遠雄人壽保險事業公司新聞| IPO贏家未上市股票交流網

遠雄企業團董事長趙藤雄昨（13 ）日表示，奢侈稅愈早上路愈好，可讓市場趨於穩定。他並強調，將配合政府要求，近期內不再由遠雄人壽參與購地及推案。

為了宣示「綠能造鎮」的努力，遠雄企業集團昨天邀請資策會副執行長何寶中、成功大學建築研究所教授賴榮平、中華電信總經理張曉東、台灣飛利浦總經理柏健生、台灣西門子樓宇科技總經理賀必達、松下電器常務董事陳世昌、台灣松下電工總經理神前隆等，至新莊副都心席參與遠雄的宣示活動。針對奢侈稅對房市的影響，趙藤雄認為，還很難說，政府說不定還會有第二波的動作；後續房市表現則視土地價格是否鬆動，畢竟各項原物料都上漲、工資也調高，成本持續墊高。

「雖然環境很複雜，但我們用最簡單的原則來因應」，趙藤雄指出，遠雄建設要對股東負責，為維持業績穩定成長與品牌永續性，未來仍會持續購地，今年推案計畫不變，接下來陸續會有大案登場。

遠雄人壽日前標得新北市新莊副都心土地，被金管會保險局約談，趙藤雄說，遠雄人壽持有的不動產離30%上限還不到一半，於法並無問題，但既然主管機關希望顧及社會觀感，遠雄人壽也會全力配合，近期內不再買地。

趙藤雄指出，奢侈稅訊息釋出後，市場買氣萎縮約八成、僅剩原本的兩成。但最近情況有轉好，以上周為例，買氣約恢復至原本的三、四成。

2011-04-14 08:57

時報資訊

【時報-台北電】

遠雄企業團董事長趙藤雄昨（13）日表示，政府開徵奢侈稅打炒房，遠雄十分贊成，迄今投機客退出了、房市也漸回穩。至於保險局要求遠雄人壽不買地，遠雄完全尊重、也不會再買，已購土地也會按規定在2年內開發。

至於遠雄建設今年推案360億元計畫，趙藤雄表示，沒有改變，而且已準備好資金伺機買地。

政府在鼓勵企業加薪之際，趙藤雄也表態，會依照遠雄內部業績成長速度，照常調薪。據悉，遠雄企業團內部決策，傾向加薪5％。近期內一旦拍板，將回溯自4月1日起適用。

昨天趙藤雄也宣示自海德公園起，全面推動全世界房地產開發商的破天荒之舉，即把結構保固期從15年、拉長到30年，較一般建商最多15年結構保固，長1倍之譜，讓客戶住得更安心。

在集團內的遠雄自由貿易港區方面，受惠日本震災轉單、轉貨效應，最近貨運量激增，趙藤雄表示2011年底可望首度轉虧為盈。

今年有國票金、彰銀等多家金融機構改選董監事，且背後均有保險業股東，金管會日前特別發函「提醒」保險業者，投票時要注意保險法相關規定，不能有股權交換或利益輸送情事。

股東會旺季即將到來，壽險業持股再次成為焦點，包括國票金、彰銀等金融機構，今年將改選董監事，且主要股東間相互爭奪席次，保險業股東的態度舉足輕重。

以去年中財政部的資料來看，彰銀的保險公司股東中，包括國壽，中壽，遠雄人壽，富邦人壽等；國票金的股東中，最主要保險公司就是台產。

金管會指出，保險業依保險法規定，投資公司股票行使股東權利時，須以保戶最大利益為出發點，並應切實遵守保險法規定，完成評估程序及內部報告程序，不得有股權交換或利益輸送等情事，以維護公司及保戶權益。

根據保險法第146之1條規定，保險業財務性投資，不能擔任董監事，或支持關係人出任董監事。第146之9條也規定，保險業行使股東權時，不得有股權交換或利益輸送情事。

遠雄人壽於上月25日高價標下新莊副都心土地，立刻被金管會盯上，日前約談遠雄人壽總經理趙信清。金管會保險局長黃天牧昨（7）日表示，壽險業買素地，除了要符合法令規定，更要考慮社會觀感，做適合的決定。

