大陸每人每年兌換外幣上限是5萬美元；至於新台幣兌換上限每人每次新台幣6萬元，是參考國人可攜帶新台幣進出國境相關規定訂定。

劉燈城表示，依據「海峽兩岸貨幣清算合作備忘錄」，臺銀上海分行於去年9月17日由央行遴選為大陸地區新臺幣清算行，日前完成相關準備作業後，周三(27)日接獲當地主管機關許可，將於4月2日開辦。

劉燈城表示，各中資銀行現在是從香港取得新台幣現鈔，未來便可直接由臺銀供應，除了是全新鈔券，可避免偽鈔的問題。

國際金價今年農曆年後重挫，今年以來金價已跌破4％以上，在每盎司1,600美元附近震盪，回到台灣民眾心中預期合理買進價位，市場散戶買氣湧現，飾金銷售今年以來至少增加3成以上。

銀樓業者指出，這是銀樓難見到的「景氣回春」，過往多半是黃金大戶大筆敲進的實體黃金條塊較為熱賣，飾金商品買氣反而較低。

若國際金價持續在每盎司1,600美元上下震盪，銀樓業者預期，今年國內銀樓的飾金買氣將可望持續，挑戰增加5成。

金銀珠寶公會理事長李文欽指出，今年以來熱賣的黃金套組，包括結婚、金項鍊等等，民眾分散買進，平均花費10萬上下左右。

以結婚套組為例，民眾買進平均重量多在2∼3兩重，花費金額約1 2∼13萬。若是買金項鍊，重量則多在1兩多，價位約4萬多。

國際金價日前受到美元強勢影響，又再跌破每盎司1,600美元，但市場買氣承接，金價昨(28日)站回每盎司1,600美元。

受到金價震盪，國內銀樓黃金掛牌賣出價近日在每台錢5,800∼5, 830元之間來回，每公斤黃金條塊價位約徘徊在154∼155萬元左右，回到2月左右價位。

李文欽指出，雖然國際市場已傳出看空國際金價消息，甚至預計國際音價將出現2011年以來最糟季度表現，但長線而言，由於金價仍具有保值價值，市場買盤不變之下，今年底仍有機會上看每盎司1,700 美元。

台銀貴金屬部則指出，上周國際金價守穩5日、10日以及20日均線之上，顯示短線底部逐漸墊高，本周需要觀察國際金價是否會跌破1 ,591美元的20日平均線，如果跌破，不排除回測3月低點1,560美元。

但短線若可被市場消息面激勵走高，若突破每盎司1,620美元，則有機會朝每盎司1,650美元關卡邁進。

中央銀行本次理監事會議是否擴大房貸管制，備受市場關注點。銀行高層表示，公股行庫已「自律」調整授信政策，除林口、淡水與三峽外，也新納入桃園青埔，從嚴控管授信，研判央行會先採取道德勸說，呼籲注意房貸風險，還不急著對大台北以外的區域進行管制。

行庫主管說，央行要求銀行填報的「房貸雙周報」，目前格式並未更動，「還沒見到央行有擴大管制範圍的跡象。」央行昨（26）日公布房貸與建築貸款餘額統計，受季節性因素影響，2月房貸餘額5.41兆元，較元月減134億元，建築融資1.44兆元，較元月少5億元。

國內房市交易熱度升溫，加上大型銀行房貸額度逼近滿水位、拉高房貸利率，中央銀行日前公布的數據也顯示，台灣、土地、合作金庫、第一及華南銀行等五大銀行，2月新增房貸利率1.969%，較元月上升0.022個百分點，創逾四年新高。

針對台灣高鐵欠特別股股息，八大公股行庫原擬集體興訟，但經過開會討論後，初步已敲定擬以民法的「聲請支付命令」，先破解5月股息請求權五年將屆的困境，接下來則將等待經濟部及交通部法令解釋。

臺銀主管指出，現在關鍵是等待經濟部有關公司法的規定出爐，因每家行庫的狀況一樣，因此個別行動的機會不大，將會採取一致行動，也會在5月的期限之前先找出追討30億股息的共識。