金管會主秘林棟樑更清楚地說，原則上不希望壽險公司買素地。

政府正如火如荼打炒房，保險局在2月24日才發布保險業投資不動產的新規定，對業者購買素地有諸多限制，就是要避免壽險公司養地。

時隔一個月，遠雄集團上月25日分別以遠雄建設、遠雄人壽名義，以總價計122.8億元標下新莊副都心土地，平均每坪177萬餘元，比底價每坪90萬元多出近一倍。

遠雄人壽董事長屠仲生昨天說，新莊副都心是國家級的重大建設，遠雄也是按照程序來標，很單純的案子為何會搞得這麼複雜？現在壽險業買地好像是罪犯一樣。

屠仲生表示，遠雄人壽以每坪177萬元標下新莊副都心，比該地點第一次標售價格低25%。遠雄不是高價搶標，標下之後也將立即申請建照，蓋成商辦或高級住宅，不是要養地，絕對會符合法令規定。

黃天牧昨天出席「天災保險風險評估研討會」，會後提到遠雄人壽的案子。他說，遠雄的作法，保險局認為不符合社會的期待，「作為保險業的經營者，本身要有一個判斷，除法規之外，也要瞭解社會觀感，做適合的決定。」

黃天牧表示，有幾家壽險公司大股東具有不動產背景，在資金運用時，投資不動產會特別積極，金管會將提醒他們注意投資風險。

保險局前兩天已經約談遠雄集團董事長趙藤雄的兒子趙信清，這也是在金管會2月發布保險業投資素地新規定之後。

壽險業投資不動產，除了遵守法規，也要了解社會觀感。保險局長黃天牧昨（7）日表示，對壽險業競標素地等外在觀感不太好的作法，金管會有「其他行政措施」，且已提醒及約束部分大股東具有不動產背景的壽險公司，少作「與社會期待不太符合」的行為。

對於金管會的態度，遠雄人壽等壽險公司都表示，絕對「配合政府政策」，短期內都沒有再買土地的計畫。

政府全面打炒房，中央銀行祭出區域性信用管制、財政部推出奢侈稅，金管會也在2月24日發布保險業投資不動產新規定，即投資素地必須帶有建照；或地形完整可單獨開發，9個月內申請建照等，並提高不符規定素地的RBC係數。金管會主委陳裕璋更多次在公開場合表示，壽險資金會多數投資帶有收益的商辦，不會去買素地。

遠雄人壽3月25日以總價61.16億元、每坪173.09萬元，標下新莊副都心3,533坪的土地，當晚就收到保險局電子公文，要求文到3日內說明投資土地的評估及後續規畫，遠雄29日即回文。黃天牧昨日則透露，保險局4月1日已約談遠雄人壽總經理趙信清，要求親自說明投資內容。

據了解，保險局除了調查遠雄人壽競標土地是否符合相關規定及限額外，也「暗示」暫時不要再買素地；昨日金管會主秘林棟樑也公開表示，金管會很關切遠雄人壽買地一案，壽險資金投資不動產要有收益、使用計畫等為原則，「買素地，原則上不同意」。

黃天牧強調，對於保險公司作出外在觀感不太好的行為，保險局有其他行政措施可用，要外界給金管會一點時間；同時黃天牧表示，已提醒及約束大股東有不動產背景的壽險公司，除了守法外，對於整體社會觀感、社會期待應有適度的決定。至於是否意謂業者暫時不能買素地，黃天牧說：「經營者本身要有判斷。」