公股行庫主管私下表示，當初投資高鐵一事已讓許多銀行高層被調查，至於投資高鐵主要是特別股年利率達5％，是很好的投資機會且法律上都已確定沒問題，現在收取股息也理所當然，只是高鐵早給或晚給的問題。

至於相關內容，行庫主管說，經濟部、交通部互推皮球，現在兩單位應該要「說清楚講明白」，該給就給、不給就不給，不要不給又講一大堆理由。

另一個公股行庫主管說，「這次一定會有動作」，畢竟八大行庫集體行動聲請支付命令後，就可以讓請求權保留，既可百分之百確保債權，又能讓政府機關盡快解決這筆「爛帳」。

相關主管分析，八大公股行庫依民事訴訟法中督促程序的規定，向法院聲請對債務人發「支付命令」，令債務人支付金額及利息，並賠償程序費用，如債務人台灣高鐵收到法院的支付命令後20天內，沒有向法院提出異議，那麼該支付命令即與訴訟上的確定判決具同一效力，此時債權人(八大公股行庫)即可聲請法院查封拍賣債務人(台灣高鐵)財產。

金融整併呼聲高，金融界日前向行政院高層建議，政府可帶頭推動「台銀與土銀」、「三商銀」及台企銀併入其他公股金融機構等整併案，讓公股金融機構家數從現行8家降至4家，以提升競爭力。

對於金融整併，薛琦昨（24）日表示，以國內外大環境來看，目前是推動金融整併的好時機，工商業界也覺得重要，至於那家跟那家合併，他沒有意見，公股銀行要問財政部。

行政院政務委員薛琦上任後曾指出，台灣金融機構整併速度必須加快，才能跟上國際腳步，今年是金融機構整併的最好時機。工商協進會上周五（22日）也建議推動金融整併等改革，國內有關金融整併的呼聲愈來愈高，各種金融整併的構想，也開始動了起來。

有關人士透露，金融界大老日前向行政院高層建議，公股金融機構市占率高達五成以上，可由公股金融機構帶頭推動金融整併。過去曾推動的台銀與土銀合併案，以及三商銀（一銀、華銀、彰銀）合併案，都是可以思考的方向，至於規模最小的台企銀，則可考慮由兆豐金或合庫金控合併。

有關人士表示，台銀與土銀都是100%公營，推動整併相對容易，合併後政府還是100%持股，可繼續扮演政策性功能。台銀與土銀合併後，資產規模可望擠入全球排名前百大，初步約可擠進80幾名。

至於三商銀因文化接近、同質性高，過去也有人建議推動合併，以降低成本，尤其華南金今年改選董事，現任董事長王榮周任期屆滿，後年華銀董事長林明成任期也屆滿，推動整併過程，董事長、總經理都會少一人，若逢任期屆滿，推動時機上更為合適。

除此，三商銀若能合併，也能一併解決拖延多年的彰銀與台新金問題，由於一銀、華銀規模都不小，公股持股有二、三成以上，合併後銀行公股仍具主導權。

至於台企銀，金融界大老建議可由兆豐金合併，由於兆豐金曾因併台企銀案遭金管會處分，如果不可能再由兆豐金併，也可考慮由合庫金合併。這幾件合併案若能推動成功，公股金融機構家數將從現行的8家減半降為4家。

國內房市交易熱度升溫，加上大型銀行房貸額度逼近滿水位而拉高房貸利率，中央銀行昨（22）日公布，2月五大銀行新增房貸利率1.969％，較元月上升0.022個百分點，創逾四年新高。

五大銀行包括台灣、土地、合作金庫、第一及華南銀行，房貸業務占整體市場近四成，其房貸金額與利率變化可做為房市景氣觀察指標。根據央行統計，五大銀行新增房貸利率2月飆上1.969％，較元月上升0.022個百分點，創下2009年2月、逾四年新高紀錄。