限制投資素地之餘，黃天牧也表示，壽險公會3周前已報來建議開放壽險資金投資香港人民幣有價證券，黃天牧承諾，對業者有利的業務，金管會都將「儘快處理」。

雄人壽總經理趙信清宣示，今年遠雄將擴大增募3,000名優秀外 勤業務人才，創造更強大競爭力，使FYP（首年總保費）超越400億元 。

遠雄在圓山飯店舉辦SAP成功卓越獎頒獎典禮，表揚2010全年度在 業績、增員上不斷超越的年度度最頂尖業務員，今年獲得最高榮譽三 位年度頂尖TOP（千萬年薪），包括北區行銷副總經理韓雅君（業績 TOP、組織TOP、增員TOP）、北區區經理尤淑卿（行銷TOP）、中區區 經理李秀菊（連續15年達成遠雄之星）。

針對保險局發函要求遠雄人壽解釋25日以61.15億元拿下新莊副都心土地案，遠雄人壽29日已回覆，且強調9個月內一定會取得建照，保險局目前正檢視一切投資流程是否合法，官員表示，必要時，不排除要遠雄人壽到保險局親自說明。

金管會2月24日已正式發函，要求所有保險業投資土地必須帶有建照，6個月動工；亦或是不需與鄰地整合開發者，在9個月內申請建照，且金管會原則希望壽險資金多朝帶有收益的商辦大樓發展，降低外界對壽險資金炒地的疑慮。

金管會盯上遠雄人壽標下新莊副都心土地案，遠雄人壽昨（30）日已依金管會要求函覆提出說明，金管會不排除下一步約談遠雄人壽相關人員到金管會當面說明疑點，以了解這項投資案是否符合金管會的新規定。

根據金管會規定，遠雄人壽一旦無法提出合理說明，可能會被要求停止購買或限期處分。

遠雄集團上周五（25日）分別以遠雄建設、遠雄人壽名義，以總價計122.8億元標下新莊副都心土地，平均每坪177萬餘元，比底價每坪90萬元多出近一倍。由於金管會在2月24日才發布新規定，從嚴規範保險業投資不動產，遠雄人壽這項投資舉動，立刻引起金管會的關注。金管會在上周五發函要求遠雄人壽在三天內提出說明。

至於以後是否只要保險業標下不動產，金管會都會發函要求說明？金管會官員表示，只要是重大不動產標售案，或社會關注的案件，都會要求業者說明。

金管會2月24日發布的保險業投資不動產新規定，被視為金管會打擊保險業養地的「緊箍咒」，重點包括保險公司購買素地，若是作為停車場、出租廣告等利用方式，將不再符合「即時利用並有收益」的規定。

並提高保險業買入不動產後的收益率門檻。原本規定，保險業購買不動產後的收益率，不能低於中華郵政公司2年期定儲利率，新規定是還要再加2碼（即0.5個百分點）。目前為1.705%。

遠雄人壽25日在圓山飯店舉辦「SAP成功卓越獎頒獎典禮」，表揚2010全年度在業績、增員上不斷超越，表現卓越的業務菁英，總經理趙信清更宣誓要在2011年完成3000位人力及業績之高成長目標。

SAP成功卓越獎頒獎典禮，是遠雄人壽年度最頂尖的業務人員榮譽殿堂，此次主題訂為「不斷超越、攻頂成功」，其中代表著只要不放棄、堅決到底，一定能夠開創新局，達到頂尖卓越的最高目標。

今年獲得最高榮譽的三位年度頂尖TOP（千萬年薪）的業務同仁，分別是北區韓雅君行銷副總（業績TOP、組織TOP 、增員TOP）、北區尤淑卿區經理（行銷TOP）、中區李秀菊區經理（連續15年達成遠雄之星）。

在會中，他們也分享了攻頂成功的致勝關鍵，尤淑卿區經理，更在今年榮升處經理；而連續15年達成遠雄之星的李秀菊區經理，堪稱保險長青樹，今年已經72歲的她，為眾多後生晚輩樹立了良好典範，將保險做為自己的終身志業。