央行經研處副處長陳一端指出，房貸利率居高不下，除反映銀行融資額度有限，也代表銀行擔憂房市風險，刻意拉高放款利率。另外，房市交易轉趨熱絡，也是推升利率的主要原因之一。

央行統計顯示，2月新增房貸257.08億元，較上月減少196.07億元，不過，金額下降並非市場降溫，而是2月適逢農曆春節，營業天數較少。

陳一端以今年1、2月的買賣移轉棟數佐證指出，與去年同期相較，台北市年增23.41％、新北市年增48.83％，顯示房市交易有增溫跡象。央行會持續關注房市交易狀況；至於是否加碼房市管制，需留待央行理監事會議討論。

搶在央行理監事會議前，公股行庫已「自律」調整授信政策，針對有供過於求疑慮的地區，加強授信審查，除新北市林口、淡水與三峽外，也新納入桃園青埔。

景氣緩慢復甦，建商莫不摩拳擦掌，希望房市329檔期創佳績。國內不動產授信龍頭土地銀行董事長王耀興昨表示，今年329檔期若有建案推出，他將實地勘查，目前看來，今年房價與房市交易量表現持平。

王耀興於今年土銀全行行務會議上，要求各分行承作土建融資時「要注意規避地區性的風險」，對部分地區房價漲太凶的現象提出警訊。土銀高層指出，「房市波動會在周邊區域率先反應」，因此土銀內部緊盯林口、三峽、淡水，以及桃園青埔區等供給量明顯過大區域，在放貸上更為審慎。

台銀高層也對今年房市看法中性，認為今年不動產放款量應不會成長。預期央行針對性審慎措施將持續實施，台銀內部會關注周邊生活機能不佳，但尚未被央行列入管控的地區，例如新北市五股、泰山、桃園青埔以及中南部特定重劃區等，嚴審授信條件。

合庫則對今年房市看法相對樂觀，認為資金寬鬆應可支撐今年房市表現，只是沒有過去那麼熱絡。但由於受到不動產放款額度接近滿水位的影響，合庫不動產放款將維持緊縮政策。

房價衝高，使各大行庫對銀行法第72條之2「提前觸頂」，目前除台銀由於總存款量達3.2兆元，今年房貸可望成長3％，包括土銀、合庫、華銀、一銀、兆豐銀等行庫，均已預定今年房貸業務將零成長。

根據土銀、合庫、台銀等不動產放款前3大行庫最新統計數據顯示，去年12月底的房貸餘額，3大行庫分別為6,515億元、5,280億元和 4,300億元，今年2月底則分別為6,513億元、5,120億元和4,300億元。

土銀主管指出，已經下令各分行，對於小套房要以「不做為原則」，豪宅則必須審慎評估。

土銀主管指出，目前房貸利率大多介於2.1∼2.3％；至於土銀土建融利率現在一律從2.5％起跳，合庫則自2.8％起跳，加上市場土地交易量趨緩，建商申請土融案件減少，銀行土建融餘額也呈下降之勢。

行庫主管分析，大型公股行庫的房貸總量同時「到頂」，是歷年僅見情況，其中這兩年房價飆漲，連帶推升每件房貸案的金額倍增，是最主要的原因，很容易就讓房貸總量達到銀行法第72條之2的警戒線。

房市重頭戲329檔期起跑，全台推案量預估逾3,600億元，土銀董事長王耀興昨天對此指出，預估交易量與價格應與去年持平，對今年房市持中性看法。

王耀興過去曾以預售屋的「人肉立牌」滿街跑，示警購屋民眾得留心餘屋去化問題，他昨天指出，目前街上的人肉立牌仍不少，此次3 29檔期他將赴現場實地觀察，了解餘屋去化的問題是否仍在。

日前王耀興在土銀行務會議，也指示在承作土建融新案時，「必須規避地區性風險」，特別是林口、三峽、淡水，以及桃園青埔等供給量過大的區域，已被視為一級警戒區，對相關區域房貸總量，銀行將嚴密觀測。