會中，趙信清總經理在破冰儀式中宣示今年業績及人力目標：「行銷人力突破3000人、FYP超越400億」，並期望遠雄人壽在競爭激烈的市場中不斷成長。

除了專業、服務外，亦要求同仁對保險法令多所了解，成為保險業界業務員最好、最專業的保險公司。

30家壽險公司去年虧損76億元。據最新統計顯示，壽險業去年因海外投資避險成本拉高，及增提相關準備金，30家壽險公司只有12家獲利，整體壽險業全年虧損76億元，其中南山人壽虧損84億元最多，其次是國華人壽61億元。

去年壽險業也有13家以上公司增資，包括新壽、合庫人壽、大都會人壽、全球人壽、遠雄人壽、宏泰人壽、法國巴黎人壽、匯豐人壽等，總計全年增資金額近200億元，累計2008年到2010年的3年，壽險業大股東已增資逾新台幣2,000億元。

壽險業近3年面臨全球市場波動，新台幣快速升值，本身利差損問題與新契約擴充需要大量營運資金支應，讓增資壓力大增，但獲利穩定度卻下降，從2002年到去年的9年間來看，壽險業累計獲利約588億元，近5年則累計虧損326億元，若加上大股東每年投入增資的金額，許多外商壽險業來台10年仍未獲利。

去年壽險業獲利第1名是富邦人壽，全年獲利112.5億元，第2名是中國人壽的33.45億元，第3名則是新壽的23.39億元，第4名是遠雄人壽獲利20.2億元，台灣人壽以12.57億元排名年度獲利第5名。

去年壽險業淨值因為台股上揚而顯著回升，到年底已近5,000億元，較前年底增加近600億元，帳上未實現獲利則有1,400多億元，不過有些壽險公司去年第4季開始賣債券、股票，有些未實現獲利已轉為損益。

原本去年8月底仍虧損近126億元的南山人壽，第4季有效縮小虧損至84億元，但在實現獲利及受到債市11、12月殖利率大幅反彈影響，南山人壽的未實現獲利由上千億元急速降到783億元，淨值也從9月底的1,700億元到去年12月底跌破1,400億元。

超越去年60億元的額度，遠雄人壽昨（25）日公告，董事會授權董事長屠仲生在65億元的額度內投資新北市不動產，包括土地、商辦、住宅等產品。遠雄集團副總蔡宗易表示，台北市投資不動產已不容易，相較之下，新北市仍有機會，因此積極搶進。由於大股東遠雄集團擅於不動產開發，遠雄人壽在不動產投資方面一向較多著墨。

遠雄企業團董事長趙藤雄表示，遠雄人壽經過近二年調整體質，加上住宅開發案獲利將陸續進帳，未來二、三年獲利將大幅成長，預計二年後年獲利可達七、八十億元，三年後年獲利可望突破百億元大關。

國內外商壽險公司紛紛撤台，除已出售的ING安泰人壽、全球人壽，以及縮小在台經營規模的保誠人壽，還有待價而沽的南山人壽、國際紐約人壽、大都會國際人壽，以及英國英傑華集團（AVIVA）將出售第一金人壽49%股權。遠雄人壽過去曾併購蘇黎世人壽，趙藤雄表示，在獲利超過百億元後，將重新對外展開併購，以擴大遠雄人壽經營規模。

遠雄人壽2008年稅後純益達31.87億元，但金融海嘯後二年來表現不佳，去年虧損18.6億元，今年上半年依然虧損7.44億元。不過，遠雄人壽總經理趙信清表示，截至第三季已轉虧為盈，稅後純益達16億元。

精挑長看險 老來無後憂 次數型或帳戶型，由於沒有解約金，風險較易控管，且保費相對便宜，是目前賣得較好的險種

市面上長期看護險目前大致分為三大類，無上限或以年齡為理賠上限、以次數或帳戶型為理賠上限及附約方式，無上限或以年齡為理賠上限者，壽險公司承保風險相對較高，且一般有解約金可領回，保費也相對較貴，投保情況相對比較差。

至於次數型或帳戶型，目前如國壽、富邦人壽、台壽等都是推出此類的保單，由於沒有解約金，風險也較易控管，且保費相對便宜，是目前賣得相對較好的險種。

國泰人壽目前有年齡為理賠上限的松柏長看，一旦達到需長期看護標準，即一次給付保額的30％，之後每半年給付保額10％，一直到1 05歲為止，身故時也有保額1倍的身故保險金，但保費也相對比較貴一些，如30歲男性投保，保額120萬元，繳費20年期，1年就要繳4.5 萬元以上，若出現需長看情況時，保戶一次可先拿到36萬元的復健保險金，之後每半年可拿到12萬元，等於每個月有2萬元的長看費用，直到105歲。

國壽也有另外一張以次數為理賠上限的守護一生長期看護險，一旦觸及理賠標準，同樣也有一次性的復健保險金，是保額的12倍，未來每半年給付保額的6倍，最高給付30次，身故或99歲時，就是1.05倍已繳保費扣去已領走的長看保險金及復健金。

富邦人壽則是推出帳戶型的長看險，一旦發生需要長期看護情況時，同樣有筆保額12％到24％的一次性長看保險金，之後採取每月給付方式給予保額1％或 2％的長看療養金，若同樣要每月2萬元的長看保險金，即保額要100萬元，30歲男性繳費20年，每年大約要2.8萬元左右，每月給付的長看療養金與一次性最高的長看保險金合計後，最高給付1.3倍保額，也就是130萬元，富邦表示，每月給付的長看療養金比較符合保戶每月的資金需求。

近期遠雄人壽則是推出安心享福專案，即以壽險搭配「全殘扶助健康保險附約」，強調給付到終身，如壽險50萬元搭配全殘附約保額5 0萬元，30歲男性繳費20年，每年大約2.8萬元保費，一旦全殘（即殘廢等級第一級）發生時，壽險50萬元一次給付，同時全殘扶助保險金也有50萬元，即首年領回100萬元，之後每年再領50萬元全殘扶助保險金，加計雄安心保額20％的安養扶助保險金，此案例則是10萬元，從第二年到第二十年是每年領 60萬元，即每月有5萬元，第二十一年若還存活，則領50萬元全殘扶助金直到身故，每月等於還是有4萬多元。

遠雄人壽1個月內買下統一國際大樓2層樓！遠雄人壽繼9月14日宣布，以9.329億元買下統一國際大樓27樓後，本月再度宣布，以同樣價格，買下28 樓，遠雄人壽副總蔡宗易表示，由於每層大樓買賣各附有11個停車位，扣除每個停車位350萬元，相當每坪是131萬元左右。蔡宗易表示，遠雄人壽看好信義計畫區的商辦行情，未來如果統一國際大樓其他樓層還有出售者，遠雄人壽同樣也會積極洽談。

中央銀行對房市進行區域性信用管制，意外打到商辦的出租率！新光人壽總經理蔡雄繼20日表示，上半年原本商用辦公大樓出租率大幅成長，但下半年卻趨緩，不少承租戶擔心央行的動作即代表房市過熱，未來房價可能下跌，租金亦可能下調，紛紛放緩洽談速度，否則即是大砍租金，蔡雄繼說：「有些開價，根本不符成本，作了也沒意思。」

新壽在信義計畫區的A12土地，興建旅館與商辦複合式建築，旅館部分確定由艾美經營，10月即將開幕，辦公室部分已開始招租，目前2樓以上辦公區，每坪租金約2,000到3,000元，無法突破3,000元大關，但蔡雄繼表示，由於附近辦公大樓供給不多，且A12算新大樓，出租率「不差」，預估到年底出租率應可達7成以上，目前確定如星展銀行、大型歐系美容保養品牌、高單價產業都有意進駐辦公。

但新壽在內湖的10多棟大樓，目前則平均還有1成以上的空置率，主要是內湖商辦供給量大，租金每坪一直停留在1,000多元，但商辦每坪成交價已從30多萬元，拉高到50萬元以上，使得租金報酬率偏低，正在努力招租。

國泰人壽也表示，其不動產出租率平均在9成以上，內湖部分的新購大樓同樣也面臨有意承租者大砍價的問題，但國壽表示，其新購大樓每坪成本30多萬元，目前租金報酬率仍在可承受範圍。

其餘如富邦人壽、遠雄人壽、中國人壽等也都在內湖有商辦大樓，各家都面臨租金無法有效拉高的情況，壽險業者表示，內科現在有很多棟廠辦大樓已高掛出售招牌半年、1年甚至2年以上，業主抬高售價「惜售」態勢非常明顯，這些開價若以每坪1,000多元的租金計算，租金報酬率都低於2％，造成壽險業者「根本買不下手」。

同時由於內湖、南港商辦供給量極大，連帶造成台北市區的商辦，租金也無法有效拉高，壽險業不動產部主管私下表示：「租金其實是緩步成長，算是健康的幅度，但商辦價格漲太快，報酬率就被拉低！」

有些企業考量至內湖、南港租金較便宜，寧願捨棄在台北市區辦公，搬到內湖去，如雄獅旅行社即租下內湖新壽整棟大樓，省下的租金提供員工、客戶交通車，每日往返捷運站及公司大樓接駁。

受到股市表現欠佳拖累，壽險業身陷虧損，上半年合計虧損293億元，國泰、新光、南山三大壽險公司虧損金額占業界的八成。今年上半年資本適足率（RBC）不及格家數也擴大至七家。

根據保險事業發展中心統計，壽險業上半年總資產首度突破11兆元大關，達11.45兆元，半年內迅速增加6,700餘億元。不過，在損益表上的表現不如資產負債表，合計虧損293億元，顯示經營仍未脫離困境。

三大壽險公司中，國泰虧損71億元、新光虧損39.1億元，南山受匯率波動影響，半年度（2009年12月至2010年5月）累計虧損達127.42億元，但該公司6月底RBC仍然維持在200%至300%的水準，公司淨值也還有1,354.63億元。

富邦人壽合併ING安泰人壽後，一路打順風牌，上半年不畏環境變化，仍有獲利40.1億元。

相較之下，產險業獲利大幅超越往年，上半年大賺55.7億元，創下近十年來佳績。此外，30家壽險公司陸續公布6月底最新資本適足率，結果顯示，RBC高達 300%以上的公司計有九家，包括中泰、友邦等外商公司以及合庫人壽、第一金人壽等中外合資公司，業者表示，這類公司主要是資金部位或業務規模不大，RBC能維持在較佳狀態。

至於RBC在200%至300%之間者，則共有14家，包括國泰、富邦、新光及南山等大型公司。

另外，低於法定標準200%的公司，除了國華、幸福、國寶、遠雄及朝陽（原興農人壽）外，宏泰及法國巴黎人壽今年也上榜。不過，其中，包括遠雄、宏泰及法國巴黎等三家公司，淨值仍然維持正數。

壽險業近期將再掀增資潮，資本適足率（RBC）低於法定標準的壽險公司，近期皆在忙著籌劃今年增資案，其中，宏泰人壽預計一口氣增資50億元，增資金額最大，遠雄人壽也打算辦理20億元以內的增資。

今年有七家壽險公司RBC未達200%，依照規定必須辦理增資。 宏泰人壽董事長周國端昨（2）日表示，今年計畫增資50億元，希望將RBC一舉拉到300%以上。

據瞭解，宏泰人壽近來已與宏泰建設、永達保經以及日本太陽生命等大股東，積極研商增資計畫中。實際增資金額，還要看未來幾個月股市行情變化而定。

目前淨值負數高達663億餘元的國華人壽，目前無力辦理增資。保險安定基金正在為國華人壽重新洽尋買主中，未來勢必得靠新買家接手，才可能啟動增資機制。

幸福人壽配合主管機關要求，最近也正規畫增資案，該公司表示，初步計劃增資2億元，相關細節還在研擬中。

國寶人壽今年擬辦理減資22.3億元、再辦理2億元現金增資計畫案，已送主管機關審查中，如果能夠獲准，預料資金將在第三季到位。

壽險公司RBC的高低，不僅關係到業者是否要增資，也牽涉到財務投資是否受到限制。即將開放的大陸有價證券投資，主管機關就計劃限定RBC必須達到250%以上的公司、才有資格申請，預計半數以上的公司都達不到門檻。

遠雄人壽推出「美滿溫馨終身醫療專案」，具備醫療理賠無上限、

壽險保障及累積資產等功能，滿足不同階段的人生需求。

「美滿溫馨終身醫療專案」兼顧兩大靈活選擇，包括高額保障終身

增值、終身醫療不設上限，以及資金累積彈性運用、終身醫療保障

無限。

具備醫療理賠無上限，身故保險金不須扣除任何已理賠金額，繳費

期間搭乘國內大眾交通工具，享雙倍壽險保障，資產累積、彈性運

用，保單價值不須扣除理賠金額等特色，為投保人提供最優質的醫

療保障。

除可累積資產，美滿溫馨終身醫療專案」提高醫療保障，醫療理賠

無上限，醫療給付項目完整，可彌補健保不足，每次住院（不論疾

病或意外）給付天數最高可達365天，有高達1,464項的手術給付。

根據行政院統計，台灣每人每年醫療支出約3萬多元，以平均壽命概

估，一生至少要花費50萬元的醫療費用，以4口之家來說，至少要

1,000萬元，「美滿溫馨終身醫療專案」符合長壽且重視醫療品質現

代人的需求。

不到一周，遠雄人壽(5522)從決定賣地轉為「堅決不賣」！上月

29日遠雄人壽董事會才決定要以64億元價格，出售土城74筆、共5

萬多坪的土地，但昨（5）日遠雄人壽又公告，停止這項土地買賣

，遠雄人壽的說法是遠雄企業集團董事長趙藤雄「捨不得」，希

望能打造大範圍、平價綠能生態智慧社區。

不出售土城土地後，遠雄人壽也決定要分3方面提升保險業資

本適足率（RBC），即股東會已通過增資20億元案，可分批進行，

另外也考慮對不動產進行資產重新鑑價，將增值利益計入RBC；

第三則是尋找其他已有獲利的土地出售，替代出售土城的大範圍

土地。遠雄人壽方面表示，這74筆、95年以來陸續買進的土地，

占地5萬多坪，且範圍方正，又位於台北市邊緣，在董事會討論決

定出售後，趙藤雄覺得捨不得，建議董事會可再重新評估，同時

也有其他董事認為，大土地出售後，極難再買到如此地點佳且大

面積的土地。

遠雄人壽董事會政策急轉彎，一周前原本打算賣出台北縣土城市

近5萬坪的土地，由於公司大股東不捨得割愛，遠雄人壽董事會

昨（5）日重新開會，決定不賣地了，改與同集團遠雄建設合建

「生態智慧社區」，但因該地仍在申請地目變更，預計兩、三年

後才能推案。

遠雄企業團發言人、副總經理蔡宗易指出，這塊土地地點不錯，

位於北二高土城交流道附近，內部評估自行開發有利集團長久營

運及強化品牌價值，土城土地未來將以大型造鎮案形式開發，定

位為「生態智慧社區」，運用最新式的科技，打造智慧綠能建築

。

由於這塊土地原本是工業用地，需完成地目變更才能開發，加上

規劃設計等前置作業時間，推案時間約在兩、三年後。遠雄人壽

是在四年前，向寶山建設以20多億元買下這筆土地。

遠雄人壽上周四（7月29日）董事會，為了提高自有資本適足率

（RBC）到200%以上的法定水準，通過將以64億元以上的價格，

出售手中面積最大的台北縣土城多筆土地，並預期第三季賣出後

實現處分利益。

事隔一周，情況180度大轉彎。遠雄人壽昨天公告，董事會日前

通過授權董事長處分台北縣土城市土地案，經董事會再次開會討

論後，決定停止出售計畫，將改為自行規劃「生態智慧社區」。